买房和买房，也有可能是完全不一样的！

文化 2024-11-25 18:16 四川

有些信息不足为外人道也，一旦破圈，信息过载，只会惹来一群自以为是的聪明人，仅凭一个键盘会打字，就想让你按他的意愿过日子。比如买房这件事，一个词语，可以派生出N多完全不一样的理解。

从买房目的来说，有些人理解的买房，是自住才需要买，非住不能买，买了不住的，通通都是万恶的炒房客。还有些人理解的买房，是房子买来就得赚钱，必须低买，然后高卖，中间有利可图才能买房。如果买房都不赚钱了，还想着买房换房，岂不是招人耻笑的傻瓜蛋？

从买房资金来说，有些人理解的买房，不管凑够全款才买，还是凑个首付，但月供压力在自己可控范围内，都算量力而行，是正常的买房行为，看多的爱买几套买几套，看空的一套不买也可以，不碍其他人的事儿。还有些人理解的买房，是连个首付都要靠借，或者只能凑个首付，月供能不能还得起是后话，总之，不惜一切加杠杆，先上车了再说。

从买房结果来说，有些人理解的买房，是房价只是货币现象，涨不动了要跌，跌不动了要涨，货币总量不是一层不变，经济发展速度有快有慢，所以房价的上涨下跌也都有周期，唯有稳定态很难做到，也弥足珍贵。还有些人理解的买房，是房价只能永远上涨，或者永远下跌，但凡价格有所调整，就是崩溃的前兆，今天腰斩，明天脚踝斩，像宇宙大爆炸一样，短暂的热闹过后，就是永恒的沉寂。

从买房群体来说，有些人理解的买房，是无论什么时候，什么类型的经济体，大城市里核心地段的好房子，永远都只有头部人群有资格获得，价高者得，算是相对而言最公平的分配方式。还有些人理解的买房，是不管我们处在何种发展阶段，只要生活在这，就应该免费享有一套住房，分币不给，就等着他拎包入住了。

从买房选筹来说，有些人理解的买房，是房子和房子，价值不可相提并论，核心城市、核心地段的好房子，才是能穿越周期，长期持有的优质资产。还有些人理解的买房，是在大城市郊区单边通勤2小时的地段有房，和十八线开外人口净流出的乡镇有房，也都是房产，说好了止跌回稳，怎么那房子还跌呢？

所以哪怕有时候大家讨论的是同一个话题，但得出的结论却不尽相同。具体到每个人的情况，请各自坚信自己的判断正确即可。坚信房价还要下跌的同学，你是对的，千万不要买房，祝你幸福。还愿意买房换房的同学，也欢迎多交流实际操作层面的技术，比如如何选筹？如何省钱？如何谈判？如何用房生钱获得正向现金流？等等。祝你发财发大财！

这边之前做过一份《乐小天说房二手房价值评估表》，从城市、人口增减、地段、发展规划、学位、交通配套、稀缺景观、商业配套、医疗卫生、楼龄等15个维度给所在城市的房子客观打分，已经有28位陌生朋友领到过啦，纯无偿分享，有需要的朋友，欢迎后台私信领取。

往期文章：

100万套棚改规模小了？不！远超上一轮600万套！

挂牌价143万的房子，我还价135万不卖，还价138.5万房东也不理！

挂牌价159万的房子150万卖掉后，同一个小区新挂牌一套同户型的170万！

如何正确评估自家房子的价值？99%的人都不懂！

真实的房价已经开始隐性上涨，但很多人却偏偏不肯相信！3个买房时间点，你把握住了吗？

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1OTQ5NjQ3NA==&mid=2247484955&idx=1&sn=32bd5356738d9b2e386b0ae890a01129

乐小天说房

纯属个人感想，如果我的看法不符合你的认知，请一定相信你是对的，我是错的！

最新文章

挂牌价143万的房子，报备138.5万，约周六面谈，中介说今天又有人报备了！

买房和买房，也有可能是完全不一样的！

买房这事儿，还得学孟母三迁：和拥有先进观念的人，成为邻居！

100万套棚改规模小了？不！远超上一轮600万套！

咦？我的租客变成了新业主，原来的老邻居变成了新租客！

挂牌价143万的房子，我还价135万不卖，还价138.5万房东也不理！

楼下一邻居2019年买房，刚硬亏30万把房子卖了，还不敢告诉家里老人，怕他爸妈怄气！

挂牌价159万的房子150万卖掉后，同一个小区新挂牌一套同户型的170万！

大姐来成都看房不到半年，就下手买了一套100多万的市区三室两厅电梯房！

挂牌价159万的房子，我还价138万，房东20天后以150万卖给了别人！

挂牌价195万的房子，我还价168万，房东居然约周日面谈！有什么注意事项？

挂牌价165万的房子，我还价158万，中介说房东想面谈，我还在犹豫，别个又已经卖掉了！

挂牌价143万的房子，我还价135万，中介说前面还138万的房东都没卖！

买不起房就说没钱买，不要东拉西扯，什么人口啊、基本面啊，都是没本事挣钱的遮羞布而已！

如何正确评估自家房子的价值？99%的人都不懂！

成都房东又硬气了？外地来看房的朋友们，求别再说“好便宜”，默契呢？

房价下跌，对穷人影响更大！富人减少投资，但衣食无忧，穷人手停口停，饭碗都砸了！

房价还没跌回2013年，很多人的收入早都跌回2013年了！

真实的房价已经开始隐性上涨，但很多人却偏偏不肯相信！3个买房时间点，你把握住了吗？

超跌的深圳，又要迎来超涨？为什么购房团如此偏爱深圳！

成都看房的人明显多起来了！原来很多人都更喜欢抢着买房的感觉！

一街之隔，2003年三室一厅卖100多万，新建板式洋房卖800多万！这就是差距啊！

短视频就是降智！一美女说成都太古里77平房子只卖52万，一群人评论想看！

存款利率又降了，留钱还是留房？留人！

房价下跌已“开始筑底”？4万亿+100万套货币化安置，又要来一波大放水吗？

房价下跌不买，房价上涨也不买！到底要什么时候才买房啊？

成都10.15日楼市新政，一把梭哈！止跌回稳，已进入读月倒计时！

最近想买房的人多起来了，我反而不想买了！理由有3点，第2点身边很多人都有同感……

有人辞职归故里，有人星夜抢豪宅！普通人买房不缺首付，缺未来30年都有稳定收入的信心！

存量房贷利率下调细则来啦！但房价打下来了，菜价又涨上去了耶！

成都买房可以落户了？老家的房子准备甩卖了！

房东认为要涨，买房人认为要跌，双方都稳得起，可不就稳住了么！

今天终于冲破重重包围，看到房！售楼部妹儿说：明天我们就收回折扣，一分不少！

江湖又现“0首付”买房，月供899元上车！你会选择“返乡置业”吗？

房东们不要太飘了！现在依然是买方市场，建议该怎么卖还怎么卖，千万别乱涨价！

昨天看房，居然遇到之前买了高价房的老业主在围堵售楼部，想看的也没看成！

过段时间，又有人要建立不买房联盟了！看到这种联盟拉黑了事，别瞎凑热闹！

房价下跌的时候，先卖后买！房价上涨的时候，先买后卖！

挂牌价168万的房子，我还价140万，房东说太离谱了凶宅才卖这个价……

哦豁！才看的鹭岛，也跟风宣布新房涨价2%！有本事你倒是涨20%让我彻底死心啊！

止跌回稳！有人能在成都市中心花70万买到三室一厅100多平的好学区房吗？

政策底之后还有市场底！明年底之前必须搞定买房换房这件事，不然就真换不动了！

哈哈哈，存量房贷利率果然降了！可以好好过国庆啦啦啦~

一套挂牌价145万的房子，我还价110万，第二天上午房东就以142.8万的成交价卖了！

美联储降息，房价要涨了？别个降息关我们屁事，该干嘛干嘛！

不管房价上涨还是下跌，接盘的刚改都比刚需更惨！

为什么现在拆迁安置，好多都直接用“房票”了？

断供5个月后，银行还帮忙给找了份工作？月薪3600，房贷2100！

退休晚一点没什么！降存量房贷利率是真开森~

万科郁亮：房价已“相对合理”！合理吗？

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉