我在新闻上看到要对存量房贷利率进行下调，请问下调的目的是什么？
我行作为广东本地城商行，积极响应中央政治局会议精神及金融管理部门相关要求，适应房地产市场供求关系新变化、人民群众对优质住房新期待，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，主动推进存量房贷利率下调工作有序进行，积极践行“华兴银行·用心为您”。
本次存量住房贷款利率调整的范围是什么？
1. 我行已发放的个人住房按揭贷款，包括包括首套、二套及以上。
2. 用途为购买住宅的个人住房按揭贷款，包括个人一手住房按揭贷款、个人二手住房按揭贷款。特别提示，本次存量住房贷款利率调整的范围不包括购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
我的房贷是否在本次利率调整的范围之内？
按照市场利率定价自律机制发布的《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的存量房贷在LPR基础上加点幅度高于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），则在本次存量房贷利率批量调整范围之内。
我的房贷利率能调到多少？
房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，仅调整利率加减点。对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但是特别提示，对于目前仍有政策下限的城市，调整后的加点幅度不低于目前新发放房贷执行的利率政策加点下限。
大概什么时候可以调整完？
目前我行存量房贷利率下调工作正在有序进行，预计将于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。
怎么查询我的房贷利率是否已经调整成功？
我行将于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，敬请谅解。届时，您也可登录“华兴银行手机银行APP首页--贷款--我的贷款”进行查询。
对于此次房贷利率调整前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息可否返还？
暂不支持，此次存量房贷利率调整不溯及既往。
我的住房贷款目前是LPR为定价基准的浮动利率，如何进行调整，需要主动申请或提交资料么？
对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷并符合本次利率调整政策的，我行将主动调整加点数值，无需借款人申请。
我的住房贷款目前是固定利率定价，是否可以申请房贷利率调整？
对于当前为存量固定利率定价的贷款，您需要主动联系原贷款经办行，申请将固定利率转成以LPR为定价基准的浮动利率。对于符合本次利率调整政策的，可享受到本次存量房贷利率下调。客户仅可进行一次上述转换，不支持转回。
我的住房贷款利率已经不高于LPR-30BP，如何进行调整？
若您的房贷执行利率已经不高于LPR-30BP，那么您已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。
本次利率调整后，我的房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱？能否举例说明？
若您的房贷是以LPR为定价基准的浮动利率且当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP（深圳等地区二套房贷款除外）。
例：李先生在广州有一套住房，贷款期限为30年，挂钩的5年期LPR基准值为3.85%，当前房贷利率为LPR+20BP即4.05%，调整后房贷利率为LPR-30BP即3.55%，比调整前下降50BP，即0.5%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4803元，调整后每月还款约为4518元，李先生每月可节省支出约285元。
如我的贷款利率未到重定价日，本次符合利率调整政策，则调整后，贷款利率是否当天直接生效为最新的LPR？重定价日是否会因此变更？
本次存量房贷利率调整是对LPR的加点幅度进行调整，不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后方重定价为新的LPR值。
这次批量调整存量房贷利率，银行收取费用吗？
本次存量房贷利率调整全过程，我行不收取任何费用。
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图片来源：摄图网
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