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（图源：https://www.gov.mb.ca/cca/rtb/landlord/rentcond.html）
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1. condition report什么作用？
在迁入和迁出需要和租客共同完成房屋检查，所需检查项目均在report上列出。发生利益争议时，可凭借此报告向RTB进行陈述。一旦迁出时候记录与迁入不同，管理公司会扣除押金进行维修，费用不能超出押金总金额情况时，管理公司可报告RTB向租客索要赔偿。同样，租客有权进行申诉反驳。 2. 进行房屋检查时，物业管理员是否需要告知租客进行处理？
事实上，完全没有必要。比如在迁出检查时，发现炉灶不干净，垃圾桶还有垃圾，墙面有划痕，洗衣机胶圈发霉等等，检察员可以直接记录在报告上。所以，换个角度来说，迁出前租客要自己仔细打扫房间，清理垃圾桶，有损坏要提前告知管理公司或者自己雇人来维修。良好的沟通才是最好的解决办法。 3. 任何物品不在condition report 上，有破坏是不是就没理由扣租客钱了？ 错！除了所提供家具因为使用的自然损耗，其他电器都属于检查项目。例如洗衣间里的洗衣机烘干机，检察员一定会检查胶圈是否发霉或者被破坏，微波炉如果没有清洁干净也会被扣押金。 4. 管理公司在扣除费用前是否有必要和租客保持联系？ 在扣款前管理公司一般会列出所有需要维修清洁费用后，直接将invoice发给租客，如果租客觉得有问题，可以直接联系管理公司或者咨询RTB。 一切以邮件为准，如果租客自己错过邮件而责怪管理公司没有及时沟通，这样的理由完全站不住脚。如果在租房中自己一些行为破坏了房屋，大家不要选择掩盖或者抵赖，一定要及时保修，要不然有可能会酿成大错。给大家举个现实例子，有个租客转租提前搬走，又不想交那么多水电气费，就直接大冬天把暖气关掉了。结果，地下室水管爆了，整个装修好的地下室地板墙面全泡坏了，最后维修费用达到3000刀左右。而且到最后也没有意识到是自己的操作失误所造成的房屋损坏。另一个案例，租客把车库门撞坏，本来报修了但是又取消了。最后问题越来越严重，导致车库门严重变形。除了租客，也有业主犯过这些省小钱费大钱的错误。为了省电钱，拔掉家里所有能拔掉的电器插座，导致冰箱发霉房子不具备条件出租等等。不管是租客还是业主，管理公司都是会以RTB基本要求为基准对房产进行物业管理。 租房子会遇到很多事情，希望大家今后租房可以规避这些问题。出门在外，不要想着改变世界，改变规则，要学会去适应和接受。近期，很多租客想要进行转租但是又苦于不懂，不明白要如何操作，下一期给大家分享如何正确转租以及注意事项。 AD![]()
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