案例引入
法律分析
1
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承租人是否向出租人明示转租事实
2
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次承租人是否向出租人直接给付租金
3
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次承租人是否以租赁房屋进行工商登记并更换醒目招牌
4
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承租人是否通过公开方式进行招租
综上，可以从次承租人租金给付方式、出租房屋工商登记、出租房屋装修装潢、悬挂招牌等明显转租外观和痕迹，以及承租人是否通知出租人转租行为、是否公开发布转租信息等多方面，对出租人是否知道或应当知道转租行为进行综合判断。
法律建议
■ END ■
供稿/钟佳金
编辑/黄 璜
专审/朱裕华
编审/李 鑫
赣州总所
赣县分所
寻乌分所
信丰分所
东莞分所
地址：东莞市莞城街道旗峰路200号万科中心中天大厦1306
电话：0769-22332030
九江分所
地址：九江市濂溪区庐山大道82号
电话：0792-8880877
公仁律师事务所是2012年2月经江西省司法厅批准成立的一家综合性法律服务机构，现设有赣县、寻乌、信丰、东莞、九江五家分所，总分所共有执业律师、实习律师及其他工作人员190余人，其中具有硕士、博士研究生学历以及高级职称的40余人。本所先后获得先进党支部、全省优秀律师事务所、江西省律师行业先进党组织、全国法律援助先进集体等多项荣誉，部分律师荣获全国优秀律师、全国优秀党员律师、全国维护妇女儿童权益先进个人、全省优秀律师、江西省先进工作者、江西省“最美律师”等荣誉。本所是江西省率先推行公司化管理、专业化发展的律所之一，创新了管理体制，完善了分配模式，加强了平台建设，突出了专业特色。本所锻造了一支执业经验丰富、业务能力突出、年龄结构合理的律师团队。本所秉持“审慎、勤耕、求确、唯专”的执业理念，坚持“文化立所、人才兴所、党建强所”的发展理念，不断创新，勇于探索。未来，我们将努力实现将律所打造成为市内领先、省内一流、国内知名的宏伟发展目标。
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