安宁嘉润商业管理有限公司招聘
1.负责视频制作时所需的音频、影像、图片等素材的剪辑以及制作整理，独立完成视频的后期剪辑、特效、后期合成、音乐音效字幕等技术，完成视频的包装与特效处理工作；2.日常运营短视频账号，包括数据分析报告.用户沟通等，提高账号的粉丝增长和转化率；3.熟练使用专业的剪辑合成工具，能够有效的整理素材并剪辑制作成片；4.了解目前主流的视频编码格式，熟练掌握各种视频、音频文件格式及其转换方法；5.根据视频脚本或文案，准确理解视频意图，把控视频逻辑及剪辑节奏。2.具有优秀的美术功底与视觉感，对构图、色彩及镜头语言有清晰的认识；3.有短视频运营经验，或者有过新媒体增粉经验者优先。薪资待遇：6000—8000元/月+ 13-18薪+带薪年假+周末双休+五险一金+餐饮补贴+免费停车+工龄工资+节日礼品二、商业策划经理
薪资待遇：10000—15000元/月+13薪+带薪年假+五险
岗位职责：
（1）制定年度营销计划、广告、公关策略、品牌战略，对项目商圈市场调查，并根据调查结果调整和修改推广策略和方案;
（2）根据公司整体策划安排，贯彻执行各项营销方案；
（3）企业品牌塑造及宣传、项目形象展示、策划推广、促销策略及广告创意；
（4）企业品牌塑造及宣传；
（5）外联政府及相关媒体的公共关系协调；
（6）各类大型庆典活动或促销活动策划、组织和执行，在各类大型活动中做好统筹协调，确保各部门协作完成公司计划；
（7）做好市场调研，及时掌握竞争对手和相关行业信息，并向上级反馈；
（8）负责项目内外形象设计、包装，户外广告牌及场内导视系统设计、制作、安装；
（9）DM促销海报等等宣传资料编写、设计、印制、派发；
（10）按照公司经营理念的要求，负责对外宣传文字的编撰和整理；
（11）企业文化建设，部门员工活动的策划和组织；
（12）项目重大事件的图片拍摄与影响资料记录留存工作；
（13）宣传策划活动的信息反馈，效果评估及改进方案；
（14）协助进行本部门员工的业务指导、培训、考核工作；
（15）制定策划市场推广的基本制度和作业流程;提交项目推广收益和支出预算;跟进执行年度、月度推广计划及资金计划、预算收入;
任职要求：
1.大专及以上学历；有招商经验优先
2. 两年以上商业策划或前期策划工作经验为佳；独立主持完成过二至三个以上大中型开发项目的操盘全过程；
3.头脑灵活、善于沟通，具备一定的抗压能力和团队组织力。
1、负责项目策划定位、业态规划、招商，开业筹备等工作；2、带领团队进行商业项目的市调、分析和预测，出具业态可行性研究和商业定位报告；3、负责项目日常招商、运营、品牌资源整合、物业管理、客户关系维护、经营分析等工作，全程策划、实施、管理及控制，保障项目日常运营有序进行；4、开拓招商渠道，主办各种招商推荐活动，拓展并维护第三方合作服务平台及关系；5、根据项目实际情况，对商业项目二次招商，续约及日常运营管理，业态调整等工作做出及时调整，并实行全程管控；6、负责市场相关信息的收集分析、预判市场发展趋势，包括商业项目的租售情况、消费需求动态、行业动态、供应商动态及对竞争对手的市场调查和分析，并及时制定相应应变策略；7、负责制定项目管理、服务、运营、业绩等的标准、理念、模式及制度，保证整体业务流程的规范性；8、负责带领团队完成公司下达的各项经营指标、工作计划；9、参与公司重大事务的分析和决策，拟定项目发展规划、年度经营计划，并制定项目相应的月度年度计划，负责具体实施到位；10、负责招商运营团队建设，管理并指导招商运营团队，建立各类考核指标，做好部门间统筹管理工作，确保部门间的协调运转及达成经营目标；1、具有大型商场MALL或街区商业（8万㎡以上）3年以上项目总经理或5年以上项目副总经理工作经验；2、对不同业态商业地产具有较深的理解，具备较完整的购物中心前期筹备及后期运营全局管理工作经验（熟悉大型商业广场或购物中心开业前期筹备相关工作，有完整的商业项目营运和招商工作经历）；3、具备较强的招商、营运、市场推广等专业能力，具有丰富的客户资源及渠道，且有工程物业管理经验；4、对计划、预算、成本管控有清晰认识，有制定并监管各部门年度计划、预算、费用等经验；6、市场意识和创新能力强，具有敏锐的市场洞察力；7、具有良好沟通、组织协调能力，具有较好的团队协作意识；8、为人正直、恪守职业道德，抗压能力强，具有高度的敬业精神与工作激情，具备良好的职业素养和较强的自我约束力；9、大学本科及以上学历，年龄30-45岁，具有知名商业地产工作经历者优先。薪资待遇：10000—15000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品，周末双休。2、按照项目计划和操作程序协助部门经理做好招商工作，完成部门下达任务和指标；3、负责寻找合适的品牌，搜集品牌信息资料和销售情况；5、负责品类品牌信息资料的汇总、分析，储存品牌的资料信息；6、负责市场调研，分析市场变化，搜集新品牌的资料；7、有良好的客户服务意识、较强的业务拓展和人际交往能力；3、性格活泼开朗，擅长并且喜欢与人打交道，喜欢做销售工作。4、具备较强的学习能力，需要学习了解各大商业品牌、商业运作基本模式，了解基本项目业态与品牌落位、铺位分割、商务谈判等招商执行方法；5、工作积极性高，自学能力强，协调能力强、沟通表达能力好、执行力强、工作态度严谨踏实、有责任心、正直廉洁、能承受一定工作压力。薪资待遇：4000—6000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品，周末双休。2、对商业市场资源熟悉，具有丰富的客户资源和客户关系；3、具备较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力；薪资待遇：8000—15000元/月+ 13薪，具体按照签订合同首年实付金额进行提佣，可电话联系沟通！1、负责所管辖区域租金、管理费、水电费及有关费用的收缴工作，完成收缴率目标和运营指标；2、接待和受理客户来访，负责空置单元出租和企业入驻的商务条件洽谈工作，完成租赁协议签订；3、协助上级领导做好商铺的规划及调整,以及负责进退场的手续管理，并且负责商场内外广告位、多经的招商与布局调整工作；4、定期走访客户，了解客户需求，做好第三方服务的对接、跟踪、服务质量反馈、资料收集工作；5、合理调配项目内部资源，及时、完善处理客户投诉、咨询、建议等，及时解决并做好回访工作，对重大投诉及时上报项目负责人，并提出整改措施和方案，提高客户满意度；6、定期主持召开商户沟通会议，具体分析商户经营状况和各项指标；7、负责项目内部商户日常运营工作及监管项目内部物业管理工作；3、具有2年以上招商工作经验,有昆明市安宁市商业地产招商或运营经验的优先考虑；4、熟悉商业管理、营销策划、招商运营等相关业务知识 ;5、具备较强谈判能力，有招商资源储备及渠道资源；6、思维富有想象力和创造性,创新意识强,能敏锐把握市场动态;7、较强的组织协调能力、文字表述能力和公关社交能力；8、具有很强的团队管理和培训能力，以及较强的团队精神和责任心；9、熟练使用office等办公软件，会使用CAD。10.有较强抗压能力。薪资待遇：6000—8000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品，周末双休。2.根据公司商业项目发展需要，协助部门经理制定经营区域规划、调整广告宣传方案；4. 协调客户和工程部门、物业部门等各部门的关系，及时处理客户反馈和投诉的问题，做好客户服务关系管理；6.日常走访客户（租户），开展客户（租户）租后服务工作；7. 客户资源的合同录入及台账统计工作；8.完成领导临时交办的其他工作；薪资待遇：4000—6000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险+免费停车主要负责所划分区域的运营管理：1、信息数据管理：对负责区域的经营户信息档案、业态品类、商户销售额、商铺现状（空铺、出租、转租、转让）、商户经营状况、市场动态、各类台账等信息数据的调研更新、统计及分析，并能提出改善市场及商户经营水平的方案意见。2、现场运营管理：包含日常对现场及各商户的物业相关（工程、消防、卫生、经营秩序、安全等）、经营人员、货品、陈列摆放、广告、公共设施等巡查管理，若发现物业问题及时对接物业部门整改。落实处理整改。3、客户关系管理：负责维护与各商户的关系，定期拜访，了解现状，收集意见整理上报；负责处理、跟进商户及其它各类问题、投诉及纠纷等，并整理总结，对存在的问题落实、反馈、整改，减少负面影响。4、费用催缴：按公司规定完成对商户租金、物管费等各项费用的解释及催缴，达成公司规定的费用收缴率。5、其它：根据要求收集汇总商户的活动信息，配合策划等部门完成活动的宣传、推广及落地执行，协助招商完成空铺的市场相关信息收集及意向商家的商谈，协助做好空铺的补充招商等；完成政府、上级交办或其它相关工作.薪资待遇：4000—6000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险2、负责行政部日常行政管理工作，包括受理投诉和来、访接待、收发传真、考勤登记、接听电话等工作；3、负责办理各类文件的收发、登记、阅签、清退、整理、归档；4、负责会议的筹备、会议通知的拟写、下发工作，负责会议记录和文字材料的整理;5、负责收集和撰写有关信息，及时向领导提供信息参考和建设意见。提请领导应尽快办理的有关工作；薪资待遇：3000—4000元/月+ 13薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品1、负责商场内各业务系统（客服、安全、工程、保洁）的全面管理；2、根据公司下达的工作指标和要求，负责制订商场的月度、季度、年度工作目标并督办完成；对商场各项工作指标的达成结果负责，包括月度及年度的财务收支预算及管控、物业费收缴率、客户满意度、经营指标、专项工作完成情况等；3、对内熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，维护客户关系；与政府部门、开发商、运营单位等外部单位建立良好的公共关系；4、负责各类投诉、建议、对外接待、各类活动筹划、重大突发事件等事务处理；5、积极参与到各项员工活动当中，做好员工关系，关心员工的成长，做好人员管理；1、42岁内，大专及以上学历，3年以上商场物业同岗位工作经验；2、熟悉物业管理相关法律法规，熟练掌握物业管理基础知识，具有先进的物业管理理念和思路；3、精通商场物业服务前、中、后期各项工作，具备独立处理及跟进日常管理事物的能力；4、有强烈的进取心与高度的工作热情，具有较强的沟通协调能力、团队管理能力。薪资待遇：6000—9000元/月+ 13薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品1.负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作；2.负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升；5.负责项目设施设备的全面管理（含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等）；6.负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施（含新技术新工具运用等）；9.负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织；10.完成公司/项目/上级交办的其他工作；3.熟悉物业管理法律法规、物业工程管理等相关知识；3.熟悉工程设施设备的操作、维护；薪资待遇：6000—9000元/月， 13-18薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品1.协助工程经理梳理各项目工程数据和协助工程经理处理突发情况；2.制定各项目年度大中修监督帮扶各项目日常工作开展；任职要求：持高/低压电工证，有物业工程三年以上相关工作经验，持C1驾照，熟练驾驶。薪资待遇：6000—8000元/月+13薪+带薪年假+五险+免费停车1、设备运行维护管理：配合项目负责人带领班组人员完成管辖范围内公装、生活给水，排水、消防水系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作。2、检修计划制定与执行：负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行。3、工作跟进与对接：配合项目负责人做好项目给排水系统的工程跟进，设备设施验收接管，对相应设备技术资料收集。4、能耗管理：采取一系列节约能源管理措施，推广新技术，努力降低能耗5、文档报表管理：组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。薪资待遇：5000—7000元/月+ 13薪+带薪年假+五险1、设备运行维护管理：配合部门负责人带领班组人员完成管辖范围内公装、生活给水，排水、消防水系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作。2、检修计划制定与执行：负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行。3、工作跟进与对接：配合部门负责人做好项目给排水系统的工程跟进，设备设施验收接管，对相应设备技术资料收集。4、能耗管理：采取一系列节约能源管理措施，推广新技术，努力降低能耗5、文档报表管理：组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。1、年龄40岁以内，具有弱电系统维修、安装工作经验1年以上优先；4、具备光纤维修、维护能力，熟悉视频监控系统、公共广播、停车场智能系统、LED大屏维修调调试；薪资待遇：3600—4000元/月+13薪+带薪年假+五险+免费停车3.负责各物业项目费用管理、成本分析、并定期编制成本、费用、利润的分析报表。4.进行物业成本管理工作，严格控制成本、开源节流。5.熟悉物业行业相关法律法规，具备风险防范意识等良好职业素养。薪资待遇：4500—8000元/月+13薪+带薪年假+五险+免费停车
