首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
77折卖房,南京华润一楼盘降价抢收
时事
2024-07-26 14:13
上海
图片来源:图虫创意
界面新闻记者 | 杨冰柯
南京有一些房地产项目仍在降价抢跑。
近日,南京雨花板块的华润观云润府项目打折卖房:“11栋清栋,77折,雨核核中核,清栋,建筑面积仅限高层”。
根据南京网上房地产,观云润府11号楼销许均价4.35万/平米,77折算下来单价约3.34万/平米。
不过中介透露的价格要更低,一位中介表示,单价3.1万/平米起步。另一位中介则表示,可以72折。
去年8月,华润置地和南京交通投资置业联合,以底价20.7亿,拿下观云润府脚下的地块,楼面底价22088元/平米。
项目位于雨花台区铁心桥街道,东至雨航大道,西至纵六路,北至纬九路。
地块规划用地性质为R2二类居住用地,总用地面积42597.32平米,1.0<容积率≤2.2,建筑高度≤80m,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。总建筑面积约13.31万平米,其中地上建筑面积约9.37万平米,建9幢7-11F小高层住宅,4幢26F高层住宅,3幢低层其他配套设施。
今年3月,观云润府首开就直接打折,产品为洋房和小高层,销许单价4.5万-4.7万/平米,首开直接把价格降到3.6万-3.8万/平米,相比销许价格,降了近1万元/平米,当时中介打出的口号是“雨花洋房破价”。
华润打折降价背后是板块内供应量大,品牌开发商间竞争激烈。
根据不完全统计,雨花核心板块有多个楼盘在售,开发商有华润、万科、伟星、建发、保利等。比如雨花软件谷有保利凤起云台、荷雨臻悦、伟星时代悦峰。雨花核心有华润云上润府、华润观云润府、万科朗拾雨核、建发璞云等。
南京一位市场人士对界面新闻称,每个项目都有优惠,板块内整体新房售价从2021年近4.5万/平米降到了3万/平米左右。
雨花开发商降价打折潮背后是南京楼市持续走低。
根据克而瑞,截至6月26日的数据,今年上半年,南京新房成交了13174套,是近6年成交量的新低。对比去年上半年,今年半年南京新房成交量“腰斩”。对比巅峰期的2021年,今年半年南京新房成交量只有当年的五分之一。
另外,南京克而瑞数据还显示,保利、招商蛇口、万科是上半年全口径榜单前三名,销售额分别是54.80亿元、44.93亿元和36.15亿元。同时,保利、万科和招商蛇口是权益榜单前三名,销售额分别是41.36亿元、31.18亿元和27.80亿元。
二手房市场方面,根据克而瑞截至6月26日的数据,今年上半年,南京二手房成交套数约48015套,成交量远高于新房。
对比近6年数据看,上半年,南京二手房成交量为倒数第三名,成交量是近6年的平均水平。
根据南京房地产协会副会长孟祥远,虽然上半年从整体数据来看,行情出现下滑,但看变化趋势,市场其实从央行517新政以来,开始迎来重大转折点。政策层面积极信号频现,南京“以旧换新”、房票安置以及降利率、降首付等组合拳的实施,市场给出积极反应,5月之后复苏迹象显著。
未经授权 禁止转载
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTE0ODc2Nw==&mid=2650788124&idx=3&sn=246dec6f30061dde7aa0e30f0527a1ca
界面新闻
界面新闻是中国具有影响力的原创财经新媒体,只服务于独立思考的人群
最新文章
“进口原研药”真的消失了吗?
二季度新增保费同比大减36.77%!到香港买保险“不香”了?
12亿收购的子公司“不见踪影”,*ST富润22个涨停板背后
亚瑟士将停售棒球产品
2024界面新闻REAL科技大会在上海举办,共话大模型落地如何重塑现实
被控受贿1.05亿,朱从玖受审
保险公司员工人数整体缩水,收入仍难敌金融圈同行
光伏行业还要跌多久?
多位娃哈哈前员工及内部职员因转签合同、取消干股分红而发起诉讼
遏制政商“旋转门”!证监会对离职人员监管加码
司法部:遏制乱发文、“奇葩”政策,起草行政规范性文件制定程序条例
上海市财政局批复同意新加坡普华永道在内地临时执行审计业务
传音控股财务负责人肖永辉被留置并立案调查
最长将被监禁17年,拜登之子会被赦免吗?
苹果将放行微信版本更新
一箭10星,民营“中国星链”全球化蓝图徐徐展开
港交所最后一次因天气原因停市!
界面新闻发布“REAL 100创新家”系列榜单
知名游资宁波桑田路豪买9000万,前期老龙头大众交通又行了?
如果不是国足的球赛,有多少人会付费看体育比赛?
美总统之子亨特·拜登就9项税务指控罪名认罪
网传“中国高铁一公里耗一万度电”?官方回应
爱奇艺就国足18强赛“崩了”直播致歉
超强台风级,“摩羯”或成2014年以来登陆华南沿海的最强台风
中国政府调整跨国收养政策
国泰君安:拟吸收合并海通证券,股票停牌
9月6日2时起,各航司在三亚机场执飞的航班预计全部取消
优衣库来了一个设计奢侈品出身的创意总监
史无前例!公费流感疫苗中标单价降至10元以下
申请赴美读本科的中国留学生人数再次下降
饮料罐超级巨头将诞生
如何判断电动自行车用锂电池是否健康?工信部发布最新文件
深圳探索土拍新模式,宝安区一地块实行“全部现房销售”规定
厦航回应机载杂志登疑似代孕广告
大疆打假“前首席科学家”
爱奇艺客服回应收费直播国足比赛
王健林失去新达盟绝对控制权
央行回应降准降息
申万宏源回应投行副总王昭凭被带走
同学饭局变成内幕交易,盛洋科技董事长之子等5人被罚超2300万元
国内成品油迎年内第七降,加满一箱油少花4元
网传“马斯克1.5亿美元在北京买房”,特斯拉否认
金龙鱼与关联方共同增资鲁花集团,食用油市场格局生变
又一跨国汽车巨头放弃短期全面电动化目标
安德玛继续“瘦身”
印度一邦税务机构扩招致十多人死亡,当地曾发生“豆腐渣”大坝事件
上市航司半年报:有的闷声发大财,有的濒临资不抵债
中信银行深圳分行:擦亮大湾区绿色金融“底色” “贷动”低碳产业高质量发展
多家中小银行宣布9月初下调存款利率
受台风影响,海南关停所有旅游景区
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉