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——————圳在找房——————
基础信息：
房源套数:351套(可售186套)
基本指标:占地 0.53万㎡,建面约3.5万㎡户型面积:63-78平2-3房
备案均价:待定
容积率约:4.6
梯户比为:2梯6户
楼层栋数:共2栋,33层
车位比约:车位220个,1:0.63
交房时间:待定入市时间:预计2025年初
开发商为:恒壹集团
地铁配套:距离4号线红山站约400米商业配套:红山 6979、壹方天地、天虹学校配套:深圳高级中学(集团)北校
文娱配套:深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园
项目均为刚需小面积产品，户型面积为63-65-69-78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。最大的亮点是深高北学区，距离深高北校区仅约600米，根据今年最近学区公示是属于深高北学区范围。
回顾竞品楼盘：
上城学府昨日开盘，推售332套建面约79-139平3-4房，开盘约93折，折后均价约7.48万，79㎡折后总价五百多万起。共744批客户冻资入围，入围比约1:2.44。
去年红山印183套住宅入市，体量小位置也一般，备案均价7.88万，仅三个99折，开盘卖了7成左右，一个月左右清盘。在去年行情最差竞争最激烈的情况下，这成绩算很不错，看得出好学位依然很吃香！
红山华府均为小户型产品，可以说是深高北最低上车门槛！项目价格可参考深业上城学府，但总价预计会低50万左右，预计500万左右即可入手，相比二手房也有着一定的倒挂空间。
项目对口的深高北是龙华顶级名校，成绩一直是龙华的top1，四大、八大率也保持在全市一梯队。
项目距离红山站步行仅约400米，可换乘深圳地铁4号线、6号线，1站直达深圳北站。
项目门口就是新区大道，无论是地铁出行还是开车自驾都十分便捷。还可无缝接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），去往广州、香港也很方便。
文娱休闲
项目2公里范围内集中了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、简上体育综合体，将与北站中心公园、商务区绿轴组成大体量休闲娱乐公园群。
医疗配套
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