点击蓝色字体可关注↑↑↑
——————圳在找房——————
建面约84-89㎡现房 即买即交楼
近地铁🌳公园里书香大城
📍深圳光明凤凰街道塘尾社区高墩东路6号
光明凤凰城塘尾，松茂御城于2022年11月11日取证入市，本次推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，已经是现房，精装交付。
松茂御城从开盘至今，已经备案了123套房源，剩余156套，去化达到了42.65%，不过1栋B座虽然取得了预售，但是实际上到目前为止都没有推出来卖的，在售的只有1栋A座跟C座，开发商也给出了85折优惠，折后价格
如下：
82㎡的3房2厅1卫，折后总价284万~312万/套，单价3.46~3.80万/㎡。
84㎡的3房2厅1卫，折后总价328-334万/套，单价3.9-3.97万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫，折后总价289-321万/套，单价3.73-4.04万/㎡。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价311-393万/套，单价3.5-4.46万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价317-345万/套，单价3.56-3.87万/㎡。
插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加付经理微信私聊，走特殊优惠通道，一定比现场销售和普通中介买都便宜。（其他新房只要不是网红盘 大部分楼盘基本管用）
御立光明 城启繁华
项目基础数据：
【一期可售总套数】住宅共279套
【一期总占地】14050.71 ㎡
【一期总建面】102132.86㎡
【容积率】4.85
【绿化率】40%
【车位数】一期773个
【物业费】住宅3.8元/㎡/月
【交楼时间】2024年8月
【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司
【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司
82㎡的3房2厅1卫（1栋C座01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，L型厨房，得房率：77.27%（不含赠送），阳台西南朝向。
84㎡的3房2厅1卫（1栋A座03户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，动静分区，一字型型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率：79.62%（不含赠送），阳台东南朝向。
86㎡的3房2厅1卫（1栋C座01户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，动静分区，三开间朝南，L型厨房，还带1个生活阳台，得房率：77.27%（不含赠送），阳台西南朝向。
88㎡的3房2厅2卫（1栋C座05户型），设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，动静分区，三开间朝南，主卧大套间设计，L型厨房，还带1个生活阳台，得房率：77.27%（不含赠送），阳台东南朝向。
88㎡的3房2厅2卫（1栋C座06户型），设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，动静分区，三开间朝南，主卧大套间设计，L型厨房，还带1个多功能阳台是可以改1个房间出来的，得房率：77.26%（不含赠送），阳台东南朝向。
88㎡的3房2厅2卫（1栋A/B座01.02户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，动静分区，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：79.61%（不含赠送），阳台主朝西北向。
89㎡的3房2厅2卫（1栋C座03户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，主卧大套间设计，超大L型厨房，得房率：77.27%（不含赠送），阳台主朝东南向。
样板房视频：
————【项目核心价值】————
城居·综合体大城 荣耀启航
一期现房呈现 即买即交楼
项目是集住宅、公寓、商业于一体的综合体大城，满足文化、生活方式多层次需求。一期现房已实景呈现，所见即所得，美好生活无需久等；
项目现房，即买即交楼，节约大量的时间、金钱成本。
臻品户型 方正格局
建面约84-89㎡精装现房，高利用率，拒绝浪费，开间约3.6-3.8m奢阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势！
同时还拥有更多功能区的极致享受，带来更大尺度的空间美感。
城中·大城之中 繁华可期
邻建面约383万㎡13号线重点城市更新项目，享受片区首发红利，目前已在施工建设中，兑现速度更快
13号线重点城市更新项目（在建中）总建面约383万㎡，体量约光明城站TOD的25倍，目前已确定由华润+宏发联合打造，为片区规划赋能，强力加注发展能量，为片区未来发展提供强大信心，大城繁华未来可期；
13号线重点城市更新项目将贯穿区域内的交通、商业、教育、绿化等资源，形成一个“城市微缩影”，步行10分钟范围内，集合工作、生活、购物、教育、出行等于一体，衍生出繁华经济生活圈；
目前最新进度：13号线重点城市更新基础建设施工中，加快呈现。
城享·帷幄万千繁华
多维交通 畅享便捷湾区生活
光明城高铁站：缩短城际、省际距离，构建湾区快速生活圈。
双地铁站配置：项目距离地铁13号线北延线（在建中）月亮路站直线距离约400米、东周路站直线距离约700米，未来1站即达凤凰城，9站进南山。
毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网：3分钟上南光，10分钟上龙大/外环，通达全城。
13号线北延线官方最新进度如下（数据来源于深圳光明官方微信公众号）：
生态公园 乐享生态鲜氧生活
悦鉴湖畔：约58万㎡明湖城市公园，步行即可到达，畅享健康生态绿色环境。
生态公园:项目周边近多个生态公园，约6.8km茅洲河碧道、约7.45万m²鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地（在建中）、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。
家门口实现全龄教育
幼儿园：项目规划9班幼儿园；
学区内学校资源：深实验塘尾第一学校（规划）、深圳实验光明学校（初中部）、光明区外国语学校、光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校、长圳片区保障房片区学校（扩建）、光明区龙豪小学，其中5所公办学校均已招生，除此之外13号线重点城市更新项目内规划2所学校，满足优质教育需求，助力孩子锦绣未来。
都会繁华 拥享缤纷生活
商业配套:项目一路之隔约4.6万㎡商业（在建中）、约15万㎡光明大仟里（已开业）、约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、约6万㎡万达广场（已开业）、约2.5万㎡K+广场（已开业）。
文体配套：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆（在建中）、红花山体育中心 。
医疗配套：项目与中国科学院大学深圳医院直线距离约1.8公里、中山大学附属第七医院。
Artdeco风格园林 高台府邸 实景呈现
园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。
城启·深圳新硅谷，湾区科创新引擎
争创一流科学城 湾区千亿级科创区域
项目位于光明区，光明定位深圳新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，将打造为世界一流科学城。
城筑·松茂20余载匠心品质
深耕鹏城 多元发展 助力光明腾飞
松茂集团，先后开发了福田鸿运阁、宝安御景湾、御龙湾、柏景湾等众多湾区优质地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板！
指定楼探推荐官方销售付经理，后期可获大额媒体团购优惠（具体可扫下面二维码码咨询）👇后期福利不断！
（咨询 圳在找房 媒体团购优惠咨询）
注意：（看房需提前预约↑付经理↑报媒体团购福利，自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额媒体渠道优惠福利）
——————圳在找房——————
