一、1亿造价的超级示范区
上周六，「西派海上」的超级实景示范区正式开放。
这个地块是北蔡楔形绿地板块里，容积率最低，先天条件最好，也是最被公园环绕的地块。
但作为板块的首发作品，也的确是最难开头的：因为目前这个区域内真的什么都还没有。
唯一有的是实实在在的张江核心区旁和内中环的地段。
还有「西派系」他们自己要做出来的产品力。
国贸和中国铁建说要在这里做出西派系的第四代产品，也是华东的西派系壹号作品。
一批次基本等于盲买的业主，大多都是冲着这个承诺和效果图去的，当时工地还在没日没夜的赶工。
在土拍的260天后，这个约8000㎡，总造价超过1个亿的「超级示范区」终于登场了。
这也是第一次在示范区前面加上「超级」二字。
原因很简单，这个示范区一次开放的面积之大，涉及的范围之广，在整个浦东乃至上海都是绝无仅有的。
这个面积放在其他任何盘都可以足足让开发商开3~4次示范区了。
但西派海上这次选择非常真诚的一次性全部亮相，不藏着掖着，也没做任何的营销花招。
到底产品好不好，品质硬不硬，一切都在这一天眼见为实。
今天跟大家分享一下这个可能在整个浦东内中环里最卷的项目：
「国贸中国铁建·西派海上」
实景图
二、超级界面
其实哪怕知道西派海上的社区门头有7米高，整体景墙88米宽，但这个数字你也一定不会太敏感。
直到你真的来到这个门头的面前。
放眼全上海的10万级别以下的项目，应该没有见过比这个更气派的了。
我第一次看到这个门头，是在开放前一天晚上，我去工地门头想踩个盘，正巧看到了夜景的样子。
门头下面还有大量的工人在做最后的准备，大家可以看一下工人和门头之间的比例关系，就知道这个区域的尺度有多夸张了。
实景图
小区门口放置了一个价值百万的整块原石雕塑，由胡栋民大师为项目特别设计，名叫「海·回声」
实景图
到了落客区，则能看到顶上是由90片金属花瓣组成，造型取自白玉兰。
实景图
门头两侧的迎宾阵列使用的是巴西铂金钻和土耳其雅博白的石材，铂金钻顾名思义就是金光闪闪的质地，每次在阳光反射下都会展现出非常好看的光芒。
实景图
整个这一套下来，西派海上就完全打造了一个「超级界面」的概念。
大家路过一个小区，一定会关注的第一要素就是「门头」是否符合豪宅的定义，是否有归家的仪式感，是否让人觉得「有面子」
哪怕完全不懂这些细节和材质，也能通过这样的设计直接感受到「小区到底好不好」这一个朴实的答案。
特别是面对面的小区直接对比的时候，感受就会更加强烈。
从这一点上来说，西派海上的整个落客区大约590㎡的空间，如此用心的做设计，就是为了在未来的整个片区，乃至整个内中环里，都能留下一个绝佳的记忆点。
三、归家礼序
经过门头，另一个营造豪华感的最佳动作就是「归家礼序」的延伸。
通过一个电动移门，就是整个业主回家的序厅。
这个空间的主要作用就是内外的转换，让业主进入到一个室内的空间放松下来。
地面全部用的双C图案的石材拼花，对应「西派 City Park」的名称。
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正面则是一个卡地亚合作艺术家设计的全手工拼贴的马赛克景墙：繁花
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经过了室内的部分，再次来到景观区域，从室内到室外的过渡空间采用了「风雨连廊」的设计，从这里开始景观走向度假风，但各个区域的细节在这里甚至比外面更加丰富。
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整个120米长的连廊部分，立柱几乎都是用雅博白的石材加工而成，做了非常多的曲面打磨配上金属线条打造质感
实景图
而顶部也没满足于直接用金属铝板，而是做了这种海派造型加上茶色灯的效果，带来更丰富的视觉层次。
实景图
回廊的右侧是在我参观当天比较可惜的一点，楼王下面的无界水景还未最终完工，工人还在做最后的打扫，但我还是拍了这个角度的图：
实景图
等到这里保洁完成，软装放置好，水景呈现之后，大家可以再来看一下这个外立面和景观的还原程度。
效果图
这里是整个小区的度假感营造的重要区域。
整个450㎡的空间，有非常多的下沉式亲水卡座与沙发、躺椅，让业主只要下楼就可以仿佛在五星级独家酒店一样放松。
经过这一轮的归家礼序的景观打造，整个社区的业主一定会把每次归家都作为享受。
四、2000㎡的下沉会所
这次超级示范区的另一个重头戏，则是约2000㎡的下沉会所空间。
小区是否有会所，是否能运营好会所是判断小区品质的非常重要的标志。
而西派海上这次，是更进一步做到了「双会所」的配置（下沉会所+泛会所）
风雨连廊的尽头，就是直接通往下沉会所的入口
会所的前厅地面也同样采用了双C石材拼花，墙面和公区一样全石材，顶部则采用了户型吊顶，整个风格延续了华尔道夫酒店的设计理念。
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正前方则是整个会所的点睛之笔，一个红色的艺术楼梯，搭配了这个名叫「逐光」的艺术吊灯，非常惊艳。
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下楼就是一个尺度感巨大的会客厅，整个会客厅直面下沉庭院，未来业主可以在这里会客洽谈和休闲聚会，也会有水吧台的物业服务。
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会所的四周布置了各个功能区域，这样可以确保每个空间都有一面落地玻璃直接看到会所中央的下沉庭院。
我们会先经过瑜伽房，两侧配备的都是防指纹的玻璃，这个细节非常贴心。
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然后是健身房，采用了和宸嘉嘉佰道同款的无动力健身器械，甚至还配备了纸牌屋同款的「WaterRower划船机」，看到这个器械的时候我是实在忍不住心动了。
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再向内则是另一个运动空间：壁球馆
实景图
最后一个健身区域则是大约400㎡的泳池空间。
25X8米的半标泳池，底部配上了和归家动线序厅同样风格的马赛克繁花拼花，做了一个设计的呼应。泳池的墙面和地面则都使用了大理石。
实景图
最吸引人的是顶部的发光区域，我拍了一个特写，居然是发光玉石直接做在了公区。
其他社区可能只会在进门玄关用一点点的材质，在这里的公区感觉随处可见。
实景图
经过了这一段的健身运动区域，继续往前就是功能区。
在这个过道里我又一次被震惊了。
这个过道的顶居然做了星空顶……这是把会所真的按照超高标准在设计了，这样的细节的确在上海其他盘从来没见过。
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最后2个功能区是私宴厅和儿童游乐区。
私宴厅的设计是为了以后如果业主想要宴请家人宾客，家里空间施展不开的一个社区内的公共空间。
未来可以自己采购食材，找上门的大厨来做一顿孩子的生日宴，或者朋友之间的聚会。
也可以由国贸的天琴系物业来帮忙协助完成找厨师，装饰布置的全过程。
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这个空间在群里好评如潮，核心还是有面子，在自己家的小区，有一个这样的空间，既像饭店的包间，性价比又非常高。
儿童游玩区只是这个社区里儿童可以玩耍的非常非常小的一部分，雨天的时候这里可以成为一个孩子做手工搭积木和社交的好去处。
实景图
因为下沉会所的中央景观要到本周五左右完工，所以这部分内容就没拍照了，整个会所搭配物业的未来整体运营，是能提供非常出色的「社区感」体验的。
但别急，这才只是下沉会所。
还记得刚才说西派海上这次是「双会所」配置呢？
在小区的总共6栋楼的1楼，开发商还做了十几种主题的泛会所，进一步提高社区的「可用性」
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五、难以置信的泛会所
泛会所要做好，很难。
要考虑到如何成为会所空间的延伸，功能性尽可能不重复。
在上海的新房里，大多数的泛会所都是放几个乒乓球桌，或者几把椅子，就觉得做到位了。
这一次西派海上的方案，很难得让我看到了开发商真的在认真设计这个空间。
更重要的是，如何把泛会所变成「业主真正需要且用得上，未来可运营」而不是一厢情愿的设计。
楼王下的泛会所，一半的空间是这样的。
实景图
整个空间根据建筑结构被分割成了许多个空间。
比如有共享沙龙，不管是小型聚会，还是共享会议室，又或是业主想要在非家里的空间办个公，这样的空间都可以满足需求。
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再比如儿童绘本区，出门遛娃的时候，也可以在这里看看绘本和玩玩游戏。
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更细节的是，还有一个「泡泡奇趣园」，有滑滑梯和泡泡球池，可以算作一个小型的儿童游乐区了，刮风下雨在这样的室内空间也都可以玩的很尽兴。
实景图
不知道大家有没有注意到，画面的右侧还是一个家长休息区，并且配备了监控设施，娃在里面玩，家长坐在这里休息也可以轻松看到孩子的状况。
在功能区的旁边，一般都会有一些小空间没被利用上的，西派也做了特殊的设计，让它可以变成一个人独享的办公区，底下还配备了插座。
这个舒适度比咖啡店可能都要好很多了吧？
实景图
你说没有咖啡？
那就小看西派海上了。
在这一栋楼的另一侧，还做了2个很有意思的空间。
一个是「日咖夜酒」区域，未来这里会有偿给业主提供一些咖啡和饮料的服务，结合楼栋前的无界水景和架空层，更有度假感了
实景图
而另一个则是「时光花房」
这个实在太有创意了，听物业说他们未来会真的在这里就运营一个花店，让这里既可以变成非常漂亮的一个角落，又能真的让业主随手在楼下买一些鲜花回家布置，一举两得。
实景图
要知道，这才是一栋楼的架空层区域。
后续还会有比如骑行与露营的设备维修清洗区域，儿童的昆虫认知区域，又或者是针对老年人的棋牌社交区域等等等等。
架空层的泛会所在这里被开发到了极致，既能让景观延伸出去，又能让所有的业主在小区里共享的空间进一步放大，让「社区感」这三个字，变成现实。
六、实体呈现的楼栋内公区
终于，经过了这么多景观和配套，我们才来到楼栋的真正室内空间。
目前能看到的公区部分主要是103㎡和105㎡楼栋的1楼电梯厅部分和143㎡的标准层电梯厅。
小户型的公区用料一点都没含糊。
实景图
延续了公区的地面全拼花，墙面全石材的用料工艺。
更夸张的是电梯厅的这个画作背景墙居然都用了意大利的贝金米黄石材，且做了如此复杂的雕刻工艺。
实景图
而在另一栋的楼王里，则终于看到了标准层的这个独立电梯厅的尺度。当时在搭建样板间门口做出的空间果然一点都没骗人，实打实的电梯厅私密性都在这里了。
实景图
未来还会再继续呈现车库，地下大堂，楼王入户等区域，从目前呈现的区域的做工来看，整体水准完全不差于室外公区。
七、一定要去一次
其实不管是照片还是视频，都很难还原看到这样产品的真实感受。
这个社区真的值得一定要去参观一次。
就像我第一次在晚上到了大门口，看到这个真正的门头呈现在眼前时，哪怕已经看了那么多豪宅，也会惊讶于他的尺度。
整个8000㎡示范区还有一小部分的空间会在本周五正式施工完毕，经过全局的保洁打磨之后，才是这个社区真正的实景完全体。
这周末我肯定会再去一次，还有楼王的入户，无界水景，下沉庭院和可以露营的草坪都还没看过真面目呢。
但光靠现在的这些区域，就足以令人确信这个社区未来的居住体验了。
不管是张江还是浦东，太久太久没有见到这样级别的实体示范区了。
特别是在这个价位段上。
我一直说，西派海上最核心的价值就是给环张江区域造出了一个真正大家愿意住，想住的社区。
在这个「超级示范区」开放前，很多人问我：国贸和中国铁建到底能不能做出好产品？
我给出的答案是：相信西派系这个他们内部最高级别的系列，也相信自己的眼见为实。
周六去参观的那天早上10点，里面的工人已经通宵打扫奋战了一个晚上，我在中央水景旁看着一位工人老哥在和家里人打视频电话，他和家人抱怨了这一天过的很辛苦，一个晚上没睡了忙到现在，这地方太大了。但又忍不住把自拍的摄像头转过去，环顾了一圈小区景观，然后和家里人炫耀说：「你看，我这次做的这个小区漂亮吧」
美好且用心的东西，任何人都能轻易发现。
从拿地开始，两个开发商就卯足了一股劲，260天，8000平，上亿的造价，没日没夜的开工。
这个超级示范区就是西派海上送给这个全新界面板块最好的起步礼物了。
西派海上
二批次12月5日开始认筹
供应 88㎡ 103㎡ 105㎡ 3房 130㎡ 4房
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