乌兰巴托市土地拍卖：透明化与数字化推动高效管理
自2024年起，土地管理、地理测绘局与乌兰巴托市土地管理局共同组织了土地所有权、使用权和占有权的拍卖。为确保选拔过程高效透明，这些拍卖通过电子系统进行，已经引入了土地交易所的在线系统。我们采访了乌兰巴托市土地管理局土地交易所科高级专家巴特其木格，了解了更多相关信息。
- 今年以来，乌兰巴托市共举办了多少次土地拍卖？通过拍卖获得的土地有什么优势？
- 截至目前，今年共举办了9次拍卖，涉及89个地点。其中，35个地点已确定中标者，并由市长令确认授予了土地使用权。通过拍卖获得的土地具有建筑规划任务书，这为个人和企业未来的建设工作提供了优势。此外，市土地管理局还会提供土地状况质量保证评估，该评估每5年进行一次，通过拍卖支付费用获得土地的用户享有此优势。
- 民众如何参与土地拍卖？
- 民众需通过土地交易所的在线系统，即www.mle.mn网站，提交参与申请。拍卖前一周提交申请并注册，缴纳起拍价10%的保证金，即12,500图格里克后，方可获得参与资格。
- 中心1区的最高价格为多少？边远16区的最低起拍价是多少？
- 中心1区的最高起拍价为每平方米140,800图格里克，边远16区的最低起拍价则为每平方米220图格里克。
- 是否有无法参与拍卖的个人或企业？
- 土地拍卖分为占有权和使用权两种形式。外资企业可以获得土地使用权证书，而100%蒙古国资企业可以获得土地占有权。因此，任何拥有土地使用或占有权的企业和组织都可参与。
- 举办土地拍卖的意义是什么？
- 根据新修订的《土地法》，土地只能通过拍卖的方式授予，不再以其他方式供地。根据拍卖参与人数，土地价格可能上涨几倍，也可能以起拍价成交。除个人住宅和家庭需求外，其他土地均通过拍卖出售。
- 拍卖的起拍价是如何确定的？
- 拍卖起拍价根据建筑与城市规划部长令批准的方法，按照16个区域、17种用途计算。根据乌兰巴托市市议会的决议，这16个区域按与市中心的距离划分。
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