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口令：浦开云璟

样板房实景图

即使是门槛价格，也是功能性和舒适性兼具的好产品。三开间朝南的全明通透户型，让阳光与空间和鸣，一体化的客餐厅，营造舒展的生活空间。

大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖（或同等档次品牌）三大件全部配齐，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。

样板房实景图

双阳台设计，不仅提供双向景观，让生活与观景相辅相成。南向观景阳台，北面生活阳台，这么做也增加了生活的更多功能性。

样板房实景图

两个卧室全部朝南，以通透的南向采光，让居所温馨自在，让生活不失应有的想象。更不必纠结让父母住好些，还是让孩子成长多点阳光，助你化解家庭选择困境。

样板房实景图

入户采用智能门锁，设置玄关，利用小空间尽可能多的实现小户型的归家仪式感。存放日常常用的物品，让归家的第一步就享受舒适轻松的好心情。

样板房实景图

U型厨房设计，收纳储藏、操作一气呵成，留足冰箱空间，打造科学烹饪动线，让下厨成为一种享受。

就是在这样“门槛级”的价格限制里，开云湖璟华庭却保持了一份匠心。配备帝泽（或同等档次品牌）油烟机、灶具、洗碗机等，所看到的一切细节都完整交付。

样板房实景图

卫生间则采用唯宝与高仪（或同等档次品牌）洁具，从生活习惯出发，用心打造仪式感体验。

样板房实景图

本次的重头戏还有建面约133㎡四房，伫立于整个社区的中间。两梯两户设计，私密感与尊贵感给业主以足够的身份认同。

东边套看湖，西边套看三件套，即使是在城央，拥有如此恢弘位置的房子，也是卖一套少一套的存在！首开就拿出景观央座的魄力，真正做到了家安在风景里。

效果图

四房+储藏室户型，收纳空间充足，在全功能、大尺度之上，满足家庭社交、家庭兴趣爱好，让居住更具舒适度和品质度。

IMAX的视野，不仅让室内采光、通风效果更好，同时也可以无遮挡俯瞰城市繁华与园林风景。

不仅有小户型轻松上车，此次开云湖璟华庭更有成长性强，满足家庭全生命周期居住需求的高性价比户型。

建面约143㎡做到了四室两厅三卫，四开间朝南，不仅在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。洋房层高3.1米，让空间和高度在尺度感上达到共鸣。

样板房实景图

大量飘窗、阔绰阳台让空间利用率发挥到更大，业主可以更从容地去享受生活本身。洋房的厨房装修配置在基础之上更升级，特地配备帝泽（或同等档次品牌）烤箱，延伸未来品质生活想象。

样板房实景图

从设计之初，便融入了足够的“兼容性”与人性考量，四房设计，预留可改造的创意空间，三口之家时可以用作书房、健身区，或者电竞房。当三代同堂时，又能改造为卧室，免去换房难题，把家庭生活拔高一个层次。

3个卫生间，在功能方面直接多了一个level。对生活质感的投入从头贯穿到尾，以同等标准照顾每位家人的使用舒适度。

样板房实景图

主卧套房更为惊艳，私享超大衣帽空间，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

独立卫浴配备双台盆，满足男女主人同时使用，洋溢高品质生活的调性。选用当代与劳芬（或同等档次品牌）洁具，注重设计品位和细节上的体验感。

对生活质感的倾情投入，更符合高阶人士对格调的追求。诸多的创新彩蛋，欢迎现场来探索。

样板房实景图

既有总价门槛较低的过渡型2房，也有符合市场主流需求的3房，更有适配二胎或三代同堂家庭的4房，不同家庭周期客户都能找到心仪之选。

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口令：浦开云璟

容积率是决定上限的关键，低容积率才更有资本做出高端品质感。开云湖璟华庭落子云天湖畔，衍生容积率仅约1.5的生态住区，决定它的稀缺。

容积率越低，意味楼层越低、楼间距越开阔，也意味着人均空间、人均绿化更大，将低密度纯粹到底，所隐藏的不仅指超低的容积率所带来的自然绿意，更是其赋予的生活境界。

尽管容积率极低，但开云湖璟华庭的业态布局却相当丰富。

项目整体涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他建筑，就是为了构建一个城市臻品级的新人居社区。

在社区外，项目利用步道打造出一条公园自然环线，营造了“引水入园”的景观概念，为忙于工作的人们打造一处城市微度假社区、身心归属之所。让公园里的大树、流水、天光云影真正成为业主日常生活的一部分。

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

而在社区内部，项目打造健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区等丰富场景，让业主遛娃、遛宠、健身、邻里社交等活动都可以在小区楼下完成。

效果图，仅供参考

建筑方面，外立面采用以铝板为主材的设计方案，颜色则根据立面位置的不同巧妙搭配浅色、灰色与香槟金色，营造出一种经典而高级的灰调氛围。

并且巧妙地运用了弧线型金属线条来勾勒建筑型体，结合玻璃元素的运用，赋予整体立面轻盈形态的同时，也进一步强调了建筑的韵律美与现代感。

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

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口令：浦开云璟

地铁一响，黄金万两，有地铁预期的楼盘无疑是价值亟待爆发的潜力股。

开云湖璟华庭正是这样的黑马。项目距离13号线东延伸丹桂路站（在建中）仅约400米（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），妥妥的步行进站！

从地铁13号线丹桂路站出发，1站即可到达张江高科中路站，3站即可直达学林路站的张江科学之门！将彻底打通项目与张江的价值链条。

区位示意图

项目直线距离中环仅约600米！

通过中环，可以快速通勤金桥、前滩、徐汇滨江等热门商圈，无论是日常出行还是休闲购物，都极为便捷。

张江产业能量此前对2号线附近住宅的价格提升堪称造富神话。

如今张江高新产业重心南移，在13号线学林路站附近，预计明年整体建成交付的张江科学之门双子塔才是张江未来的新中心新地标。

而从丹桂路站（在建中）到学林路仅约3站。这意味着，开云湖璟华庭除了坐拥地铁本身的红利，还和张江未来20年的发展绑定，纵享上海科创世纪红利！

科学之门实景图

今年10月1日，云璟生态社区内的云天湖公园正式开放！

约67公顷的云天湖公园，水系面积占据近半，园内有一个约27.6公顷的云天湖，相当于60倍的新天地太平湖。

俯瞰整个云璟生态社区，云天湖是灵魂所在。宛若一颗巨大的湖蓝色珠宝，芦苇摇曳、水草茂盛、水鸟栖息，云天湖绽放出无限的自然生机。

云天湖公园实景图

开云湖璟华庭正位于云天湖公园旁、云天湖畔，没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园，真正的一线湖景住区！

除了地理位置上的亲密，整个居住社区与公园形成自然体验环，通过跑道来联动公园内部空间，融于公园自然生态，打造属于业主的森屿花园。

云天湖公园实景图

目前，浦开云璟生态社区的核心区已进入最后的兑现阶段。

超10万㎡的万象天地已经跃出地面、凯悦尚萃酒店已经结构封顶、超30万㎡甲级办公群也已经逐步建成……

经历多年的建设，云璟生态社区正在将一纸规划逐步落地，可见浦开集团超强的执行力与兑现力。

示意图，仅供参考

伴随着楼下商业街和北面商业综合体的开业，精致的商业氛围和浓郁的生态氛围融为一体，这种高颜值、时尚、潮流、休闲的生活方式，不正是每一个城市菁英的终极追求吗？

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口令：浦开云璟

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（11月更新版）

崇明区
  限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨路劲象屿岛上的院子丨 陈家镇联排现房东滩雍禧丨陈家镇东滩海上明月丨精装现房叠墅光明墅

不限购项目：现房洋房+别墅绿地长岛丨崇明岛大爱城丨长兴岛万合云府丨揽海果岭小院

浦东新区

  限购项目：
三林：中铁世博云境丨三林中企云萃森林四期丨保利世博天悦丨永泰三里城丨招商臻境丨陆家嘴前滩公馆

前滩：世纪前滩天汇

陆家嘴：陆家嘴太古源·源邸丨陆家嘴潍坊世纪臻邸丨浦城小区丨荣成昌邑路项目

北蔡：浦发新杨思·上园丨北蔡开云艾尚里丨浦发莲园丨北蔡艾南村地块丨大华锦宸府丨大华斐勒公园

张江：中铁建&国贸西派海上丨张江金茂府

金桥：金桥浦开江南里二期丨浦开绿城摩登江南丨汤臣金桥花园二期丨金桥浦发上城丨浦开云璟丨金桥美亚&金桥春宇项目丨金鼎睿府丨碧云艺墅丨汤臣君品二期

曹路：象屿联发金海汀雲台丨曹路佩玛山丘二期丨钱江大家涌潮府丨建发联发青云上

高行： 森兰万安境丨森兰岛

高桥：高桥尼德兰半岛丨外高桥金雅园

唐镇：唐镇融创未来金融城丨唐镇浦发虹湾丨浦发唐城丨唐镇福山学区现房皇廷御府

川沙：双拼&独栋佳怡华庭丨川沙浦发上品丨川沙地铁房东岸观邸云尚丹霞丨川沙陆家嘴锦绣云澜丨华润观宸润府丨浦发合庆镇项目

康桥：康桥港城中环汇云启丨现房昱龙家园

周浦：金桥碧云澧悦丨华发观澜半岛丨御沁园七期丨绿宝园8期丨现房溢泽华庭

航头：航头陆家嘴锦绣澜湾丨航头森兰航荟名庭

祝桥：森兰海天名筑

新场：中粮首创禧瑞祥云二期丨同润新云都会丨招商象屿星耀翠湾

惠南：惠南海玥泓邸丨港城云樾观海

不限购项目：看黄浦江景滨江8号丨碧海现代苑丨新紫茂国际丨唐镇现房联排唐公馆丨内环通燃气珑悦滨江丨金桥中环大平层天安壹号丨唐镇Gallery嘉乐丽丨浦东天悦丨6号线旁4米5复式森兰壹品星汇丨张江广兰路地铁口世联MINI展讯中心

临港新片区
泥城光明星城丨105片区中铁诺德璟宸二期丨临港中建玖海云天丨未来港元启丨临港龙光天曜丨高层+叠墅中建玖里书香丨鹏瑞云璟湾丨电建地产泷悦蓝湾丨国贸象屿龙湖星璟原丨雅戈尔星海云境丨金港星海湾丨港城悦领丨上实望海丨上实听海丨港城悦领


闵行区

限购项目：

古美：华发中铁古美阅华丨七宝天安1号二期
梅陇：梅陇中铁建万科朗拾花语丨安高申陇院
浦江镇：浦锦大华星樾丨浦江招商中旅揽阅丨浦江大华星曜丨瑞安上海召楼天地丨上海桃花源四期
莘庄：中企云启春申
吴泾：华二学区兰香湖壹号丨兰香湖贰号
老闵行：华润映江润府丨上海地产尚湾林语丨滨江雅著
颛桥：颛桥宝华紫薇花园东区丨保利光合跃城丨元江路保利光合上城
华漕：华漕中国铁建花语前湾
马桥：联仲都悦汇丨上海华府天地
春申：春申景城四期
金虹桥：古北悦公馆丨古北99丨金色贝拉维


  不限购项目：峰度天下丨天宸国际社区丨天荟悦麟丨虹桥里丨龙湖天琅丨龙湖天钜公馆丨大平层龙湖玖悦丨东亚梧桐公馆丨联仲都悦汇

宝山区

 限购项目：

大场：华润中环置地中心·润府丨保利海上瑧悦丨中环金茂府丨大华梧桐院
顾村：潘广路招商时代乐章丨大华锦绣四季澜悦丨佳运瑞璟湾丨大华公园柏翠丨中建山水雅境
杨行：四季都会青藤里丨四季隐秀
淞宝：上海长滩四期丨吴淞道1號丨宝莲玖邑
罗店：金融街美兰金悦府丨罗店佳运名邸丨红星宝山天铂丨
上大：无需积分中环上大现房和泰苑
月浦：宝华北岸郡庭

 不限购项目：万达广场旁风尚天地新都会丨顾村公园+地铁口绿地公园广场丨7号线地铁口龙湖北城天街

嘉定区
限购项目：

嘉定新城：象屿远香湖岸丨钱江大家映翠府丨盘古园府丨南门南山璞缦
嘉定老城：象屿路劲都匯云境丨金地嘉峯汇丨日月光伯爵天地丨星尚观澜世嘉丨嘉闵线旁方舟苑丨保利建发璟玥府
南翔：南翔华润华发时代之城丨南翔印象城旁绿城留香园丨南翔虹桥璀璨领峯二期丨象屿同进虹桥嘉悦府丨南翔海伦堡玖悦源筑
江桥：龙湖青云阙丨保利虹桥和著
安亭：大华梧桐樾丨深业深安上居
徐行：五个院子的别墅丨金地嘉境丨春申阳光


不限购项目：14号线地铁口江桥虹桥领御丨海伦堡爱Me城市丨14号线4米5挑高loft丰庄中环财富杰座丨11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

青浦区
限购项目：
徐泾：同济蟠龙里丨华润虹桥润璟丨‍虹桥灿耀星城三期‍丨绿城春晓园
华新：中交凤启虹桥丨上实云端丨安联虹悦
赵巷：华发虹桥四季丨国贸虹桥璟上
重固：大名城映辰丨保利虹桥和颂·IN255丨新长宁水韵名邸
青浦新城：保利建发印象青城丨盘古箐峰华庭丨祥源溪悦
白鹤：宝业活力天境丨翠湖水岸


  不限购项目：绿地铂瑞公寓丨宝龙城市广场丨联排嘉涛湾丨美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆丨虹桥富力十号别墅

松江区
 限购项目：
洞泾：华发海上都荟丨中建大椿嘉利椿廷丨香港兴业兴云间丨保利西郊和煦丨恒都云璟
泗泾：泗泾tod招商时代潮派丨万业梦立方丨格力公园海德丨中铁建花语天境
九亭：洋江唐顿公馆
松江大学城：金地丰盛道丨印象城旁万科海上映象丨中企誉品银湖湾丨龙湖御湖境
松江新城：恒都云湾
松江老城：招商云澜湾丨荣景苑丨新开发丰盛里
佘山：国贸鹭原丨米兰诺贵都丨佘山望丨国贸海屿佘山
车墩：中交松香源著丨金地新乐里


不限购项目：上坤樾山壹号丨叠墅世茂纳米魔幻城丨9号线锋尚99丨恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓丨三迪曼哈顿丨龙湖星悦丨上坤樾山壹号

普陀区
   限购项目：越秀苏河和樾府丨中鹰黑森林丨建发海阅首府丨普陀金茂府丨桃浦中环桃源里丨象屿交控中环云悦府丨大华峯荟丨宝华紫薇花园公园道丨桃浦宝华紫薇花园丨品尊国际三期丨高尚领域丨天元府

不限购项目：苏河锦程丨苏河湾天潼里丨绿洲名品丨洛克公馆丨长风板块中环名邸丨铭尊长风丨13号线香樟荟丨苏河湾名庐丨环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139

杨浦区
 限购项目：保利外滩序丨保利&华丽家族平凉71街坊丨保利琅誉丨中建壹品外滩源著丨越秀杨浦天玥丨沁风雅苑丨金隅外滩东岸三期丨合生缦云上海丨中海海上和集三期丨杨浦置业长海城投悦江湾丨上海城投高阳新里丨瑞安翠湖滨江隆新里丨九龙建业鞍山项目丨平凉路兴华里

  不限购项目：五角场黄兴湾领寓丨五角场通燃气财富国际广场丨鑫湾甲邸丨江景房郡江国际领寓丨新江湾城大平层+复式江湾道壹号丨五角场财富银都汇丨五角场华美达公寓丨五角场5米5挑高复式汇锦里丨内环双阳台中央空调带地暖通燃气莱克大厦丨五角场硕和国际丨复旦绿地双创中心

虹口区
 限购项目：绿城沁香园丨碧云北外滩尊邸丨中粮北外滩壹号丨中建虹悦里丨新湖天潼198丨弘安里丨虹口虹盛里丨江景豪宅白金湾府邸丨虹口源717丨海泰北外滩丨越秀外滩越

不限购项目：外滩恒升半岛丨瑞虹邺（虹业大楼）丨荣振大厦丨飘鹰世纪大厦丨中环大柏树宝隆公馆丨大柏树地铁旁景明大厦丨海天行政公馆丨荣欣大厦

静安区
  限购项目：静安玺樾丨保利永兴里丨越秀静安天玥丨象屿中兴路社区项目丨安康苑二期（苏河湾1号）丨万科中兴傲舍丨昌平云岸丨‍龙盛湾上三期‍丨中兴路一号丨大宁揽翠艺墅丨圣和静安公馆丨协和城南京西路公馆丨大宁资产天目社区丨丨静投电影厂项目丨曹家渡信达信安里丨华发仁恒苏河世纪丨不看积分不摇号一手叠墅铭德传奇漪景庭丨龙盛福新里丨明园森林都市丨华发招商来安里丨华发静安华府

不限购项目：戈登公馆丨静安时美丨苏河锦程丨隐筑静安丨不夜城华象大楼丨70年产权静安印丨静安上邸丨大宁大平层+复式朗诗望山丨丽都新贵丨宝业静安紫苑丨大悦城旁金城大厦丨林顿大厦丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓丨美丽园大酒店丨长安天御



黄浦区
    限购项目：绿发浦江园丨人民广场旁海玥黄浦源丨露香园馥公馆丨士林润园丨翠湖天地六期丨凯德茂名公馆丨中海顺昌玖里&中海恒昌玖里丨融创外滩壹号院丨新昌城二期丨万科高福里地块丨上海壹号院丨嘉里金陵东路丨乔家路项目丨凯德茂名公馆丨露香园天誉丨洛克外滩源丨五坊园五期丨中崇大兴街项目丨嘉里金陵华庭

不限购项目：寓尚外滩源丨尚臣云著丨黄浦懿品丨外滩时代丨淮海中华丨滨江锦绣里丨卢湾E18丨外滩尚寓丨董家渡金南公馆丨滨江里【谷泰滨江大厦】丨建国新路壹号丨新天地一品苑丨丽都大厦丨中福世福汇丨锦麟天地雅苑

徐汇区
限购项目：绿城徐汇滨江项目丨长桥海上清和玺丨中能建徐汇滨江项目丨中海领邸玖章丨鹏欣公寓丨华之门嘉俊庭丨一梯队学区陕西南路888丨田林中铁峯汇里丨汇成襄阳公馆丨承安瑞园丨香港置地启元丨汇景云庭
不限购项目：徐汇望岳丨万体馆旁创瓴公馆丨逸安领寓丨东安府丨徐家汇上新里丨金巢铂瑞阁丨徐家汇moho永升大厦丨徐家汇云启丨北科大厦丨通燃气嘉汇国际广场丨万体馆旁中煌大厦丨徐汇商务大厦

长宁区

限购项目：古北竞衡88丨青溪云邸丨程家桥项目

不限购项目：煜王馨院丨古北逸庐丨古北壹号丨愚园玺丨永久产权新华上青里丨纽棠西郊悦丨华山壹号丨可乐公馆丨光华大厦丨领尚国际酒店公寓丨大众金融大厦丨通燃气盛源大厦

奉贤区
  项目：泰禾海上院子丨龙湖观萃丨象屿江湾悦府丨西渡中国铁建熙语丨奉发右岸晶邸丨上江南璟荟名庭丨中国中铁世纪尚城丨世茂海滨馨苑丨天和尚海庭前丨精装现房叠墅酩悦都会丨金融街金悦府丨大名城映雨江南丨悦澜天地二期丨天和尚海庭前丨绿地铂晶舍二期丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨银河丽湾

金山区
项目：保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨澜庭丨华发招商依云四季


昆山市
淀山湖洋房万科常春藤丨周庄古镇中式别墅天润尚院丨周庄古镇绿城桃李春风 

太仓市
科教新城复星复游城丨浏河御江南丨娄江新城越秀向东岛丨科教城湖境天著雅苑丨新区伴湖雅苑丨浏河中南春江云锦

启东市
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嘉兴市
嘉善纯新盘金悦学府丨乌镇璟园