根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《高州市金山片区JS06、JS07单元控制性详细规划修编》公示，内容如下:
1、项目名称: 高州市金山片区JS06、JS07单元控制性详细规划修编
2、公示类型: 批前公示
3、公示时间: 从2024年10月30日至2024年11月29日，共30天。
4、公示地点: 高州市人民政府金山街道办事处、高州市自然资源局一楼大厅、高州市人民政府公众网站。
5、公示期间，任何单位和个人都可以向高州市自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到市自然资源局。
联系地址:高州市站前路2号、高州产业转移工业园管委会
联系电话:0668-6692679、0668-6698379
邮箱:gz6688032@163.com、qyy6698379@163.com
一、规划范围
高州市金山片区位于高州市域南部，JS06、JS07单元位于金山片区南部，规划范围东至陈垌村，西至金塘镇，南至汕湛高速，规划总用地面积约为3.38平方公里。
二、发展定位
集生产加工、创新制造、信息商务等功能一体的综合性省级产业产业转移园区。
三、用地规模
园区范围总用地面积约为338.40公顷，其中建设用地总面积约为308.61公顷，非建设用地面积约为29.79公顷。
四、实施中的问题与修编原因
上版规划中JS06和JS07管理单元规划面积387.66公顷，用地规划以居住用地为主，工业用地为辅，现根据该区域的发展实际需求，对上版的规划方案进行修编，主要原因如下：
1、《高州市国土空间总体规划（2021-2035年）》已获广东省人民政府批复并实施，上版规划方案需与《高州市国土空间总体规划（2021-2035年）》的三区三线存在不相符的情况，需对上版方案进行修编，与《高州市国土空间总体规划（2021-2035年）》做好充分的衔接。
2、2023年5月18日广东省工业和信息化厅正式批准确定茂名市作为承接产业有序转移主平台（以下简称“主平台”）的城市之一。在主平台的框架下，高州市成立了佛山（茂名）产业转移合作园，佛山（茂名）产业转移合作园是茂名市主平台重要的组成部分，而金山片区JS06和JS07管理单元是主平台和佛山（茂名）产业转移合作园的重要空间载体，是高州市极力做大产业发展空间，补齐工业短板，主动承接珠三角地区产业转移，锚定“两年内争创全国百强县、三年内GDP突破千亿”目标，实现高州市经济高质量发展的土地要素保障区域。因此，上版规划方案无法适应当前的开发建设需要，亟需进行方案修编。
3、根据目前区域发展的实际需求，需对上版规划中JS06和JS07管理单元的规划范围进行调整优化，以满足该区域发展的实际需要，保障高州市产业发展的土地要素供给。
高州市自然资源局 高州市产业转移工业园管委会
2024年10月30日
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