刚刚，锦州银行重要公告

民生 2024-11-09 18:50 辽宁

尊敬的锦州银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。

一、适用范围

我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。

二、利率定价调整规则

（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，重定价日为定价转换申请日，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。

（四）北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如符合“二套转首套”房贷条件的，客户可向我行申请“二套转首套”，经我行审核符合条件后转成首套房贷，再按上述调整规则进行利率调整。“二套转首套”要求以当地政策为准。

三、申请渠道

（一）客户可于2024年11月8日（含）起向贷款经办行申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效。

（二）我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可以向经办行申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效。

（三）当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务，客户可于2024年11月8日（含）起联系贷款经办行申请“二套转首套”。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。

四、温馨提示

（一）为维护您的权益，请您注意人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。

（二）调整成功后，经办行会主动与您联系。如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系贷款经办行。

（三）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。

（四）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款经办行更新。

（五）我行整理了个人住房贷款利率定价调整的常见问答，您可以通过“锦州银行”微信公众号“消息”或登录我行手机银行“消息”查阅。

感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

锦州银行股份有限公司

2024年11月8日

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4MjE1MTgzNg==&mid=2247531366&idx=3&sn=276a1427c6d38116cf667094ab8ceae9

锦州不错NM

锦州不错New Media为新媒体倾力打造的一款基于本地“资讯+视频号+广告服务”平台！

最新文章

注意！锦州这里通行有变！

锦州一女子盗走门口4桶洗衣液，抓！

锦州：一名女孩轻生的念头.......

锦州这里开始征地了！

租不得！借不得！锦州已有两人被抓！

人赃俱获！周某被锦州警方抓获

正式启用，就在锦州站附近

锦州市关于电动自行车做出决定，最高可处罚两万元！！！

锦州市重要通知

锦州2人实名终生禁止

“重拳”整治！锦州这个早市干净了！

锦州这里乱占道！官方出手了

锦州这里面向社会公开招聘事业单位工作人员

锦州关于返还君悦东湖工程项目农民工工资保证金的公告

周某被锦州警方抓获

锦城曝光台！事关违规补课...

什么操作？锦州“外卖小哥”竟偷了外卖小哥的外卖

锦州11月15日开始！周知！

锦州这家生鲜超市被曝光

即将正式启用！锦州全体车主请注意...

锦州这里面向社会公开招聘事业单位工作人员

辽宁又出了位中央级大官！

义县人民政府通告

锦州市公安局交通警察支队通告

锦州动物园重要通知

转告父母，千万别去！

锦州王某某违规补课被罚

通告，锦州11月11日起开始！

锦州这里乱占道！官方出手了

央视某节目组来锦州进行调研

大动作！明年起，法定节假日增加2天！

明确了！事关锦州电动车充电收费标准...

锦州一楼道里出现“幽灵”，怎个事？

锦城曝光台

辽宁省纪委监委通报，曾在葫芦岛任职...

定了，价格下调！

锦州警方成功破获供暖设施案

定了，锦州 11月18日开始！

刚刚，锦州银行重要公告

禁止驶入！大连海事局：11月11日，渤海执行军事任务

锦州招聘、找工作就上“辽工招聘”小程序

新规定！锦州中小学校今起全面实施...

锦州市疾控中心提醒！

注意，锦州，已经开始了！

锦州某公厕内发生一起故意伤害案

曝光部分典型！锦州持续严查

锦州市市场监管局公布两起典型案例

锦城曝光台

凌晨！锦州某洗浴中心！2人被抓

罚！锦州3家被查！这些东西卖不得，买不得

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉