日前，余杭规划部门公布最新消息，云城核心区内，多宗地块规划大调整。
本次规划调整地块位于西站河西区东北片区，东至良睦路、南至云余东街、西至访云直街、北至振华路。涉及住宅、商业商务、商住混合等6宗地，地块总面积约18.45万方，一起看看详情吧。
杭州市余杭区西站新城单元YH080802-79、82等地块详规局部调整公示
项目名称：杭州市余杭区西站新城单元YH080802-79、82等地块详规局部调整
做地单位：杭州市西站枢纽开发有限公司
本次规划调整地块位于杭州市余杭区仓前街道，为优化创明路道路线位，优化区域商住比例，拟对西站新城单元YH080802-79、82、83、86、89、90，YH081301-87地块的用地性质及控制指标进行优化调整。结合高教路(文一西路~东海港路段)新建工程规划调整引起的住宅量减少，本次调整西站新城单元住宅总量减少600平方米。
具体范围西至访云直街，北至振华西路，东至良睦路东侧，南至云余东街，包括西站新城单元YH080802-79、82、83、86、89、90，YH081301-87地块7个地块。
调整前地块规划指标显示，本次调整的6宗地块中，1号、3号是纯住宅用地，1号地块面积5.03万方，容积率3.0（超高），建筑高度80米，建筑密度22，绿化率35；
3号地块总面积1.75万方，容积率2.9（超高），建筑高度80米，建筑密度22，绿化率35；
4号、6号是住宅兼商业用地，4号地块总面积3.01万方，容积率3.5，建筑高度80米，建筑密度30，绿化率35；
6号地块总面积3.5万方，容积率3.5，建筑高度80米，建筑密度35，绿化率35；
2号、5号是纯商业商务用地。2号地块总面积1.81万方，容积率2.5，建筑高度50米，建筑密度50，绿化率25；
5号地块总面积2.79万方，容积率3.5，建筑高度100米，建筑密度35，绿化率25。
经过本次规划调整后，1号地块面积减小700方，其他指标不变，3.0容积率的住宅区，密度超高；
3号地块容积率由2.9调整至1.5，可以说是从超高层住宅降为低密洋房的调整；土地面积减少600方，建筑高度由80米降低至36米，建筑密度由22提高到32，绿地率由35%降低至32%。
4号住宅兼商业地块容积率由3.5降低至3.2，明确住宅占比80%，其他不变；
6号住宅兼商业地块住宅比例调整为50%，其他不变；
2号纯商业商务地块面积减小600方，其他指标不变；
5号地块变化较大，由纯商业商务用地，变更为商业兼住宅用地，其中住宅比例40%，商业商务比例60；
从公布的调整目的来看，是为了创明路的线位，那么这些减少的面积，应该都增加到道路用地了，本次规划景观有住宅地块变更为商业地块，但是，住宅面积只减少了600方。
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