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从2024年7月2日交易日开始，Centurion Apartment Real Estate Investment Trust (REIT) 将为所有新的认购者提供相当于净资产值（NAV）2%的非稀释性折扣，截止日期为2024年9月11日，离我们设定的2亿加元的募集目标只剩2百万，Centurion资产管理公司将承担这项折扣的成本，通过在所募集的资本上免除两年的资产管理费。这个2%的立即回报认购截止日期是9月24日（注册账户）和26日（非注册账户）。
Centurion总裁兼首席执行官Greg Romundt对此最新举措发表评论：
“自去年初以来，我们一直表示相信将会有一个窗口来执行新的增长机会，但我们不知道这个时间窗口何时会到来。
在等待下一个市场周期开始的同时，我们专注于执行最近的收购，并推动运营结果，2024年第二季度关键绩效指标：
总资产同比增长12.22%
市场租金差距为10.04%
同店运营收入同比增长6.07%
物业运营收入同比增长12.3%
同店净运营收入同比增长7.43%
总净运营收入同比增长14.0%
同店净运营收入利润率为63.55%
整体物业入住率为95.18%
已稳定物业的入住率为98.71%
已稳定物业占比为82.2%
总债务占总账面价值的比例为47.95%
平均按揭负债期限为5.64年，利率为3.43%
这些指标显示出强劲的运营表现，包括资产增长、运营收入和净收入的显著提升，以及较高的入住率。
该基金采用三种策略：
收购具有未开发潜力的低估物业：我们购买低空置率、租户基础稳定的物业，投资这些物业并进行升级，以降低运营成本并最大化收入。
投资于新建且已稳定的建筑：这些建筑位于受欢迎的社区，不需要升级，能够使REIT快速实现最大化收入。
利用与Centurion Asset Management Inc.的战略关系：通过这一关系，基金主动创建新的投资机会渠道。REIT参与多住宅和学生住房项目的开发过程，确保在整个建设和稳定阶段进行尽职调查，使这些潜在的收购目标变得更加熟悉。
投资者如何获利：
投资于有收入的多用户住宅和抵押贷款：这是房地产中最稳定的领域，提供持续回报。
税务效率高：有利于税务规划的投资，每个月的分红不上税收入。
每月现金分配，并可通过分配再投资计划（DRIP）以2%的折扣进行再投资。
长期增长潜力：有望带来长期收益增长。
价格稳定且波动较低：与主要股票市场的关联性较低，价格更加理性且稳定。
符合RRSP、RRIF和TFSA资格：这些投资符合加拿大的退休储蓄和免税储蓄账户的资格。
无需管理责任的房地产所有权：无需直接参与物业管理。
经验丰富的专业管理团队：该团队拥有优异的表现记录，并通过以价值为导向、流程驱动的方法解锁未被发现的价值。
年度回报
拥有的160个物业的部分如下：
学生公寓
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