当河西南变成了河西“难”，它曾经的竞品南站板块，日子也不太好过。
从成交单价飙至6万+，到如今的遍地3万+，如今南站的房价让不少想要抄底的买房人笑开了花。10月，南站次新小区万科都荟天地成交了一套二手房，单价跌至2.8万/平，引发热议！点击了解南站二手房
成交行情和具体房源
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去年年末，我们买房群里的一位网友，出售自住且名下唯一的一套万科都荟天地E区二手房，面积138.66平，挂牌价从最初的485万，一路降到466万。最后，房子成交总价413.9万，单价只有29850元/平！
没想到，小区10月刚成交的91平三房，成交单价竟然只有28524元/㎡了。
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提到南站的万科，相信很多南京人并不陌生。都荟天地在新房入市时，也算是赚够了关注度！2018年11月20日，万科都荟天地收官加推，5、6号楼共240套精装房源，销许均价34380元/平，中签率9.9%。一个月的时间，完成了首开到收官，且次次摇号，中签率最低只有9.9%！![]()
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从2017年到2021年期间，南站二手房成交价一路狂飙。以南站首个商品房项目——万科九都荟为例：2017年，成交价3.85万/平；2019年，成交价4.8万/平；2020年12月，成交价高达5.85万/平，堪称1年涨1万/平。
2021年上半年更是疯狂，成交价从5.5万/平一路走高直逼6.5万/平，刷新小区成交价最高纪录，一时间，业主们都沸腾了。但是随着市场遇冷，二手房降温，南站二手房成交价也开始走低，跌破6万大关后，价格频频创新低。今年以来，万科九都荟的二手房成交价维持在3.3-3.9万元/㎡左右。为此，还有人掀起“南站是否还能重返4万+”的讨论。
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但从最新的成交数据来看，基本都在4万/㎡以内成交，最高达到3.9万/㎡。![]()
下面有两套捡漏房源，感兴趣可以直接点击图片进行查看。
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不仅仅是万科九都荟和万科都荟天地，同处于南站片区的几个品牌次新房，二手房成交价也在一路走低。比如万科都荟南苑和万科大都会，今年以来二手房成交单价都在走低，现在小区也有很多不错的捡漏房源，最低100多万即可入手。![]()
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从目前的价格走势来看，南站二手房似乎已有触底态势，对于买房人而言，这里不排除有捡漏的机会，可以密切关注一下。点击了解南站二手房
成交行情和具体房源
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