当年楼面价贵过武林壹号的豪宅,如今单价4.68万元仍流拍

文摘   2024-11-26 18:03   浙江  

在杭州市中心武林商圈的高端楼盘榜单里,“昆仑公馆”占有一席之地,是当年与“武林四大豪宅”齐名的地王项目之一


今天上午,昆仑公馆一套建筑面积300.96㎡的跃层大户型在阿里资产平台法拍,该房源位于地上33层高楼的9-10层,为西边套,两梯两户,其中9楼户型为2室2厅1卫1厨2阳台1保姆间,10楼户型为2室2卫。房子评估价2010万元,起拍价1407万元,折合起拍单价约4.68万元


虽然这套房源开拍前吸引了1万多人围观,但最终因为无人报名而流拍


图源 阿里法拍

昆仑公馆是杭州老牌豪宅,2007年6月,昆仑击败绿城,以16.01亿元的总价竞得位于武林广场不远的原金松洗衣机厂地块,即现在的昆仑公馆。因为楼面价高达12245元/㎡,甚至超过此前的杭汽发地块(即如今的武林壹号),被外界称为“面粉比面包贵”。金松洗衣机厂地块的出让,也开启了2007年杭州楼市地王频出的时代。


昆仑公馆项目规划为5幢超高层,主要为170㎡以上的精装修大户型。小区旁边就是潮王路地铁站,学区是卖鱼桥小学


此前,昆仑公馆也有多套房源曾经现身法拍市场。去年就有3套昆仑公馆法拍房被拍卖。其中去年5月,昆仑公馆一套建筑面积401.26㎡的法拍房,吸引了9位神秘买家同场竞拍,经过208轮竞拍,以2529万元成交,折合成交单价约6.3万元。去年9月底,一套建筑面积399.15㎡的房源以约2106万元成交,折合单价约5.28万元


图源 阿里法拍


虽然昆仑公馆出身显赫,但因为项目藏身于一种老旧小区和巷弄之中,周边没有其它较新的楼盘,有点“孤掌难鸣”的味道,每次说起武林商圈的豪宅,昆仑公馆总是容易被人遗忘。而且因为小区里有不少房源为“两本证”,因此在二手房市场也不算活跃。


不过事实上,当年武林商圈那批年代相近的豪宅里,除了武林壹号如今仍然万众瞩目,其他如武林府、武林国际、武林外滩、兰园、新华园等,光环似乎都不那么耀眼了,在二手楼市基本没有太多的声响。


在贝壳找房平台上,目前昆仑公馆有17套房源挂牌在售,10月份挂牌均价为66293元/㎡,最近的成交发生在今年5月,成交均价为53301元/㎡





徐叔竞




住在杭州网
浙江省地产影响力官方媒体
 最新文章