在南宁，有这样一个板块。
从楼市“宠儿”到规划“弃儿”。
Ta过山车般的发展史，成为了南宁楼市最为人津津乐道的谈资。
然而，正是这样一个魔幻的板块，近日却迎来利好。
规划了十几年的医院不仅尘埃落定，甚至有可能是“三甲”大佬。
难道，一切都好起来了？
五象南首家三甲医院，要来了？
不卖关子，今天的主角正是五象南！
前段时间，领导留言板上一则关于“南宁综合保税区配套设施”的提问引发网络热议。
在人们最关心的医疗配套方面，南宁五象新区管委会的回复如下：
南宁综合保税区规划医院用地位于金良路北侧、丰华路西侧，项目业主为中国人民解放军联勤保障部队第九二三医院，将建设第九二三医院分院，总用地面积约50亩，总建筑面积约6万平方米。
▲图源领导留言板
地图显示，该地块位于五象南板块核心区域，周边楼盘包括荣和五象院子、万科星都荟、绿地朗峯、彰泰郡等，人气挺旺。
▲图源百度地图
同时，头条君还发现，早在2013年发布的《南宁综合保税区总体规划（2011-2020）》中，该地块就已被标注为医院用地。
因此，随着本次“官宣”，一桩困扰南宁综保区十几年的心事，也算正式解决了。
▲图源南宁市自然资源局
医院的“身份”既已揭晓，它的实力究竟如何呢？
资料显示，中国人民解放军联勤保障部队第九二三医院（下文简称：第九二三医院），是集医疗、保健、教学、科研、预防、康复、核生化防护、医学救援于一体的现代化综合性军队三甲医院。
▲图源联勤保障部队第923医院官微
医院1945年组建于辽宁铁岭，1949年定址广西南宁，1954年正式更名为中国人民解放军第303医院。
为了响应“军改”号召，2018年4月中国人民解放军第303医院转隶联勤保障部队，并于同年11月正式更名为中国人民解放军联勤保障部队第九二三医院。
▲图源联勤保障部队第923医院官微
“军方背景”、“历史悠久”、“三甲医院”，每一个关键词都说明了第九二三医院的含金量十足。
那么问题来了，第九二三医院分院会是一家三甲医院吗？
头条君认为可能性不小。
原因在于，目前第九二三医院下设1个医疗区，即贵港医疗区，该医疗区就是三级甲等。
▲图源广西医保公共服务官网
而作为参考标准，分院的规格很可能与其相同。
当然，正如回复中所言，“项目业主正在走内部流程申请建设经费，待经费下拨后即可拿地建设”。
所以，该分院究竟何时才能开工？
还是让子弹再飞一会儿吧...
选址疑云，Ta曾忽悠了整个南宁！
五象南喜提“准三甲医院”，对于居住在周边的业主而言，好事一件。
但在刚得知此消息时，却有不少网友认为，这事情并不靠谱。
因为“五象南不配”！
也不怪网友们会这样想，对于各方面配套层级不高的五象南，能否撑得起一所三甲医院，值得商榷。
更何况，第九二三医院上一次的选址“绯闻”，可忽悠了整个南宁。
2021年11月，一张“限期迁坟通知”疯传于各大社群。
该通知的内容为：广西军区303医院农场置换用地项目施工，用地范围内的坟墓需自行在限期内迁移完毕。
并且，这个告示牌的位置也很特别，就在良庆区政府东侧，距离广西国际壮医医院仅600米。
▲图源网络侵权删
告示牌上“广西军区303医院”几个字，网友不淡定了。
甚至有网友猜想：迁坟是为了建设解放军303医院分院，即新第九二三医院。
消息越传越神，周边居民与房产中介们更是乐开了花。
▲图源网络侵权删
然而，很快便有人对其真实性表示了质疑：解放军303医院早已改名换番号了，怎么会用这个番名来迁坟呢？
经过一番调查后，头条君了解到：这块地其实在很多年前，南宁市就已经把这块地批给了广西军区。
后来，出于开展工作便利性考虑，该名称便被一直沿用了下来。
换言之，这块地归属广西军区，和第九二三医院没啥直接关系。
一则乌龙事件，闹得满城风雨。
一方面，说明这家医院来头不小，甚至有可能左右周边房价。
而另一方面，则五象新区的医疗配套体系，还有很大的上升空间。
五象医疗逐步完善
五象新区，自2006年开始规划，如今已经走过了18个年头。
得益于政策方面的大力扶持，城市面貌已经发生了翻天覆地的变化，各方面基础设施、公共服务配套等均已日渐完善。
图源良庆区融媒体中心
然而，医疗配套具有特殊性，其建设、运营比起商业、休闲配套要繁琐。
尤其是大型医院，往往需要更长的时间筹备。
强如凤岭北这样已经开发多年的板块，也直到2021年4月，才迎来了板块内首个大型综合性医院——中山大学附属第一医院广西医院（广西壮族自治区人民医院东院）。
图源网络侵权删
那么，五象新区的医疗配套呢？
据不完全统计，目前五象新区明确的医院约有16家。
其中，已经正式开业运营的医院已达到8家。
但必须承认的是，五象目前的三甲医院仅有广西国际壮医医院、广西医科大学附属肿瘤医院五象院区，以及广西自贸区医院（原南宁明安医院）。
图源网络侵权删
算上未来五象南的第九二三医院分院，五象或将有4家三甲医院，医疗资源配套将得到巨大提升。
从“宠儿”到“弃儿”，五象南还有机会吗？
最后，咱们还是将视角移回到五象南，来看看这个南宁楼市的魔幻版块。
它有过一鸣惊人的开场，能连续三年（2019、2020、2021）斩获南宁板块商品住宅成交面积前两名。
▲图源克而瑞
也有过光速陨落的窘境，3年之间，平均房价跌幅普遍达到30%-50%，不少二手房甚至跌去了60%。
可以说如今的五象南，已经挤干了前期存有的大部分泡沫。
五象南为啥会这么惨？
供需严重失衡，配套跟不上，画的大饼未能兑现，这些原因都有。
难道，五象南只剩摆烂这一条路了？
这倒也未必！
首先，产业依旧是五象南最闪亮的“标签”。
2023年5月，五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会发布了《南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）国土空间分区规划（2021-2035年）》的草案公示。
《规划》中再次确定了五象南产业区的地位。
▲图源五象新区管委会官网
如今南宁正行驶在高速发展的快车道上，而产业又是其中的重要一环。
因此头条君认为，五象南在产业方面的强势布局，值得期待。
其次，五象南还是建设“南宁—北钦防”城镇发展轴的重要一环。
在领导留言板上，关于五象南的后续发展问题，有关部门的回复如下图所示：
▲图源领导留言板
简言之，接下来南宁将大力发展五象南的物流基地以及那马镇区，并使其融入到北部湾城市群建设中，推动“北钦防一体化”深度联动发展。
最后，五象南或有成为大学城的可能。
今年1月份，南宁市自然资源局曾发布一则《南宁市建设用地审批结果（2023年12月）》公告。
这其中，最受人关注的便是那马组团两幅建设用地。
信息显示，那马组团北侧土地储备地块二十六、二十四确定作为教育用地开发，项目占地25.4458公顷（折合381.687亩）。
▲图源南宁市自然资源局
同时，预计建设学校名称也一并放出，即广西电力职业技术学院。
据悉，目前广西电力职业技术学院共有两个校址，分别位于高新区科园大道39号以及玉洞大道109号。
如今新址落地那马，很有可能建成该校的第三个新校区。
值得注意的是，改规的地块占地不小，“大学城”雏形可见一斑。
头条君认为，结合五象新区如今的发展态势，作为“大学城”出现的五象南，或许大有可为。
那么，忽略掉曾经的辉煌与如今的疲软，你认为未来的五象南，配得上一句“未来可期”吗？
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