首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

【财经】房贷利率再降！

财富 2024-10-24 17:19 黑龙江

经济广播 FM96.3 AM1143

《行风热线》线索征集电话 8664124

“二手房的新增首套房贷利率目前能到2.65%，暂时没有收到调整加点幅度的通知，现在还可以按照LPR减95BP申请。”23日，招商银行广州地区个贷经理小李表示。

21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，这是今年以来LPR降幅最大的一次。各家银行纷纷调整房贷利率，部分地区新增首套房贷利率已降至“2字头”。

多地银行下调新增房贷利率

随着5年期以上LPR下降至3.6%，与其挂钩的房贷利率也迎来调整。23日，在北京、上海、深圳、广州、南京、成都、苏州等多地银行，目前新增首套房贷利率已降至3%左右，其中，广州地区最低利率可申请到2.65%。

“二手房新增首套贷款利率目前是2.65%，但不能确定这个利率能持续多长时间。”小李透露，“我行目前还没有正式下文对利率浮动加点部分进行调整，因此，现在审批通过的利率浮动加点部分还是-95BP。”

据了解，除招商银行外，目前广州地区多数银行商贷利率已降至2.85%左右，已与公积金贷款利率相近。工商银行广州分行个贷经理表示：“目前首套房贷利率是2.9%，但有5BP的下浮空间，借款人最低可以申请至2.85%，具体要看借款人信用资质、楼盘情况等。”

与广州地区的低息情况不同，北京、上海、深圳新增首套房利率也有下降，但仍维持在3%以上。

“目前，北京新发放首套房贷利率降至3.15%，加点没有变，仍是-45BP。二套房贷利率五环内为3.55%、五环外3.35%。”建设银行贷款中心业务人员表示。

部分银行上调浮动加点

调研中发现，面对LPR的下调，部分银行为将房贷利率控制在合理区间，选择上调利率加点。

汇丰银行广州地区贷款经理称：“我们此前商贷利率是在LPR基础上-85BP到-100BP，目前LPR下降至3.6%，如果依然保持之前的加点幅度，利率将会降至2.75%到2.6%。但应该不会这么低，估计近期就会上调加点，目前还在等行里的通知，现在对外报价是2.85%。”

此外，南京、苏州等地的银行已上调加点幅度。链家南京地区置业经理表示：“之前首套房贷利率是LPR减90BP，21日LPR下降25BP，目前各家银行房贷利率是LPR减65BP，所以利率还是2.95%没有变。”

招联首席研究员董希淼解释道：“浮动房贷利率由LPR和加点两部分组成。LPR下降并不意味着新增贷款利率就一定会下降，因为银行可以调整新增贷款加点部分的幅度。不过，对于存量贷款来说，由于加点幅度是不变的，那么LPR下降会直接体现在房贷利率上。”

未来仍有下降趋势

中信证券首席经济学家明明认为，伴随一揽子增量政策陆续推出，宏观政策在稳增长方向全面发力，当前LPR报价下降符合当前宏观政策的大方向。

“着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，未来LPR报价或还有一定下调空间。而各地房贷利率可能会进一步降低，具体水平将取决于LPR的调整幅度和各地政策的执行情况。”明明表示。

金属质感分割线

编辑：文赫旋

来源：中国经济周刊

节目负责人：孙冕文赫旋孟庆坤

审核：侯和鹏徐红霞刘冬梅

监制：董晓艳

完

下载佳木斯广播电视台“智慧佳木斯”APP，同步收听或回听FM96.3、AM1143经济广播的精彩节目。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDAyMjkwNw==&mid=2649398434&idx=6&sn=37cb983e100ccc57911ef6bd7e82b41e

佳木斯经济广播

1143佳木斯经济广播，办公益频率，做有用的广播。相亲、团购、帮忙，帮您所需；行风、财经、健康，解您所难。有事您说话，我们是超有爱的爱心广播

最新文章

【贺信】致全省广大新闻工作者的慰问信

【记者节】新闻路上，你我同行，向所有奋斗在一线的记者致敬！

【行风预告】明早八点！佳木斯市教育局党组书记、局长孙秋丽带队走进直播间，直面您关心关注的各类教育问题

【网络中国节|24节气】立冬丨秋收冬藏冬之伊始

【文明城市】为城市文明“举大旗”，咱可以做些啥？

【诚信】宣传诚信理念弘扬诚信文化

【健康】秋冬季节，常见呼吸道疾病的潜伏期，有何不同？

【行风预告】11月8日佳木斯市教育局党组书记、局长孙秋丽做客行风热线直播间

【文化】龙头故事汇·地名有的说|黑龙江·同江

【旅游】第七届黑龙江省旅发大会主题口号、Logo、吉祥物征集活动正式启动！

【行风预告】明早！聚焦前进区城市综合治理领域成效！我们在这等你！

【行风预告】11月8日佳木斯市教育局党组书记、局长孙秋丽做客行风热线直播间

【天气】大风预告，阵风7级

【行风预告】聚焦前进区城市综合治理领域成效，11月6日，请您来聊聊

【线索征集】“教育”|11月8日佳木斯市教育局做客行风热线直播间，现全面征集问题线索

【老崔说车】将有强制性国家标准！“车上的国家台”为何如此重要？

【民生】关于征集2025年佳木斯市民生实事项目的公开信

【文明村镇】镜头里的黑龙江·沧桑巨变｜草帽村：昔日“脏乱差” 今朝“美如画”

【贺信】致全市民营企业家的贺信

【行风预告】明早八点，我们在桦南帮您的疑问找个答案

【线索征集】“教育”|11月8日佳木斯市教育局做客行风热线直播间，现全面征集问题线索

【老崔说车】宝马4S店遇冷背后：新能源冲击下的传统4S店变局

【民生】明天起，这些新规将影响你我生活

【健康】秋季泡脚加点料，养生效果呱呱叫！这样泡脚好处多

【行风预告】倒计时2天——全面征集桦南县各行业、乡镇问题线索

【线索征集】“教育”|11月8日佳木斯市教育局做客行风热线直播间，现全面征集问题线索

【老崔说车】小米SU7 Ultra原型车刷新纽北纪录，小米汽车仅三年即达全球顶尖水平

【财经】实用！以旧换新补贴最全指南

【行风热线】向阳区广源综合楼：室内渗水来源成谜，有人称因“违建”，也有人坚决否认

【行风预告】明天！八点二十！聚焦向阳区城管工作！请拨打：8664124

【行风预告】倒计时3天——行风热线与您相约桦南

【线索征集】“教育”|11月8日佳木斯市教育局做客行风热线直播间，现全面征集问题线索

【老崔说车】新能源汽车市场风云变幻：技术迭代加速，消费者如何避坑？

【财经】缓解“一人住院全家奔波”，国家指南来了

【行风预告】聚焦向阳区城市综合治理领域成效，10月30日，请您来聊聊

【行风预告】风景如桦·美胜江南——11月1日，行风热线邀请您走进大美桦南

【线索征集】“教育”|11月8日佳木斯市教育局做客行风热线直播间，现全面征集问题线索

【老崔说车】新能源汽车市场风云变幻：技术迭代加速，消费者如何避坑？

【安全】警方提醒：关闭手机这项功能！

【就业】缺人！缺人！月薪可达3万元，这个行业爆火

【行风预告】11月1日，行风热线走进桦南，敬请期待

【线索征集】“教育”|11月8日佳木斯市教育局做客行风热线直播间，现全面征集问题线索

【喜讯】国家级名单公布！黑龙江1个物流枢纽入选，就在佳木斯！

【午睡】你睡错了！起来重睡！

【行风预告】明早八点，你家不热请找我！！！

【线索征集】“教育”|11月8日佳木斯市教育局做客行风热线直播间，现全面征集问题线索

【行风预告】10月30日，能力作风建设走基层——为您关注向阳区城市综合治理情况

【天气】大风预告，阵风7级

【人事】招聘！一大波岗位来袭

【财经】房贷利率再降！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉