太无耻了！上海房东把别墅租给男子10年，对方花500多万改造成民宿后却反悔！法院判了！
文化
2024-11-08 22:00
广东
上海房东把别墅租给李峰10年，对方花了500万改造成民宿。房东：我又没有逼你装修，是你自己要装修的，跟我没有半毛钱关系。
都说工字不出头，李峰不想做一辈子的打工人，于是有了自己开民宿的想法。有一次，李峰在朋友的介绍下，认识了上海的土著朱大爷。有一天，李峰在朋友圈刷到朱大爷要出租30那三层别墅。他赶紧先下手为强，先联系朱大爷，想要把这个别墅租下来。因为地点靠近地铁站，装修好之后，生意肯定非常火爆。朱大爷同意了，他表示可以重新装修，但不要改变房屋结构。两人一拍即合，签好了合同：租10年，租金10万块，每两年涨一次，每次涨10%，不得临时收回房子。他第一时间请来设计师，把别墅重新装修，装修成很有家的味道，让人来了之后都流连忘返。不仅吸引了很多来上海旅游的人，连本地很多人，都去那里住上个一两晚，体验一下家的味道。万万没想到，租了一年之后，朱大爷突然打电话跟李峰说，要收回这栋别墅。李峰说：我们可是签了十年的合同啊，说好了不能提前收回的，而且我装修都花了五百多万了。可朱大爷执意要收回，还一副事不关己的说装修是你心甘情愿花的钱，又不是我逼你的，跟我没有半毛钱关系。朱大爷这里风没有要搬走的意思，干脆直接把他告上法庭。如果租赁物在租赁期间因租赁目的需要进行必要的维修，租赁人应当负责维修。显然，李峰不是出于“必要维修”，而是出于商业目的进行的维修，所以正常情况下来说，这五百多万的装修费只能李峰自己啃下。由于李峰和朱大爷签的合同，期限为10年，但没有写明双方违约的内容，所以，现在这个情况双方都有责任。最终法官判定，双方各占50%的责任，房东如果一定要收回别墅，需向李峰支付250万元的赔偿金。有网友说：合同不严谨，被房东攥了空子，租客亏了钱财，房东丧了良心！也有网友说：花这么多钱，这么大精力，却没花钱请律师反复斟酌合同法，大错了，愿赌只能服输！更有网友说，如果在合同中写明，若甲方提前收回房子，需承担乙方装修等投入费用，这样就行了吧。
