广州新城停车场一期地块重新挂牌，快来一探究竟！
民生
2024-11-13 10:42
广东
11月12日
广州公共资源交易中心发布
土地出让公告
番禺区亚运大道BD020116地块
（广州新城停车场地块）
挂牌出让
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番禺区亚运大道BD020116地块，起始价118396万元，折合楼面价1万元/㎡，出让面积宗地面积85151.63㎡，计容建面118396㎡。地块位置，就在三东石碁南站附近，旁边就是金龙城财富广场。
值得注意的是，该地块早在2023年9月就曾经首次挂牌。土地用途为道路与交通设施用地S、兼容二类居住用地R2，中小学用地A33，商业用地B1。宗地面积210958.17（其中出让宗地面积159771.08平方米），计容面积357563.18㎡，挂牌起始价为426104万元，折合楼面价11917元/㎡。与本次（2024年11月）挂牌相比，可以看出，宗地面积从约16万平缩减至8万平，足足缩小了一半以上，折合楼面价格也有所下降。未来这里不仅是地铁上盖，还有规划一所九年义务制学校，可谓诚意满满。
由于石碁南站距离番禺广场只有2站，这里未来的商业配套，也还有番禺广场TOD项目，再加上永旺梦乐城。
上班就业，选择金龙城财富广场、香港合劲嘉福总部，或者番禺广场附近的中银大厦、基隆万科大厦，这些地方都有不少企业。再加上完善的教育配套，性价比非常高。不知道住附近石岗村的居民，会不会考虑这个项目，因为它完全是符合改善型住房的设计要求的，容积率只有1.39，非常舒服了。而且以这个楼面价，估计未来楼盘价位也不会太高，刚需也是可以考虑入手的。只能说，现在的房地产市场，是买方市场了，从卖地开始，已经卷起来了。
