龙岗平湖街道凤凰九里恒苑安居房来了
龙岗区住建局发布通知配售400套！
11月6日18点房源即将截止申购了哦！
划个小重点：本次配售房源
带装修均价18757.29元/㎡左右
房源基本情况
本批次住房配售房源共400套安居型商品房，其中：两房户型280套，65-70㎡左右；三房户型120套，85-90㎡左右。
图源：凤凰九里恒苑项目安居型商品房售房说明书
【房源地理位置】深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道南侧
【预计交付时间】2026年6月30日
【配售价格】
配售均价：
18757.29元/㎡（按建筑面积计算，含装修)
两房配售均价：
均价约128.6万元/套（按建筑面积计算，含装修）
三房配售最低价格：
均价约167万元/套（按建筑面积计算，含装修）
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小编有话说：
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周边交通情况及配套设施
交通便利
平湖规划了“2枢纽3城际3地铁5高速”交通体系，可以快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈，方便业主快速去市区的通勤。
小区出行步行加乘坐公交车24分钟左右能到达10号线地铁站、30分钟能到达3号线。
图源：凤凰九里恒苑项目VR看房系统
温馨提示：数据涉及距离均为步行距离，时间为步行加公交时间，来源百度地图、百度测绘
教育学位规划
凤凰九里恒苑项目配建一所12班和一所9班幼儿园，旁边规划的九年一贯制公立学校，是龙高集团的平湖学校，目前学校正在招标，规划81个班，其中小学54班，初中27班，共3780个学位（是否能就读该校，以龙岗教育局通告为准）
温馨提示：
教育资源仅供参考，最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育部主管部门颁布的政策和学校的通知为准
图源：凤凰九里恒苑项目VR看房系统（下同）
吃喝玩乐配套设施
凤凰九里恒苑项目自带了规划约1.8万㎡开放式商业街，可以满足业主的日常购物需求，同时靠近约30.5万㎡的万达广场，可以满足更多样的商业需求；
公园资源丰富：凤凰山国家矿山公园、平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等公园，楼下还有鹅公岭社区公园，日常游玩这些公园都是不错的选择；
配售方式
配售对象
本项目住房的配售对象分为以下两类：
(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。
(二)符合以下条件的领军人才：
1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);
2.符合安居型商品房申请条件;
3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。
房源安排
本批次住房配售房源共400套安居型商品房。其中，两房户型280套、三房户型120套。
(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本项目住房的两房户型。
(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本项目住房的两房户型或三房户型。
选房方式
(一)选房队列
根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列;B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。
(二)选房排位
第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。
上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
（上下滑动查看）
配售程序
（一）网上申请认购
有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。具体路径为：登录深圳市住房和建设局官方网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“安居型商品房认购申请”。可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。
在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上申请认购截止日前，到深圳市龙岗区住房和建设局补交。
网上申请认购时间为：2024年10月31日9:00至2024年11月6日18:00。
2024年11月6日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2024年11月6日18:00前，登录深圳市住房和建设局官方网站自行变更，逾期不予调整。
认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。
后续流程：（上下滑动查看）
(二)看房
看房安排以《深圳大承企业管理有限公司关于凤凰九里恒苑项目安居型商品房配售有关事项的通知》为准。
(三)认购资格审核结果公示
认购结束后，深圳市龙岗区住房和建设局将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将通过深圳市龙岗区住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内，通过电脑登录深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。
(四)发布选房通告
审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-280位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名281-560位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，561位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-120位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名121-240位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，241位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。
选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将通过深圳市龙岗区住房和建设局官方网站发布。
(五)选房及签约
选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。
入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定的时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。
入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。
认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。
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