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遥想当年，作为上海三大超级别墅区之一，旗忠别墅区凭借着距离市区更近的距离，成为了每一个上海人心中的向往！回看历史，早在1989年，旗忠经济便开始起飞，到1989年各业总收入就达到了约3.14亿元！成为了整个华东地区第一名！上世纪90年代，这里的住宅小区就已经成为了全国一流，引无数富豪垂涎...但当然，当时商品房政策还未推行，顶豪们也只能垂涎！时间来到20世纪初，2001年长岛别墅面世，2006年中房森林别墅上市，顶豪买家们终于有了时机入场！森林氧吧别墅、岛屿别墅、美式花园别墅等标签，让旗忠开始成为了上海乃至全国的顶级豪宅区、超级别墅区！2007年2月，引起全国行业地震的【绿城玫瑰园】入市！在当年，栋均成交价格就达到了2381万元，最高的一栋售价超过9000万元！当年2000万以上顶级别墅销售量排行第一，更在2010年入选“亚洲十大豪宅”！要知道，当年的榜单中，只有三个来自于中国大陆的豪宅入选！![]()
来源于网络 仅供参考此后的几年中，和记黄埔开发的御涛园、中星红庐等当年售价3000万到亿级以上的独栋别墅，皆陆续地坐落于此！![]()
来源于贝壳 仅供参考
有了顶豪的居住人群和居住氛围，下一步便是圈层和顶级配套的打造！旗忠高尔夫球场，被评为2013年亚太十佳新球场！多年来承办了多场国际赛事，去年及今年的别克LPGA锦标赛（亚洲最高水平女子高尔夫赛事之一）也在此举办！![]()
来源于网络 仅供参考蜚声世界的旗忠网球中心，占地约508亩，自2005年起承办上海ATP1000大师赛，天王费德勒数次在这里捧起奖杯！![]()
来源于网络 仅供参考还有全球最大、全国第四家，也是全国客房价最高的养云·安缦酒店，同样坐落于此！![]()
来源于网络 仅供参考愿意花8万/晚入住，足以见得对于这一避世板块环境及身份的认可！以及英国德威学校等国际学校，世界级贵族涵养豪宅区，就此落定！![]()
来源于网络 仅供参考在上海仅存的18块容积率低于0.2的独栋别墅用地中，有17块位于旗忠！
由于“限墅令”及其他政策的改变，叠墅产品得以以较低的门槛进入旗忠别墅区！总价仅约1000万起，入主旗忠别墅区的时机，终于到来！![]()
项目区位示意图 仅供参考【上海·华府天地】，可能是中产，离亿豪，离世界级“贵族生活”最近的一次！![]()
等了二十余年，终于有的跨阶层机会，大家当然也倍加珍惜！实际上，【上海·华府天地】在过去三年间已开盘4次！每一次加推都引起了市场的强烈反响！▶ 首次开盘，192套房源，吸引了286组意向客户，触发积分，当日售罄！▶ 二期加推，258套房源，吸引了473组意向客户，触发积分，再次日光！▶ 三期再起，42套房源，开盘毫无疑问地再次售罄！好房子不等人，更别提是全市场如此稀缺的产品和历史机遇！![]()
示意图 仅供参考值得一提的是，项目此次是最后一次加推！仅152套！不容错过！一提起别墅、联排、叠墅，想必就算现在没有任何购房计划的人，都会心中掀起波澜！
但是，自上世纪90年代至今，国家就多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定！从“限墅令”到“禁墅令”，宏观的限墅政策层层加码，导致市面上的别墅项目非常稀缺！在土地容积率等因素的限制下，开发商即使有心也难以大显身手！而【上海·华府天地】，容积率仅1.0！甄稀程度爆表！要知道，去年至今上海集中土拍了100幅宅地。其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%！意味着上海各区数年也难分得1块！![]()
来源于网络 仅供参考这无疑更加确定了【上海·华府天地】的稀缺性，和未来的价值跃迁性！仔细翻看了24年入市或即将入市的，带叠墅产品的项目。我们惊讶的发现，这其中的绝大多数都是高低配！纯墅区产品仅占比约不到10%！且大多位于例如临港书院、青浦朱家角板块！全上海去年至今在售的项目中，同时满足容积率1.2以下以及纯墅区的，仅占比不到0.6%！价格方面，以闵行浦江镇某项目做对比，容积率1.2、洋房叠加高低配，预估叠加产品的单价也要高于7万/㎡！而容积率更低，环境更好，且纯墅区的【上海·华府天地】，总价1000万起！![]()
已交付东地块实拍图 仅供参考
除此以外，【上海·华府天地】本次所加推的，还是两叠产品！垂直空间住户更少，公共资源利用率更高，有着堪比别墅的居住体验和私密性！![]()
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样板间也已开放，值得现场一看！
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样板间实拍图 仅供参考
纯墅区，容积率仅1.0爆款两叠产品，最后加推，不容错过！
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【上海·华府天地】由上海豪宅的缔造者海展集团开发！而“华府天地”这一IP想必大家并不陌生！位于马当路的【华府天地】可是上海顶豪的代名词之一！当年的华府天地还获得中国建筑工程最高奖“鲁班奖”！
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来源于网络 仅供参考一直觉得TA的英文名取得很好：RICH GATE，踏入华府天地，便是顶豪和财富的象征！
而今“RICH GATE”落子马桥旗忠国际生态墅区，将沿袭豪宅基因，在建筑、景观、会所、物业等方面尽显豪宅风范！外立面方面，【上海·华府天地】采用造价昂贵、质感十足的巴西进口石材，再结合铝板和玻璃幕墙，简约大气、历久弥新！![]()
效果图 仅供参考项目还规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。同时，项目也保证了宽奢楼间距、让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！![]()
效果图 仅供参考此外，项目还配备健身会所、书吧、咖啡吧等社区空间！在这里，生活不仅是居住，更是一种对品质生活的追求与享受。![]()
效果图 仅供参考最令人惊喜的是，项目将以准现房的状态入市！明年三月份即可交房！给足购房者安全感！
要知道，这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼！多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子！
而【上海·华府天地】在规避了货不对板，让购房者眼见为实的同时，更能够为大家省下漫长过渡期的租金及房贷成本！若按照1000万总价，首付3成来算，若晚交房2年，白交的2年利息+本金月供+租房成本，2年将多出至少二十多万的额外成本！2021年，上海市“十四五”规划中明确划定了上海未来的三大先导产业——集成电路、生物医药、人工智能。
而马桥正是上海人工智能四大产业创新重点集聚区！
经历了5年的磨砺，目前区域内已经集聚了200+人工智能企业，初步形成了人工智能特色产业集聚态势。（信息来源：今日闵行）
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来源于网络 仅供参考追知工科、甲子光年、熙香科技、惠夕智能、尚其贤科技、创智合力、无界方舟 、智远慧、辰月科技、垄垦信息等10家企业也在今年的世界人工智能大会现场集中签约入驻！（信息来源：今日闵行）
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来源于网络 仅供参考一个以人工智能为核心的高新技术产业集群正在板块内形成！
这不仅为区域经济的转型升级提供强大动力，也将带来大量的高素质人才居住需求！
而深处其核心腹地的【上海·华府天地】，正是旗忠5.0阶段中，最引人瞩目的存在！
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项目区位示意图 仅供参考未来价值，将更胜一筹！
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