“隐形富人区”：Roseville Chase一处房产以惊人价成交！起拍价就高攀不起？

民生 2024-09-02 09:17 澳大利亚

文：Taylor Troeth

上周末，年轻家庭在 Harbour City各地以百万澳元的价格击败开发商，成功购得多处地块。

在 Harbour City 的周末拍卖大战中，家庭买家战胜了开发商。

一处位于 Roseville Chase 的房产吸引了家庭买家和希望拆除重建的开发商，最终以 351 万澳元成交，超出底价 21 万澳元。

McGrath Castle Cove 的房产经纪 Craig Ireson 表示，一个"非常强势"的 330 万澳元起拍价让九个注册竞标者中的五个当场退出竞争，只剩下四个继续竞价。

这处房产的业主持有超过 30 年，对拍卖结果"非常满意"。

Ireson 先生说："我们原本希望能达到 310-320 万澳元，认为 330 万澳元可能有点困难，没想到起拍价就达到了 330 万澳元。"该房产的指导价为 290 万澳元。

Ireson 先生补充道："Roseville Chase 是一个真正的隐藏瑰宝，因为它比北岸的许多其他地区更靠近 CBD 和 Chatswood。"

"这里的生活方式非常吸引人...它紧邻 Sydney Harbour 的上游，有港湾海滩、餐厅林立的码头，简直就是一个田园诗般的地方。"

在 Hills 地区的一场拍卖会上，由于竞标者起初不愿出价，差点流拍，最终却以超出底价 20 万澳元的价格成交。

Cherrybrook 的 3 Talinga Place 有六名竞标者登记，其中两名积极参与，最终以 285 万澳元成交。

Benson Auctioneers 的 Stu Benson 表示，他原本预计这处房产会流拍。

Benson 先生说："终于有人出价争取谈判权时，我正准备宣布流拍。另一个竞标者看出我不是在开玩笑，也出价争取谈判机会...买家们在不知不觉中启动了拍卖，使得房产达到了成交价。"

他补充说，虽然大多数进入拍卖的房产仍在拍卖会上成交，但买家数量已经减少。

"就目前的拍卖会竞标者数量而言，这绝对是一个'质量胜于数量'的情况。我通常看到每场拍卖有三到四个竞标者，而不是我们之前习惯的七到八个，"他说。

挂牌代理 Castlehave 的 Sunny Lee 表示，买家是一个五口之家的年轻家庭，从双拼别墅升级，被当地的学校吸引。

Inner West 的一场激烈拍卖中，一处 Concord 的房子以超出底价 10 万澳元的价格售出，几乎达到 400 万澳元。

Horwood Nolan 的负责人 Ben Horwood 表示，Concord 是一个"非常有韧性的市场"。

他说："这里应有尽有...优质的生活方式、优质学校、便利的公共交通、优秀餐厅。这里是 Inner West 最佳的生活区域，有更大的地块和充足的空间。"

这处房产位于 619.7 平方米的地块上，有一栋大型的五卧室三浴室房屋，受到家庭、翻新者和开发商的青睐。

四名注册竞标者全部积极参与，最终以 390 万澳元售给一个从邻近地区搬来的年轻家庭。

"这里有更大的地块，为希望有更多空间的家庭提供了 500 多平方米的产权面积，比 Inner West 的许多其他地方都大，除了 Annandale、Leichhardt 和 Drummoyne 附近，但那些地区的房价非常昂贵。"

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