“现在的中国豪宅市场，真的卷疯了。”明源地产研究院给出的市场论断，当下越来越多的豪宅，不仅卷公区、售楼处、还卷户型……地产周期调整变动，房企卷产品，在“大浪淘沙”阶段，购房逻辑发生诸多转变，产品力成了核心竞争力。![]()
豪宅必备要素：主城板块核心、稀缺自然景观、顶尖城市配套，以及高奢产品秉性，在鼓楼，二环内，保利天字系滨水奢宅——保利天瓒恰如此，自入市便成了福州豪宅市场的焦点词汇，自带高话题度与关注度。据悉，保利天瓒实景示范区也即将开放，背后又有何看点？![]()
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脚下土地，决定了产品上限。保利天瓒处于寸土寸金的鼓楼，中心亘古未变，占据高能级、高密集度的TOP级城市配套。3KM生活圈内，东街口、五一广场、古田路金融圈、省立医院/福建医科大学附属第一医院/协和医院，三家三甲医疗资源等悉数围合。作为独一档的存在，保利天瓒自带“鼓楼正席、二环内、一线内河资源、双地铁”的地段隔绝价值，且处在晋安河河面最宽流域，约60米景观视野，下楼即享滨水漫步道，散步、慢跑、闲坐等场景就在脚下，真正将滨水升级为拥水。放眼福州，独具如此地段天赋，有且仅有天瓒。除此之外，据悉，天瓒作为保利“天字系”中更国际感、更具艺术标识度的产品序列，注定将开启豪宅市场的全新期待，下面，抢先剧透几大亮点！![]()
对于豪宅而言，外立面不仅是呈递给购房者的“气质名片”，更具备城市“地标感”。一是，非定制，不豪宅。整体参考世界鼎级豪宅海德公园壹号立面，以简奢手法与大面积玻璃光幕，缔造超高窗墙比，为每一户定制270°超广角视野，实现光照、河景、城市繁华界面共融，挺拔的光塔造型，如同宝石嵌入，构筑建筑的城市封面感。二是，非艺术，不豪宅。借鉴国际前沿豪宅营造风格，以极简线条与几何造型作为设计主旨，将巴黎宝格丽酒店“金镶玉”流金天幕，置入汤臣一品同款香槟金铝板，搭配香槟金超纤细线条，让色彩碰撞出超前美学。三是，非景观，不豪宅。最大化景观资源，强调建筑与周边自然景观呼应，楼栋错落分布，也保证每一栋楼最大化的滨水景观视野与采光通风，让鼓楼万象与静谧河畔常在眼帘。社区景观以莫奈花园为理念，消除人与建筑、人与空间、人与景观的边界，打造无界艺术空间，自带艺奢特质。![]()
作为一个项目最直观的牌面，门头的打造也能看出开发商的功力与整盘素质。如何打造如同艺术馆般的豪宅门庭？保利天瓒借鉴“20世纪伟大建筑”——赖特的流水别墅营造理念，尊重自然，以空间与功能融合构筑建筑“有机体”。一座约60米宽的流澜门庭，搭配瀑布式艺术跌水，水幕逐级滑落，软化空间界面，营造宁谧悠然之意。尊重在地文化，整体面向晋安河敞开，横跨三栋楼的楼间距尺度，将社区中庭花园、外部河岸公园、水景打通融为一体，让自然缓缓地渗透。不只是门厅，这更是一座“奢石博物馆”。墙面选用卢浮宫同款材质——贝金米黄石材，寓意尊荣典雅，跃升空间奢华感与艺术氛围。置入被誉为奢石中的爱马仕——意大利冰岛蓝奢石，全球一线奢侈品门店御用石材，保利天瓒以更高成本的倾注，只为高贵典雅、恢弘大气的归家门仪。![]()
保利天瓒将莫奈花园“搬”到福州，摒弃传统的法国花园模式，以水景与花卉作为主题，融入更自然的设计方式。从归家三幕漫旅开始，重塑归家路径，未来业主不再是“踏入家门才到家”，而是“回到社区，就到了家”。![]()
第一幕叠水迎归，用软界面的艺术水景，尽感流动的诗意。第二幕天瓒长廊，以全区风雨连廊设计，无风雨入户之余，沉浸式的归家体验随空间变化逐渐递增。第三幕翠影林涧，以林下空间、水景嵌入园区，随时可停留静坐，过滤喧嚣。
这里，艺术变得无比具象，以莫奈巅峰画作睡莲为灵感，搭配一整面约80㎡流光橱窗，独具框景之意。同时，汲取莫奈水园理念，在藏蓄财气与福禄的四水归堂文化肌理上，置入悬浮汀步、乌桕造境等，如同一幅自然主题油画。
园林中，以时间为序，遴选春季开花的早樱，夏季开花的荷花、秋季开花的金桂，冬季开花的粉花风铃木，以四季之景治愈情绪，更有中国四大顶级镇宅名木之一的矜贵树种——紫薇，让寻常所见皆非凡。![]()
作为鼓楼河岸生而臻稀的豪宅新品，在户型打造，保利天瓒倾尽心力。在设计初期，历经近十轮户型方案调整，只为做到超前的空间规划与极致的河景资源奢享。建筑面积约143㎡横厅户型，近15米南向四开间，超7米宽大横厅与阳台，尺度比肩市面上的常规建面约170㎡户型。超50㎡的一体化方厅，对赏莫奈花园景观，俯瞰一线河景，更有鼎奢大平层标配的主卧270°落地窗，三面无遮挡，风景铺面而来。![]()
建筑面积约143㎡边厅户型，领创福州罕见的约27米连续采光面，无论是家族欢聚、休闲社交，河景与自然景观便映入眼帘，为空间带给更多的奢华所享。约50㎡阔绰端厅，极致视野之外赋予空间缤纷场景，阅读角、手工台可灵活布置。双卧奢享270°转角落地窗，起居休憩，静坐品读，不经意间，风光便悉数涌入。建筑面积约176㎡四房大宅，放大居住的奢华感与私密性，妥帖双套房，多孩家庭或三代同堂，即便有不同的作息习惯与生活方式亦可互不叨扰。一方超62㎡游艇式宽厅，向中心景观全面打开，厨房空间未来改造成西厨岛台，让空间高级感再跃升。更有约4.2米开间南向次卧，近9米宽巨幕式阳台，尺度再超越。![]()
作为保利天瓒顶序户型，约220㎡大平层，将整个项目最为珍贵的双水景纳为私藏。约15米采光面，亦是豪宅观景“头等舱”，进一步即流淌诗意的内河盛景，退一步莫奈花园的艺术水系、郁郁葱葱的林中花园恰是空间幕布。超40㎡的总统套房主卧，视野佳，风光胜。时间足以见证真豪宅的成色，保利天瓒，以天字系“跨越时间的天赋”，在鼓楼河岸，让传奇永恒。鼓楼二环内，谨此滨水奢宅、全球第四座天瓒等标签之外，超前且极具艺术感的建筑、园林打造，以及颠覆性的豪宅空间，从全方位迭新福州鼎豪市场。保利天瓒国际艺奢示范区，11月16日全球首映，谨献一座流经世界的鼓楼传奇！本项目宣传资料中“保利天瓒”为推广名，开发报建名为“潮起公馆”，开发公司为“福州中沁置业有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；教育配套信息来源于福州市人民政府，仅供参考。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；交通配套信息来源于福州市发展和改革委员会及百度地图数据，市政配套信息来源于百度地图数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；本资料所发布的内容为2024年11月30日前的信息，敬请留意最新资料。
