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考察时间：11月29日
近年，深圳、上海、成都、广州、天津等一些中国城市已经陆续出台对于公共空间拓展的激励政策，鼓励对公共空间给予容积率的奖励。为了刺激市场，提升购房需求，各大房企寻求人居新形式，实现地产的颠覆性突破。
颠覆性突破
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将更多的空间留给业主，营造便捷的归家动线，在整体提升美观性的同时，提高住户的私密性，让居住更安全。避免底层住宅与地面的直接接触，不仅可以遮风挡雨，起到通风和防潮的作用，同时调节空气流通，隔绝尘土污染并降低噪声。加强景观的通透性、丰富视觉层次。通过架空层的绿化渗透，增加建筑内部空间层次同时加强室内与室外的连接性，使人更容易接近自然。架空层设置有相应配套设施,为人们提供一处休闲、沟通交流的场所，不管是刮风还是下雨，都可以在架空层进行娱乐休闲，不受天气影响。近几年，架空层的设计与营造在地产项目中越来越受重视，也演变为项目中愈发重要的一环，各大房企开始内卷起来了。架空层的内卷有以下几点原因：①. 部分城市政策出台，鼓励对公共空间给予容积率的奖励；②. 部分城市土拍新政继续对新建楼盘的架空层空间提出品质或面积要求；（比如2024年1月天津规划资源局发布了新规，“鼓励居住项目采用停车楼+架空平台或半地下停车等多样化停车形式”，后一种，统称为“架空平台停车”。）③. 房地产开始注重产品力的营造，提升购房服务品质，增加住宅产品的附加价值；④. 泛会所、架空层环境提升也成为业主的关注焦点；
⑤. 架空层EPC模式凭借独特性和创新性，在设计市场低谷中展现出脱颖而出的潜力。架空层的设计与营造经历了几大阶段，以满足不同市场住宅产品的场景需求，打造更多更舒适的都市复合空间：S 场景模块——空间+产品，场景化、模块化营造多维功能空间。C 内核植入——在场景空间中植入多样社区活动，活化空间内核。O 运营维护——业主、物业、外包多种维护方式融合，构建健康永续场所机制。打造沉浸式生活场景
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从体验者角度切入，在空间植入故事性策划及情景代入，以场景化、主题化、IP化的设计手法，为社区增加构造 “有温度、有态度”的社群生活，为用户提供贴合需求的最佳体验。以家楼下的书屋为主题展开设计。希望孩子们通过社区构建的场域建立联系认识好朋友，在这个楼下的盒子空间，承载阅读、学习、认知及游戏等多维度功能，成为孩子们成长的多元发生器。在架空层内部，设计将空间内原本存在的剪力墙体重构成一个中岛，吊顶和地台的配合使得成为一个具有明确边界的内空间，所有的活动都将围绕这个核心展开。
架空层设计中，秉持着延续宁海“慢时光”的设计理念，以贴近当地居民生活需求的功能为空间主题展开设计，与得力地产携手为宁海打造首个生活化社区。在亲子阅读空间的设计中。设计师采用了大量的软质材料与弧形倒角设计，保障了空间的温馨基调。作为宁海高端品质社区，对于会客接待的空间需求也必不可少。架空层与入户前导区的结合，在这里尤为关键。通过软装的色彩延续性与空间结构的连接，整个架空层与入户前导区连为一体，自然过渡。打破空间界限，重塑社会温情
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社区内的架空层不应只是活动空间的增加，更应体现生活品质的迭代。通过延续室内平面的空间构图，把室内的平台、视线，或其他景观元素往室外花园延伸，是做好架空层最关键的设计思路。好的架空层关系，形成了既分隔又连通的半开敞的空间，建筑的轮廓线并没有成为空间的分割线，室内外之间通过水景或绿化元素，没有明确的分界，让人同时享受室内的舒适性和户外的呼吸感。天誉东方项目毗邻苏州斜塘老街，小桥静卧，水巷环绕，在设计中，充分利用架空层滨水而建的优势，将苏州城市文脉嵌入空间，从而产生建筑和文化的共鸣。深度挖掘江南生活的趣事，通过显性符号演绎至每一个架空层空间，搭建出同时具备美感与实用性的社区。延续了苏州园林的造园意趣，将“森养、水韵、石润”融入了景观之中，树石掩映下的滨水景观将楼宇自然连接，让每个架空层空间入口滨水而建，宛若一幅江南水景图铺陈在面前。项目将无锡这一份江南逸趣渗透于园林景观和公共空间之中，创造了一座人文与自然融汇的意境人居，让人在这样的社区中感受自然产生的愉悦感，摆脱疲倦获得治愈，则是云湖别院的深度思考。设计以消融空间边界为核心，强调延续项目外部公共空间的自然松弛感，除去物理结构的打造以外，通过材质色彩、家具软饰的结合，营造静谧隐世的场域气质，更是此次设计中的内核所在。
通过肌理涂料对墙面的处理，降低整体空间对光线的反射效果，从而达到静谧幽雅的氛围基调，绿色系石材的运用，对室外空间的自然况味进行了延续。
重庆东原春风·江湾印月架空层与社区景观融合在一起，互相呼应衬托。能很好地加强景观的通透性、丰富视觉层次。并且通过架空层的绿化渗透，增加建筑内部空间层次同时加强室内与室外的连接性，绿意内外蔓延。苏州和悦塘前雅院设计师通过对空间整体的视线引导，参观整节奏，场景空间光影的理解来组织设计，用渗透与流动的方式调度空间场景，在架空层和户外花园间的衔接上巧妙调度室内外节奏，形成连贯延续的空间画面，让人同时享受室内的舒适性和户外的呼吸感。配套模块，用温度拥抱生活
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一个理想的架空层，能更加契合地安放居者的休闲生活，全龄生活空间成为居者触手可及的美好具象，构建切实的空间链接到情感链接的过渡，展开模块化空间配套，成就有温度的归心社区。
该项目以“秘密花园”主题，把空间视作人们忙碌生活中轻松短暂的“顿号”；由“生长性”设计把握空间用途同生活的内在连贯与统一。构建适切空间组块相互契合，兼顾功能和氛围；重构过程，探索未来社区多元宜居状态及形式。![]()
▲规划分析图传统商业密集整合形式，易造成聚而不畅的沉闷印象。从激发社区主体性的观念入手：顺势利用建筑架空层结构，规划模块合理分布、贯通；以退为进的处理手法，创设联动沉浸体验机制，促成人、环境、活动的自然亲和。蜂蜜黄的空间主调，既有“巢”的色彩要素又传递出暖意活泼印象。柜体造型复合渐变黄色层板，圆润形式给人蜂蜜流淌的动势感。▲学蜂书房（四点半学堂）![]()
昆明东原·印江山社区生活交付区，每寸空间满是以人为本的暖心设计，真真切切浇筑有爱的邻里、有温度的建筑，将美好生活在回家的“最后50米”深情唤醒，生活馆空间被分割为两层，设计有休闲区、棋牌区、儿童游乐区、亲子交流区和老年活动区五大场域还给业主一个温馨和睦的邻里交融平台。儿童游乐区——温馨的暖米色空间，像是掉进了一片欢乐海洋。小伙伴们在这里迎接攀爬网的挑战；亲子交流区——陪伴孩子的温馨课堂，关在房间不如融入课堂。楼下四点半课堂是专为孩子家长打造的互动学习空间，诺大的场地堆满了趣味性的书籍，搭配可爱的桌椅、玩具等……同孩子们一起交流学习、静心完成家庭作业，共同成长进步。老年活动区——玩乐之余，运动也是老年人不可割舍的志趣。与窗外自然园境为伴，即兴跃动一支舞蹈、拉拉嗓门高歌一曲，或是静下心舒展筋骨做一节瑜伽，满是青春的气息。重庆麓悦江城·悦集
悦集有七大架空层空间，设计有不同主题，不同年龄段的业主都能找到适合自己的场景空间，找到适合自己的生活方式。金茂悦·湖
金茂悦·湖从体验者角度切入，在空间植入故事性策划，以场景化、主题化、IP化的设计手法，为社区增加构造 “有温度、有态度”的社群生活，打造满足老中青三代不同层次需求，充满人文关怀和活力幸福的多功能架空层。韵动区以健身俱乐部的形式打造，设置有氧训练、力量训练、趣味沙袋拳击，增加了健身的多样性及品质感，提高社区人群对健身的兴趣。乒乓球、云梯、趣味爬网、趣味把杆等有趣的健身设施，也被纳入其中，让人们在快乐玩耍中达到健身锻炼的目的。儿童区以太空探索为主题打造丰富的创想空间，大胆的撞色，搭配各种儿童器械，贯穿不同功能空间，在提高空间整体性的同时，增强空间识别性和趣味性，促进亲子之间的互动。根据空间的不同划分设置趣味轮滑坡道，结合地面弧形分色，增设儿童看护休息区，营造一个安全的活动场地，让孩子们可以尽情地挥洒汗水，分享运动的快乐。
Global Habitat Design Awards第 | 一 | 轮 | 火 | 热 | 申 | 报 | 中
第四代住宅+低密别墅+高品质住宅
｜杭州+义乌｜
【11月29日-30】
（周五、周六）
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【12月3日-12月8日】
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金沙 · 东院+金沙 · 天和+金沙 · 天悦+金沙 · 壹号院
温馨提示：本次民宿游学限40人，满员即止，有意参加者请及时联系常老师报名（电话&微信131 2062 8228 ）。
《民宿运营专题研学》
浙江-莫干山
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六大运营主题课程：
《全渠道营销》+《产品研发》+《品牌塑造》
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花园城市+生态立体建筑考察
［ 新加坡站｜第37期］
本次考察活动的时间为
2024年12月12-15日
共4天3晚
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