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100万套棚改规模小了？不！远超上一轮600万套！

文化 2024-11-21 18:36 四川

10月以来，房产新政越来越多，越来越密集，几乎隔三岔五放一个大招。搞得正准备买房换房，密切关注楼市的人都应接不暇了。外加因城施策，每个城市都有自己的新规，所以市场现在是彻底进入了乱纪元。

哪怕是同一个城市呢，不同地段和产品，你也能同时看到暴涨、慢涨、暴跌、慢跌和没变化5种不同的情况。但有一个整体趋势是不变的：止跌回稳。只不过，对有的城市来说，反弹来得很迅速，一个月之内，就把一年跌幅涨回去了。但对有的城市来说，下跌趋势只是减缓，但并未扭转。

且不说北京、上海同时取消普宅和非普宅的标准，也不说广州操盘手亲自下场，收购90平以下的存量房，这些一线城市的风向标，对全国所有二三四线城市意味着什么。

就单说一条：100万套棚改，从35城扩展到300城。我看网上很多人在嫌少，觉得这一轮规模小了，远不如上一轮高峰期的一年600万套。但其实恰恰相反，分化市，你不能光看绝对数量，要看单位价值啊！

那房子和房子，能一样吗？上一轮高峰期虽然有600万套，但那是全国上下各地，甚至涵盖了三四五六七八九线中小城镇得来的。这一轮呢？虽然看起来才100万套，但基本都是全国头部300城。

一二线城市的房价，和三四五六七八九线城市的房价，能相提并论吗？棚改1套北京、上海市区房子花的钱，是不是起码也得抵棚改10套成都市区房子了？还嫌规模小？依我看，整体规模是远超上一轮！

现在的情形，就是已经坐在火山口了，一个火星就能炸开，就是水库即将溃坝已经在朝缝隙外滋水了，一旦决堤就会一泻千里大水漫灌，就是薄冰之下已经流水潺潺了，一不小心踏空就连片立锥之地都找不到。偏偏很多人还拿着旧地图，嫌100万套棚改规模小了。

哪里小了？钱包小才是真的！总想着免费白嫖一套房？那现在机会也算是来了，别再眷恋故土难离，赶紧收拾收拾铺盖，卷起行囊，去那些大规模收储即将给你提供保障房的城市卷。干啥都行！

未来是双轨制运行，好的商品房，不论是豪宅还是改善洋房，价格涨到天上去也没人管，普通人看一眼都是膨胀。至于普通人需要的普通房子，则逐步退出商品房流通市场，一辈子就满足一个居住的功能，想拿来变成钱，门儿都别想。老老实实干活儿吧！

这样一来，有钱人资产能够保值增值了，也就能安心投资和生产，创造更多就业机会，普通人也不再居无定所，能够稳定在更有吸引力的城市工作生活。大家各取所需，共赢，蛮好。

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