开栏语
回望近年来麻城这座城市的发展轨迹，一幅记载着生动“城市更新”的壮美画卷气势如虹——一条条宽敞美观的道路延伸开来，一项项惠民工程落实落地，一处处施工场景如火如荼......路宽了、城绿了、人乐了……一座活力与动力双向驱动的城市正悄然崛起。
推进老旧小区改造
打造舒适民心工程
城市之美，美在细节，始于颜值，源自气质。走进宋家湾特色街区，黑瓦顶、木门窗、白灰墙，硬山式的装修风格映入眼帘，浓郁的荆楚风弥漫开来。吊锅巷内，一面面“会说话”的墙绘，一块块整齐统一的门牌，为宋家湾特色街区穿上别样“新衣”，墙面上精心勾勒出一幅幅吊锅系列主题图案，将民俗风情与国潮元素相结合，既展现了麻城地方特色，又赋予了现代审美，让洁白的墙面焕发出新的生机与活力。
“现在建设得非常漂亮，以前这里积水严重，一到下大雨我就担心水会漫到店里，自从升级改造后，再也没有出现过积水情况，而且路面修建得平整宽敞，墙绘也非常漂亮......”在宋家湾特色街区开早餐店多年的赵大姐很有感触，对城市的变化连声称赞。
2023年开始，结合老旧小区改造和党建引领共同缔造，我市对宋家湾片区进行连片打造，今年，又继续提档升级，按照将片区打造成共同缔造的示范点、四区联动的试验区、麻乡记忆的代表作、文旅消费的引爆点为目标进行规划设计，以“老旧建筑修缮、文化亮点打造、文旅夜游、交通停车、基础设施、完整社区”为六大建设内容，以麻城特色文化为中心，采取一巷一主题、畅通微循环、缔造美生活、城村新融合等设计策略，让老街区焕发新活力。
截至目前，宋家湾特色街区一期工程已经完工，二期工程可实施项目建设也基本完成。肉糕巷居民段（延伸）立面真石漆、防盗窗刷漆、融辉路人行道路铺装等工作已完工，吊锅巷工行文化墙、米酒巷文化墙、摩尔城通道文化墙、宋家湾新区通道文化墙均已完工，“柿柿如意”等文化节点正在加紧施工。
老旧小区改造既要“面子新”更要“里子实”。
“在老旧小区改造过程中，我市遵循‘基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类宜改则改’的原则，广泛征求居民意见，组织立项争资，选聘项目施工和服务单位，监督质量安全，确保项目顺利进行。在小区改造完成后，由街道社区牵头组织业主选聘专业物业服务，为居民提供良好的居住环境。”麻城市房地产事业发展中心副主任徐家全介绍。
麻城市神光花园老旧小区共有57栋、1798户居民，住宅建筑面积22.67万㎡，项目于2023年3月开工，由麻城市住建局、麻城市城发产业公司投资改造资金8911万元进行改造，目前由城发城市运营服务公司进行物业管理服务。该小区采取线上线下相结合方式，精准摸排并建立居民“急难愁盼”问题清单和“微心愿”清单，让居民切实参与到老旧小区改造建设中。
“我们这个小区升级改造后，小区有了健身器材，孩子有了游乐设施，路面更加平坦了，绿化也更加美观，还新建了荷花池，每到夏天满池的荷花盛开，在岸边散步心情格外好，我们住在这里特别舒心......”神光花园居民刘女士声情并茂地说。
截至目前，我市共改造小区171个，惠及居民20483户；改造房屋756栋，建筑面积196.2万平方米，总投资10.5亿元。
完善城市基础设施
绘就城市精致“容颜”
为进一步完善城市基础设施，提升居民生活品质，麻城市大力实施“三场一桩一园”建设。今年5月下旬，麻城市首个新能源汽车超充站——神光花园华为全液冷超充站正式投用。
该站配置2支最大功率600kW的全液冷超充枪、10支最大功率250kW的快充枪。超充枪配合支持超充的新能源车型，充电效率最快可达“一秒一公里”，充电5分钟续航200公里。同时，超充站的充电也实行分时间段收费标准，具有较高性价比。
按照麻城城区“三场一桩一园”建设规划，我市选取13个地块作为今年实施项目，共建集贸市场3个、口袋公园5座、健身场4个，新增停车位1155个、充电桩140根，缓解群众停车难、充电难、买菜难等问题。
“进度条”拉满，近年来，我市城建重点项目建设“干劲十足”。
“一河两岸”项目总体概念性规划和文教新区控制性详细规划进入设计阶段。文教新区已规划了16个重大项目，概算总投资180亿元。16个重大项目中有4个已动工。
总投资超过15个亿的护城河改造工程全面完工，投资一亿多元改造了工业南路、陵园广场等城区堵点，2024年，成功申请国债资金1.25亿元，启动了毛家河排涝通道建设，解决城区西部片区的排水问题，城区防洪排涝能力进一步增强。
加快市政路网建设。组织协调推进金昌路、小康路等16条道路建设，完成投资6.2亿元，金昌路进入绿化亮化收尾阶段，小康路路基基本完工，金通大道配套改造、书院路、西陵二路等道路建设进展顺利，建设路延伸线等道路前期工作全面启动，各类基础设施建设完成投资16.5亿元。
通过强化市政基础设施建设，我市还在不断提高和完善城市配套设施，提升城市内在“气质”，绘就城市精致“容颜”，进一步提升市民幸福感和获得感。
建强物业服务体系
打造市民“暖心管家”
城市更新，不仅在于硬件设施的升级，更在于服务质量的提升。麻城市通过物业服务市场整治，有效解决了小区物业服务中的“顽疾”。
“业主贴心人，物业好管家”“服务专业效率高，热情真诚可信赖”“热情服务，情系业主”......走进翡翠一品小区的物业服务中心，这里挂着业主送来的一面面锦旗，每一面锦旗背后都是一个个暖心的故事，每一面旗帜都是业主对物业工作的高度肯定。
“现在小区南大门开放了，解决了业主交通出行难的问题，电动车棚也增加了，方便我们业主车辆停放和充电，物业服务质量也提高了。期待接下来物业服务能更上一层楼，让业主有更多获得感、幸福感......”翡翠一品居民熊楚锋对该小区的物业服务竖起大拇指。
“麻城市物业服务市场专项整治工作开展以来，黄冈德华物业服务有限公司公开相关信息，降低收费标准，改善物业服务形象，提高了业主的认可度，同时，也规范了物业公司的专业化、标准化管理。今年，翡翠一品小区在物业公司和相关部门的协调下，新增充电口30个，且在9月份已投入使用。”物业公司项目经理殷德稳介绍。
去年以来，我市持续开展物业服务市场专项整治行动，重点查处物业行业违法违规问题，共立案19起，进行行政罚款共计3.5万元，责令部分物业退还违法所得款项共计2.3万元；督促物业企业发布张贴公告，141个小区全面开展自查自纠，开展“有事请找我，我在您身边”活动，深入小区开展宣传、征集线索活动，共整改销号436个问题，梳理出39件群众反映强烈的问题，目前已全部整改完成。
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采写：市融媒体中心记者郭玲 程帆 商义东
编辑：何莲 陈楠 郭玲 朱秀 王逸帆
编审：袁朝高
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