之前发公积金提取指南的时候
评论区有小伙伴询问
提取兰州公积金会影响买房贷款吗?
答案是：会影响哦
兰宝找来了相关政策
咱们一起来看看吧
会影响。
根据兰州住房公积金管理中心《住房公积金个人住房贷款业务操作规程》：
公积金贷款额度不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。
缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=借款人及共同借款人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。
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那么兰州公积金贷款额度
具体需要符合哪些规定?
兰宝整理了最新政策
↓↓↓
01 单笔贷款不得高于最高限额。单笔贷款最高限额以中心《细则》为准。
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根据兰州公积金《住房公积金个人住房贷款业务操作规程执行细则》：
贷款额度：
(一)已婚缴存职工家庭单笔贷款最高额度为 70 万元，单身缴存职工单笔贷款最高额度为 60 万元。
(二)中心执行陇原人才卡贷款最高额度上浮支持政策。
对持 A、B、C 类人才卡的，住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工 70 万元提高至 100 万元，单身缴存职工 60 万元提高至 80 万元。
对持 D 类人才卡的，住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工 70 万元提高至 80 万元, 单身缴存职工 60 万元提高至 70 万元。
(三)中心执行多子女家庭贷款最高额度上浮支持政策。使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工，如符合养育多子女家庭的认定条件，贷款最高额度在已公布的中心公积金贷款最高额度的基础上上浮 20%。
1.同一对夫妻已共同生育两个及以上未成年子女(为现有子女数，且均未满 18 周岁)，办理业务时需提供医学出生证明。
2.因婚姻关系变更重组家庭，承担两个及以上未成年子女抚养义务的，可参照执行，办理业务时需提供医学出生证明或户口簿、离婚协议或离婚判决书等可证明子女抚养关系的证明材料。
3.收养的未成年子女计入家庭子女个数，申请贷款家庭需提供户口簿及收养登记证等可证明收养关系的证明材料。
(四)中心执行购买装配式及绿色建筑贷款最高额度上浮支持政策。
缴存职工向中心申请个人住房贷款购买 A 级装配式建筑住宅或一星级绿色建筑住时，贷款最高额度在中心认定的最高额度基础上增加 10 万元，AA((二星)级增加 15 万元，AAA (三星)级增加 20 万元。
(五)购买装配式及绿色建筑贷款支持政策可与陇原人才卡贷款支持政策或多子女家庭缴存职工贷款支持政策叠加使用(陇原人才卡贷款支持政策与多子女家庭缴存职工贷款支持政策不可叠加使用)。符合条件的缴存职工最高贷款额度上浮后，实际贷款额度根据中心现行贷款政策进行综合测算后确定。
02 中心执行陇原人才卡、多子女家庭、购买装配式及绿色建筑等贷款最高额度上浮支持政策。各项支持政策具体内容以《细则》为准。
03 不得超过所购住房总价或抵押房屋评估价在支付自筹资金(含首付款)后的剩余房价(评估价)金额。建造、翻建及大修住房的不得超过工程总价在支付完自筹资金后的剩余金额。本条所称的住房总价与工程总价均不包括住房的装修装饰价格金额。
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04 不得高于按还款能力测算的贷款额度。即职工家庭月供支出与收入比不超过一定比例。具体比例以《细则》为准。
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根据兰州公积金《住房公积金个人住房贷款业务操作规程执行细则》：
收入认定规则：
职工家庭月供支出与收入比上限为 60%。
公积金缴存职工以自申请贷款之日起近 24 个月平均缴存基数为准核定月收入，缴存不足 24 个月的，按实际缴存期间的平均缴存基数为准核准月收入。
灵活就业人员缴存住房公积金的，以自申请贷款之日起近 24 个月平均缴存基数为准核定月收入，缴存不足 24 个月的，按实际缴存期间的平均缴存基数为准核准月收入。
灵活就业人员平均缴存基数高于上一年度全省城镇私营单位就业人员月平均工资的(2023 年度为 4282 元)，需提供个人所得税纳税凭据；低于的，按实际平均缴存基数确定。
共同借款人是非公积金缴存职工且能够提供银行工资流水单的，月收入超过 3000 元的按 3000 元计算，低于 3000 元的按实际收入计；直系亲属作为共同借款人不能提供银行工资流水、收入证明的，视为无收入；配偶作为共同借款人不能提供银行工资流水、收入证明的，按甘肃省最新执行的一类地区最低工资标准核定收入。
公积金缴存职工作为共同借款人，自申请贷款之日起近 6 个月无缴存记录的，按照非公积金缴存职工核定收入。
05 不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。
缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=借款人及共同借款人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。
(一)缴存余额的认定与缴存余额系数以《细则》为准。
(二)缴存时间认定及系数确定。
1.缴存时间以借款人的住房公积金缴存时间为准。缴存系数的计算时间依据为连续缴存时间且允许有 3 个月(含)以内的中断。
2.缴存时间(月)与缴存时间系数以《细则》为准。
根据兰州公积金《住房公积金个人住房贷款业务操作规程执行细则》：
缴存余额系数与缴存时间系数：
1.缴存余额系数
缴存余额系数为 24。截止2025年5月27日，阶段性放大至 30。
2.缴存时间系数
缴存时间=6个月，缴存时间系数为 1
6 个月<缴存时间≤12 个月，缴存时间系数为 1.2
12 个月<缴存时间≤24 个月，缴存时间系数为 1.3
缴存时间>24 个月，缴存时间系数为 1.5
06 贷款金额不得超过《细则》中的相关内容规定的额度。
来源：兰州住房公积金管理中心
https://gjj.lanzhou.gov.cn/art/2024/10/14/art_269_1397996.html
https://gjj.lanzhou.gov.cn/art/2024/10/14/art_269_1397995.html
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