2023年1月，深圳市发布《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》。深圳版的共有产权房第一次进入公众视野，当时博主也进行了解读。具体可阅读文章《重磅！人才安居房将成历史，共有产权房出炉！》
到了4月，还没等共有产权房文件正式生效，深圳第一个共有产权项目——鸿荣源沙井项目（嘉誉府）就悄咪咪开建了，那时批出了全市第一个共有产权房的工规证。具体可阅读文章《共有产权房真的来了？》
共有产权房 VS 安居房人才房
共有产权住房看似与之前出售型公共住房类似（即人才房、安居房），但在产权情况、申请规则、流转处分还是有很大差异：
这两个项目怎么样？
申请条件
申请人及共同申请人均具有深圳市户籍。
无自有住房，且近5年内未在深圳市转让或离婚分割过房产。
正常缴纳社会保险，累计5年以上（本科3年）。
未享受过深圳市购房优惠政策。
申购面积
配售建筑面积根据家庭人口数确定：3人以下家庭约65平方米，4人以上家庭约85平方米。
产权份额和价格
购房人产权份额原则上不低于50%，其余为政府产权份额。
销售均价按市场参考价格的50%确定。
流转方式
购房人自签订合同之日起满5年后，可将房产转让给符合条件的对象（具体细则待定）。
申请指南
申请共有产权房的流程大致如下（根据过往经验）：
关注住房建设部门发布的配售通告。
通过住房信息平台在线提交认购申请。
审核通过后，参与抽签或摇号确定选房顺序。
选房并签订买卖合同。
办理不动产登记。
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