直接计算：如果在估值日期前后都有该房产的销售和租金价格，资本化率通过将销售价格除以年租金来计算。 租金估值：如果只有销售价格，资本化率通过基于该地区可比房产的租金估值来确定。 可比房产：当没有销售价格时，WOZ-waarde可通过将估计租金价值乘以从可比已售房产得出的资本化率来计算。市政府必须证明该因子具有足够的可比性。 参考房产：在不使用可比房产销售价格的情况下，资本化率通过将评估价值除以实现的租金来得出。这种方法可能并不总是与市场的状况一致。
房产税（OZB）：较高的WOZ价值意味着较高的房产税。 所得税：对拥有第二住宅的房主征收的预估租金收入。 财产税：房产价值会计入财富评估，这意味着荷兰的房产主必须注意其对整体财产税纳税义务的影响。
网站：www.mpraccountants.nl
电话：+31 (0) 85 877 07 10
邮箱：info@mpraccountants.nl
