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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。![]()
|中国人民银行
对比近几年房贷利率，目前正在执行的5年期LPR已处于历史最低位！
首套3.15%
据悉，中山各大行房贷利率，普遍为首套3.35%（LPR-60BP），二套4.15%（LPR+20BP）！
其中，有银行首套房利率已经低至3.15%，二套房利率低至3.2%！
首房首贷征信良好，普通客户还可做到免流水，仅需提供收入证明，首付1.5成！
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对于正打算买房的购房者来说，房贷利率下调，也就意味贷款利息变少，降低了购房成本。按此计算，贷款100万，每降20个BP，贷款利息可省约4万元。与LPR3.35%相比，中山目前最低3.15%的房贷利率，可以省下约12万，每月月供可省357元！从目前市场来看，无论LPR还是房贷利率，均处于较低水平，还款压力也相对更小，有需要的购房者可以看准时机出手！房贷利率持续探底
或有望再下调！
自房贷利率下限取消新政发布以来，多地区房贷利率持续下调，多位业内人士预测今年三季度房贷利率或仍有下降的可能！7月12日，《金融时报》刊文称，贷款市场报价利率（LPR）或迎来改进，改进方向主要是调整参考的公开市场操作利率，从此前的一年期MLF利率，调整为7天OMO利率。![]()
|图源：财联社
同日，人民银行行长潘功胜近期在陆家嘴论坛上透露，下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，针对部分报价利率下注偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。![]()
|图源：财联社
7月13日，央行副行长接受央视专访，对未来利率走势做出了说明：除了近期的降首付、取消房贷利率下限之外，下一步，中国银行将持续完善房地产金融宏观审慎管理，加强逆周期条件，助力加快房地产发展新模式！![]()
今年以来，央行多次公开表示货币政策仍有空间。而从全国范围来看，利率继续下降也是长期趋势。
云南玉溪有银行的房贷利率，已经跌破“3”字头，只要2.95%。
随着云南省玉溪市打开了商贷利率2字头的大门，相信，接下来会有越来越多的城市跟进。
也就是说，中山最低3.15%的利率或将还有下降空间。那么，你觉得中山后期房贷利率是升是降，欢迎文末留言！![]()
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