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在北京市海淀区的核心区域，中关村东升科技园三期项目正逐步从蓝图变为现实，犹如一颗璀璨的明珠在城市中孕育而生。该项目由 Society Particular（SOPA）精心设计，2019 年，SOPA 团队在设计竞赛中脱颖而出，赢得项目设计权。此后，尽管业主对项目规模和部分功能进行了调整，团队仍积极应对，于 2020 年完成第二轮方案设计并获得规划批准，为项目的顺利推进奠定了坚实基础。自 2020 年动工以来，凭借其创新的理念和独特的设计，吸引了众多目光。2024 年下半年竣工的它，将成为城市发展进程中的一座新地标。项目所在地被京昌楔形绿地环绕，东侧紧挨着京藏高速公路及退高速 100 米宽城市绿带，西侧小月河潺潺流过，周边十公里范围内更是分布着奥森公园、“三山五园”等大型绿色公园，丰富的自然景观资源为项目提供了得天独厚的条件。基于此，SOPA 团队将“生态”作为设计的核心前提，旨在让建筑与自然和谐共生，同时融入“人在城市中的活动”这一元素，制定了紧凑集约的城市发展策略，力求打造一个多功能融合的城市“公园综合体”。立体公园作为项目的一大亮点，通过一系列台地式多层裙房设计，将公园的自然氛围延伸至建筑内部。它不仅连接了项目东西两侧的绿化带和小月河，整合了场地内外公共空间，还凭借其内部丰富的餐饮及文化类服务设施，为周边区域注入了城市活力和人文气息。从城市尺度看，立体公园宛如一条绿色纽带，将城市、自然和建筑紧密相连，使人们在享受休闲娱乐的同时，能感受到自然与城市的无缝对接。科技大楼承载着高品质办公空间，其独特的协作友好型空间设计打破了传统办公楼的隔阂。设计团队在大楼内创造了可供各公司或部门共享的多种空间，极大地促进了正式或非正式会面的便利性，为企业间的合作与创新提供了理想平台。此外，社交叠层（Social Cascade）布局更是科技大楼的标志性特征。其内部功能多样实用，会议、展览及休息等空间沿建筑山墙面的楼梯连续向上，在保证私密性的同时，实现了空间的视觉连续性，在公路视角上也成为建筑的独特标识，增添了建筑的魅力与标志性。景观设计团队致力于创造一种野生的近自然景观，不过度干预自然，而是强化现有环境，为人们带来贴近自然生态的体验。从流线、功能区域、种植区域到植物种类和景观家具的选择，都经过精心梳理，形成了独特的景观逻辑和层次。景观与建筑相得益彰，共同营造出一个立体连续的开放空间，无论是地面景观、建筑地上各楼层还是地下空间，都通过巧妙设计实现了竖向融合，为使用者带来丰富的视觉体验。在植物选择上，注重科学性和功能性。增加乡土植物比例，满足“城市中的森林”生态功能需求。通过提升鸟嗜、蜜源树种种植比例，吸引各类物种，提高生物多样性，构建完整生态系统，同时实现病虫害生物防治。利用不同植物形态特点，创造层次丰富景观。大型乔木遮挡噪音、提供树荫；草本植物和低矮灌木围合公共空间，保障视觉联系；低矮植物布置在半室外区域，强化景观感知，兼顾垂直和水平方向景观连续性。项目景观具有高度公共性，地面景观从街道和商业区延伸至裙楼屋顶花园，屋顶花园设有休息和用餐区，人们可在此放松身心。自地面层向下，城市公园与下沉广场通过座椅式开敞楼梯相连，阳光直达下沉广场，植物和流水顺势而下，消除地下空间封闭感。整个景观系统中，植物与公共空间在灯光映衬下，营造出含蓄自然的氛围，让人们无论昼夜都能感受原生态亲近自然的愉悦。中关村东升科技园三期项目的建成，将不仅仅是一座建筑的落成，更是一种全新城市生活方式的开启。对于企业而言，这里将提供高品质办公空间和创新协作环境，吸引众多高科技企业和创新人才入驻，推动“高精尖”产业蓬勃发展。对于市民来说，它将成为一个集休闲娱乐、文化体验、生态享受于一体的综合性场所，人们可以在这里漫步公园、享受美食、参与文化活动，感受自然与城市生活的完美融合。项目的成功建设还将为城市空间规划与设计提供宝贵经验，激励更多城市建设者探索人与自然和谐共生、城市与科技协同发展的新模式，为城市可持续发展注入新的活力与动力，引领城市走向更加美好的未来。剖面图 © SOPA
项目信息
建筑事务所：SOPA 祚诚建筑
项目地址：海淀区，北京市，中国
项目年份：2024 年
建筑面积：254000 平方米
主创建筑师：崔勇
研究阶段设计团队：Ignas Rackauskas，MindaugasGlodenis，余恺，张景茹，Donatas Baltrusaitis，Alan Hackl
竞赛阶段设计团队：Mindaugas Glodenis，郭欣，张景茹，Ignas Rackauskas，董丹
方案阶段设计团队：Mindaugas Glodenis，郭欣，鹿平，Ignas Rackauskas，Mikas Kauzonas
方案阶段结构顾问：袁鑫工程顾问事务所
方案阶段幕墙顾问：建研科技工程咨询设计院
方案阶段机电顾问：建研科技工程咨询设计院
国内合作院：北京市建筑设计研究院股份有限公司（设计总承包）
施工方：北京建工集团
委托方：北京小月河科技园有限责任公司（竞赛阶段）；东升新时代（北京）科技有限公司（实施阶段）
摄影师：SOPA
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