交房时，开发商最怕业主“检查”这5处，发现一处，字就别签了！
体娱
2024-11-07 08:01
辽宁
对于大部分人来说，买房是非常开心的事情，奋斗了大半辈子，终于买了一套新房，当时这种感觉体会过的人才知道，真的非常高兴、激动，当收到开发商的通知之后，就忍不住的要去验房，想着赶紧装修、入住。只是我们要明白一个道理，买完房之后，一定要学会验房，这样才能保证你的居住体验。如果你忽视了这个问题，真的会影响到你的居住体验，到时候后悔都晚了，可别不当回事。本期内容，我们就来看看，交房时，开发商最怕业主“检查”这5处，发现一处，字就别签了，希望你别上当了。大家去验房的时候，需要看俺墙面，这是最容易出现问题的地方，检查墙面是很有讲究的，正常情况下，墙壁都是平整的，如果发现室内的墙面出现了裂纹、渗水、空鼓等问题，这就说明房子的墙面质量是不过关的，每个都让人无法接受。墙面渗水严重，会导致室内的墙皮有变形、脱落的可能，这会影响到房子的使用寿命的，而墙面有严重的裂缝，这说明房子的墙体结构是比较差的，后期是存在一定的安全隐患，空鼓其实是很少见的，这也是最容易看到的地方。大家在检查墙面的时候，可以使用空鼓锤去瞧一瞧，听听是否有空鼓的情况，如果你发现你买的房子里面有类似的问题，一定要跟开发商去反映，可别不当回事。验房的时候，门窗的安全性也是不能忽视的，我们在测试的时候是很讲究的，比如，你可以测试防盗门的上锁是否有故障，从室外是否能通过猫眼看到室内等等。如果你不当回事，直接去用开发商自带的防盗门，可能会引发隐患，要是有不法分子上门就不好了。防盗门正常情况下，我们需要看准它的质量，必须要是甲级门，这样的门质量才是最好的，不然我还是建议大家装修时重新更换。除了防盗门之外，窗户的质量也比较重要，如果家里面用的是断桥铝窗户的话，其实是完全够用的，你完全都不用重新去装，但要是塑钢窗的话，就要注意了。塑钢窗户的质量比较差，大家需要检查窗户的密封程度，开窗户是否流畅等等，通常防盗门和窗户都是一起装的，如果防盗门都有问题，那么窗户的质量肯定也不咋地。要是推拉窗，可以反复的拉动，看看有没有异响或者卡顿，防止影响使用体验。在交房子之前，大家需要看好一系列的材料，这是千万不能忽视的，开发商通常都会给客户们提供相关的资料，但我们也要自己提前的了解一下，看的资料是很多的，比如，《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《管线分布竣工图》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》等等。这些材料都是符合规定的文件，可以证明房子的质量、结构等等，如果发现其中资料不齐全，就要拒绝去收房子了，必须要请开发商去补充里面的材料。房子里面的排水系统是很多家庭都忽视的地方，也可以说，基本上很少有人去看！我们要明白一个道理，房子的排水系统直接关系到你的下水，如果你家的排水系统出现了问题，在入住之后就会发现，厨房和卫生间下水速度很慢，后期还会出现堵塞的风险。因此，大家在验房的时候，可以准备一桶水，然后将其倒入卫生间和厨房管道中，要是排水的速度是很快的，大家就可以放心的去用，如果堵塞，这说明排水系统差，可别大意。在检查房子的时候，地面、墙面的水平度也是不能忽视的，因为有不少的施工团队在建造房子的时候，可能会存在误差，比如，地面和墙面不在一个水平面上面，要是你验房的时候忽视了这个问题，在装修刮大白就要多花钱去找平，到时候还得靠着你去收尾。大家在验收房子的时候，一定要注意以上这几个地方，不然入住之后肯定会后悔的。
