直降2千/㎡!浦东内中环「国贸中国铁建西派海上」二期已过会!推出建面约88-130㎡三房四房,均价90576元/㎡​!

楼市   2024-11-17 10:06   上海  


太炸裂了!!
不废话,直接开门见山:浦东内中环+正张江的国贸中国铁建·西派海上二期新品即将加推,其中3房总价700万起

这就是一个闭眼冲的机会!

先说两个最简单的理由:

第一,700万+买进内中环,机会非常少今年上海内中环新房成交均价约12.8万,总价约2000万七百多万的总价,通常只能买在外环附近。


来自2024年1月1日-11月8日网上房地产网签数据

第二,买到正张江新盘的机会,可是“十年等一回”张江的产业/人口红利,可以说是上海各个板块中更确定的,而正张江的新房却断供已久。


示意图,仅供参考

当然,西派海上并不仅仅具有地段区位及超低门槛的优势,而是在先天资源禀赋和后天产品力打造各个维度,都有极强均好性,说是“六边形战士”恰如其分!


示意图,仅供参考

正是凭借着项目本身超强实力,一期10月首开劲销16亿,燃爆浦东。而且,这还是在实体示范区尚未开放的情况下取得的成绩,足以印证市场对于西派海上地段价值与产品规划的充分认可。


一期开盘实景图

项目即将加推二期共180套建面约88-130㎡3-4房,其中建面约88㎡3房和建面约130㎡4房均为新品户型。建面约88㎡3房总价约700万起,直接突破了上车内中环的门槛极限!

二期房源位置示意图

同时,项目预计在11月下旬开放实体示范区,包含会所泳池、健身房、壁球馆、架空层实景以及实体样板间,等等。据悉,这个示范区在浦东新盘中,不论是面积规模、成本造价、工艺水准,都是前所未见的!

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西派海上


改善型总价,豪宅级产品
700万起,尽享超星奢隐酒店之家
我们先来看看,总价700万起,到底能在内中环正张江买到什么样的产品
可以先用一句话总结:改善型总价、豪宅级产品
二期房源建面约88-130㎡3-4房,主力总价在700-1200万,在上海是标准的中产改善型价格段。但从建筑、景观、装标到会所各个方面,西派海上参照华尔道夫级奢隐酒店重金投入真材实料,匠心设计打磨细节,只为献上真正的张江改善品质标杆

建面约88-130㎡全系户型
二期共4款户型,从建面约88㎡功能小3,到建面约103-105㎡舒适经典3,到建面约130㎡改善旗舰4
建面约88㎡3房2厅1卫 
首先,项目是“小高层+一梯两户无连廊”的建筑形态,得房率更高,同等建筑面积下,尺度感和舒适度会比一般的高层连廊房高很多

 

这是一个经典的飞机户型南北通透、三开间朝南设计,采光通风俱佳。 
过程稿仅供参考,最终以实际为准
厨房餐厅客厅阳台LDKB一体化设计,为小家庭提供欢聚大空间!

卧室全飘窗设计,延伸空间,丰富生活场景!入户打造玄关收纳空间,仪式感十足!U型厨房,动线人性化!三分离卫生间设计,实用性更强,1卫也不至于局促!

值得注意的是,这款户型整个小区仅92套,本次推出64套,朋友们一定要抓住机会!
建面约103㎡3房2厅2卫
经典3房飞机户型,功能性和尺度感都拿捏得恰到好处,总价约800万起
过程稿仅供参考,最终以实际为准
该户型三开间朝南,南北通透。同样是LDKB大长厅设计,空间利用合理,同时打造了阔绰餐厅,可从容放下圆桌,满足大家庭的用餐需求。
阳台做到多角度观景,多一面享受。全卧飘窗设计,延伸了室内使用面积。
建面约105㎡瞰景3房
这是一个可以几乎可以打满分的王炸户型,在三开间朝南+南北通透+阔绰餐厅基础上,做到了主卧和北次卧L型大飘窗设置,拥270°采光和视野
过程稿仅供参考,最终以实际为准
建面约130㎡4房2厅2卫
IMAX巨幕面宽让人一眼难忘!四开间朝南,其中三卧朝南,阳光满溢。
客餐厅厨房阳台一体化设计,进一步放大了社交空间的尺度感
独立玄关,让出入更具仪式感的同时,增加了收纳空间。全屋飘窗,附加值满满。
主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进,秩序感很强。
过程稿仅供参考,最终以实际为准

硬核装标+匠心工艺+美学设计
打造奢隐酒店式的家
从社区入口归家落客开始,到步入社区的景观、公共空间、会所,以及门厅再到室内,从设计、用材到工艺西派海上均采用奢隐酒店的标准,提供从颜值到质感,尊享优雅舒适的居住体验。
我们沿着归家动线将西派海上的产品细节归纳为以下八个方面:
1、摩登立面,定义张江人居天际线
基于绿地环绕、三面环水和较低容积率的资源禀赋,西派海上打造16栋10-16层洋房和小高层社区两幅地块都位于公园第一排惬意生活氛围跃然纸上!

效果图过程稿,仅供参考

融合海派摩登与现代美学,外立面利用大面积玻璃、金属线条、铝板、石材等进行勾勒,建筑顶部还搭配了塔冠设计,极具标识性,彰显独特的尊贵气质!

效果图过程稿,仅供参考
现代优雅的建筑,隐在楔形绿地公园里,伫立在景观河道旁,必将定义张江人居新的天际线!

效果图过程稿,仅供参考

2、环岛式酒店落客门庭,先声夺人
约590㎡的宏大空间约88米的沿街展开面,构筑了令人瞩目的城市封面,前所未有地提升了归家的仪式感与尊贵感。

效果图过程稿,仅供参考

地上地下双庭院,为业主带来更具仪式感的归家动线,移步易景,惬意万分~
3、高定酒店式公区,处处奢华
从地上到地下,每一处公区都采用了高定酒店式设计标准全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花,以及精选自意大利的多种奢侈品级奢石,共同营造出无与伦比的奢华体验。

效果图过程稿,仅供参考

4、匠心景观彰显高级美学
总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折,约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼,还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵,而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”,尽享自然与艺术的和谐共生。

效果图过程稿,仅供参考

5、华尔道夫酒店式高端会所
项目还配备了约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所主题泛会所架空层,内含恒温泳池、私宴厅等设施,为业主提供日常休闲娱乐所需,丰富社区生活

效果图过程稿,仅供参考

6、尊享入户体验
一梯两户对开门设计,尊享独立电梯间。
不仅配置给力,设计也独具美学质感,墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石,地面为大理石水刀海派拼,还没走入家门,品质感已经拉满!
同时,入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门,门上配有飞利浦六合一智能门锁。

样板间实拍图

7、国际大牌精装交付
载入了时下先进的“全屋智能系统”,奢配ipad同款智慧中控⼤屏,并且房间配有小型面板,实现全屋化语音控制,便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统,以创新科技寻见生活的真谛。
厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一(蒸烤炸炖煮)蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机,霍尼韦尔前端净水器与末端净水器(或同等品牌,以实际交付为准)

样板间实拍图

水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽;卫浴洁具选用了全套的高仪产品(或同等品牌,以实际交付为准),包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......
8、选材工艺同频国际水准
客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖,约900*1800超大尺寸,堪称地砖界天花板;还有超薄悬浮吊顶,搭配皮革背景墙,空间格局不彰自显;

样板间实拍图

厨房与客厅之间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开。
主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板,主卧卫生间也按照五星酒店标准打造,包含定制通高连纹岩板,定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

样板间实拍图

国贸中国铁建·西派海上,国贸地产和中国铁建地产双世界500强品牌,均以自家TOP级系列产品凝聚于此,产品力简直爆棚
更多产品细节,朋友们可以在实体示范区开放区后,到现场品鉴!
项目预计在11月下旬开放实体示范区!赶紧提前预约登记,先睹为快!

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西派海上


内中环+正张江+楔形绿地
700万起,尽享上海城市精粹资源
内中环+正张江+楔形绿地,这三个点每一个都称得上地段价值的定海神针。西派海上的独特区位,从一开始就注入了硬通货的强势基因。

雄踞内中环,距离内环约2.2公里
西派海上直线距离内环约2.2公里,是在上海当下内中环板块新盘中,距离内环更近的一个。
项目与罗山路高架之间仅隔着一片绿地,不受噪音影响的同时,还可以更便捷的直通高架,快速切换中环及内环高架,将陆家嘴、前滩、世博,甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈。


项目位置示意图

地铁方面,项目周边2公里内拥有2号线、13号线、16号线、18号线等4条地铁,也能快速通勤全市重要CBD。


示意图,仅供参考

500米张江之源,张江超级BUFF加持
过去30年,张江在产业上“万亿营收+50万科创人才”的成就,已是众人皆知。张江产业驱动浦东楼市领涨上海房价,也是老生常谈

张江实景图 来自网络

从长远来看,张江的战略地位只会越来越高!
西派海上所在的楔形绿地,与“张江之源”仅一路之隔,并且有规划道路直通张江核心区。两条道路分别为北中路和莲花中路,向东延长直连张江的蔡伦路与张衡路

示意图,仅供参考

作为北蔡森邻城的首发之作,西派海上两幅地块均呈南北向方正排列,与“张江之源”的距离也是其他地块难以企及的。


约10.6km²楔形绿地,稀缺城市资源
北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里,相当于7.5个世纪公园。其中规划有252.5公顷的公共绿地!规划人口3.7万人,人均绿地面积达到67.7㎡/人,相当于上海平均水平的7倍多(数据来源:上海绿化与市容管理局)

示意图,仅供参考

不仅仅是满目绿意的天然氧吧,更是包括商业、学校在内的全方位生活配套。未来在这里,将是完全崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式以及匹配张江高科技人才的优质教育氛围...

示意图,仅供参考

细数浦东中环几个楔形绿地,已然打造成国际化社区,西派海上所在的北蔡楔形绿地,依托张江科学城数十万高净值产业人才,必将成为浦东中环下一个国际化社区
西派海上作为北蔡森邻城首发住宅,相当于国际社区原始股
而且即将加推的二批次房源,3房总价最低约700万起机遇更是难得!
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西派海上

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(11月更新版)


崇明区

  限购项目长兴岛御岛财富公馆长兴岛金茂逸墅陈家镇览海高尔夫独栋别墅陈家镇上实和风院路劲象屿岛上的院子 陈家镇联排现房东滩雍禧陈家镇东滩海上明月精装现房叠墅光明墅


不限购项目:现房洋房+别墅绿地长岛崇明岛大爱城长兴岛万合云府揽海果岭小院


浦东新区


  限购项目:

三林:中铁世博云境三林中企云萃森林四期保利世博天悦永泰三里城招商臻境陆家嘴前滩公馆


前滩:世纪前滩天汇


陆家嘴陆家嘴太古源·源邸陆家嘴潍坊世纪臻邸浦城小区荣成昌邑路项目


北蔡浦发新杨思·上园北蔡开云艾尚里浦发莲园北蔡艾南村地块大华锦宸府大华斐勒公园


张江:中铁建&国贸西派海上张江金茂府


金桥金桥浦开江南里二期浦开绿城摩登江南汤臣金桥花园二期金桥浦发上城浦开云璟金桥美亚&金桥春宇项目金鼎睿府碧云艺墅汤臣君品二期


曹路象屿联发金海汀雲台曹路佩玛山丘二期钱江大家涌潮府建发联发青云上


高行 森兰万安境森兰岛


高桥高桥尼德兰半岛外高桥金雅园


唐镇唐镇融创未来金融城唐镇浦发虹湾浦发唐城唐镇福山学区现房皇廷御府


川沙双拼&独栋佳怡华庭川沙浦发上品川沙地铁房东岸观邸云尚丹霞川沙陆家嘴锦绣云澜华润观宸润府浦发合庆镇项目


康桥康桥港城中环汇云启现房昱龙家园


周浦金桥碧云澧悦华发观澜半岛御沁园七期绿宝园8期现房溢泽华庭


航头航头陆家嘴锦绣澜湾航头森兰航荟名庭


祝桥森兰海天名筑


新场中粮首创禧瑞祥云二期同润新云都会招商象屿星耀翠湾


惠南惠南海玥泓邸港城云樾观海


不限购项看黄浦江景滨江8号碧海现代苑新紫茂国际唐镇现房联排唐公馆内环通燃气珑悦滨江金桥中环大平层天安壹号唐镇Gallery嘉乐丽浦东天悦6号线旁4米5复式森兰壹品星汇张江广兰路地铁口世联MINI展讯中心


临港新片区

泥城光明星城105片区中铁诺德璟宸二期临港中建玖海云天未来港元启临港龙光天曜高层+叠墅中建玖里书香鹏瑞云璟湾电建地产泷悦蓝湾国贸象屿龙湖星璟原雅戈尔星海云境金港星海湾港城悦领上实望海上实听海港城悦领



闵行区


限购项目:


古美华发中铁古美阅华七宝天安1号二期

梅陇梅陇中铁建万科朗拾花语安高申陇院

浦江镇浦锦大华星樾浦江招商中旅揽阅浦江大华星曜瑞安上海召楼天地上海桃花源四期

莘庄中企云启春申

吴泾华二学区兰香湖壹号兰香湖贰号

老闵行华润映江润府上海地产尚湾林语滨江雅著

颛桥颛桥宝华紫薇花园东区保利光合跃城元江路保利光合上城

华漕华漕中国铁建花语前湾

马桥联仲都悦汇上海华府天地

春申春申景城四期

金虹桥古北悦公馆古北99金色贝拉维



  不限购项目:峰度天下天宸国际社区天荟悦麟虹桥里湖天琅龙湖天钜公馆大平层龙湖玖悦东亚梧桐公馆联仲都悦汇


宝山区


 限购项目:


大场华润中环置地中心·润府保利海上瑧悦中环金茂府大华梧桐院

顾村潘广路招商时代乐章大华锦绣四季澜悦佳运瑞璟湾大华公园柏翠中建山水雅境

杨行四季都会青藤里四季隐秀

淞宝上海长滩四期吴淞道1號宝莲玖邑

罗店金融街美兰金悦府罗店佳运名邸红星宝山天铂

上大无需积分中环上大现房和泰苑

月浦宝华北岸郡庭


 不限购项目:万达广场旁风尚天地新都会顾村公园+地铁口绿地公园广场7号线地铁口龙湖北城天街


嘉定区

限购项目


嘉定新城象屿远香湖岸钱江大家映翠府盘古园府南门南山璞缦

嘉定老城象屿路劲都匯云境金地嘉峯汇日月光伯爵天地星尚观澜世嘉嘉闵线旁方舟苑保利建发璟玥府

南翔南翔华润华发时代之城南翔印象城旁绿城留香园南翔虹桥璀璨领峯二期象屿同进虹桥嘉悦府南翔海伦堡玖悦源筑

江桥龙湖青云阙保利虹桥和著

安亭大华梧桐樾深业深安上居

徐行五个院子的别墅金地嘉境春申阳光



不限购项目14号线地铁口江桥虹桥领御海伦堡爱Me城市14号线4米5挑高loft丰庄中环财富杰座11号线南翔站通燃气中童巴比尼江桥米拉公寓14号线地铁上盖V格时代广场


青浦区

限购项目:

徐泾同济蟠龙里华润虹桥润璟虹桥灿耀星城三期绿城春晓园

华新中交凤启虹桥上实云端安联虹悦

赵巷华发虹桥四季国贸虹桥璟上

重固大名城映辰保利虹桥和颂·IN255新长宁水韵名邸

青浦新城保利建发印象青城盘古箐峰华庭祥源溪悦

白鹤宝业活力天境翠湖水岸



  不限购项目绿地铂瑞公寓宝龙城市广场联排嘉涛湾美瑞清河湾17号线地铁上盖东渡悦来城兰韵文化中心17号线漕盈路站铂悦公馆虹桥富力十号别墅


松江区

 限购项目:

洞泾华发海上都荟中建大椿嘉利椿廷香港兴业兴云间保利西郊和煦恒都云璟

泗泾泗泾tod招商时代潮派万业梦立方格力公园海德中铁建花语天境

九亭:洋江唐顿公馆

松江大学城金地丰盛道印象城旁万科海上映象中企誉品银湖湾龙湖御湖境

松江新城恒都云湾

松江老城招商云澜湾荣景苑新开发丰盛里

佘山国贸鹭原米兰诺贵都佘山望国贸海屿佘山

车墩中交松香源著金地新乐里



不限购项目上坤樾山壹号叠墅世茂纳米魔幻城9号线锋尚99恒都广场泗泾钰丰商都9号线御上海青橙万达soho公寓三迪曼哈顿龙湖星悦上坤樾山壹号


普陀区

   限购项目:越秀苏河和樾府中鹰黑森林建发海阅首府普陀金茂府桃浦中环桃源里象屿交控中环云悦府大华峯荟宝华紫薇花园公园道桃浦宝华紫薇花园品尊国际三期高尚领域天元府


不限购项目苏河锦程苏河湾天潼里绿洲名品洛克公馆长风板块中环名邸铭尊长风13号线香樟荟苏河湾名庐环球港绿洲公馆环球港伸大厦北岸长风星河世纪广场高尚领域行政公馆申汉大厦新会139


杨浦区

 限购项目:保利外滩序保利&华丽家族平凉71街坊保利琅誉中建壹品外滩源著越秀杨浦天玥沁风雅苑金隅外滩东岸三期合生缦云上海中海海上和集三期杨浦置业长海城投悦江湾上海城投高阳新里瑞安翠湖滨江隆新里九龙建业鞍山项目平凉路兴华里


  不限购项目:五角场黄兴湾领寓五角场通燃气财富国际广场鑫湾甲邸丨江景房郡江国际领寓丨新江湾城大平层+复式江湾道壹号丨五角场财富银都汇丨五角场华美达公寓五角场5米5挑高复式汇锦里内环双阳台中央空调带地暖通燃气莱克大厦五角场硕和国际复旦绿地双创中心


虹口区

 限购项目:绿城沁香园碧云北外滩尊邸中粮北外滩壹号中建虹悦里新湖天潼198弘安里虹口虹盛里江景豪宅白金湾府邸虹口源717海泰北外滩越秀外滩越


不限购项目:外滩恒升半岛瑞虹邺(虹业大楼)荣振大厦飘鹰世纪大厦中环大柏树宝隆公馆大柏树地铁旁景明大厦海天行政公馆荣欣大厦


静安区

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黄浦区

    限购项目:绿发浦江园人民广场旁海玥黄浦源露香园馥公馆士林润园翠湖天地六期凯德茂名公馆中海顺昌玖里&中海恒昌玖里融创外滩壹号院新昌城二期万科高福里地块上海壹号院嘉里金陵东路乔家路项目凯德茂名公馆露香园天誉洛克外滩源五坊园五期中崇大兴街项目嘉里金陵华庭


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徐汇区

限购项目绿城徐汇滨江项目长桥海上清和玺中能建徐汇滨江项目中海领邸玖章鹏欣公寓华之门嘉俊庭一梯队学区陕西南路888田林中铁峯汇里汇成襄阳公馆承安瑞园香港置地启元汇景云庭

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长宁区


限购项目古北竞衡88青溪云邸程家桥项目


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奉贤区

  项目:泰禾海上院子龙湖观萃象屿江湾悦府西渡中国铁建熙语奉发右岸晶邸上江南璟荟名庭中国中铁世纪尚城世茂海滨馨苑天和尚海庭前精装现房叠墅酩悦都会金融街金悦府大名城映雨江南悦澜天地二期天和尚海庭前绿地铂晶舍二期同润蓝美俊庭中式别墅原筑江南印象花语墅银河丽湾


金山区

项目保利云湖壹号海玥瀜庭碧桂园凤凰城澜庭华发招商依云四季



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淀山湖洋房万科常春藤周庄古镇中式别墅天润尚院周庄古镇绿城桃李春风 


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