加西网编译报道：周四发布的一份报告称，10 月份全国平均租金同比下降，这是三年多来的首次下降。
Rentals.ca and Urbanation 的报告发现10月份加拿大的平均租金要价为 2,152 加元，比 2023 年同月下降 1.2%，这是自 2021 年 7 月以来的首次全国下降。
租金下降主要集中在加拿大的主要城市中心，多伦多、温哥华、卡尔加里和蒙特利尔等城市的租金下降。
Urbanation 的总裁肖恩·希尔德布兰德 （Shaun Hildebrand） 表示，在全国范围内，租金同比下降的情况很少见。
希尔德布兰德说：“出现这种情况的原因是，近年来房租增长的主要驱动因素--经济增强、人口快速增长以及购房负担能力恶化--正开始发生逆转”。
“因此，我们可能可以预期这种租金趋势将在短期内持续下去，尤其是在公寓竣工率仍处于历史高位的情况下”。
BC省和安省的年度租金降幅是各省中最显着的，前者的公寓平均要价下降 3.4% 至 2,549 加元，后者下降 5.7% 至 2,350 加元。
留学生人数的减少被认为是大学院校集中的城市如温哥华、多伦多和蒙特利尔房租下降的一个重要因素。
按城市划分，多伦多 10 月份的公寓租金要价年跌幅最大，为 9.2%，平均降至 2,642 加元。
温哥华的租金同比下降 8.4% 至平均 2,945 加元，而卡尔加里公寓租金同比下降 4.7% 至 1,995 加元。
在蒙特利尔，平均租金下降了 2.9%，至 1,987 加元。
渥太华的公寓租金保持稳定，年增长率为 0.4%，达到 2,207 加元。
萨斯喀彻温省的租金上涨了 17.1%，在 9 月份的年增长率为 23.5% 之后，该省仍然是该国要价增长最快的省份。
埃德蒙顿的公寓租金年增长率为 8.4%，平均租金为 1,584 加元，在加拿大大城市中租金增长最快。
根据该报告，10 月份加拿大一居室单元的平均要价为 1,923 加元，比一年前下降了 0.8%。两居室单元的平均要价为 2,308 加元，下降了 0.2%。
总体而言，10 月份专门建造的出租公寓的租金要价与一年前相比上涨了 1.7%，平均达到 2,100 加元。
与此同时，公寓的平均租金为 2,265 加元，下降了 3.8%。
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