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二期已过会！均价156413元/㎡！「保利世博天悦」推出88套建面约190-205㎡3-4房！

楼市 2024-11-03 07:02 上海

全球一线滨江资源，双S湾270°全景视野

极致稀缺滨江洋房，类一梯一户低密空间

超78%的奢享景观，唯一的公区超配化豪宅

「保利世博天悦」

二期已过会即将认购

推出建面约190-205㎡3-4房，共88套

01

豪宅界的正一线滨江洋房

2024年沪上热销的顶级豪宅盘中，真正的“一线滨江系”少之又少。

视野实景图

据统计，距离黄浦江直线距离在百米级的楼盘仅4个，其中香港置地启元与滨江凯旋门三期已宣告售罄。

争夺一线滨江资源的最后战役，迫在眉睫。

作为“一线滨江派”中的实力佼佼者，保利世博天悦自带的洋房产品，更直接成为这场豪宅之战中的“封神之作”。

洋房实景照

上海唯一！新房豪宅级洋房+稀缺一线滨江，是怎样极奢的体验？

据悉，保利世博天悦与黄浦江的直线距离仅约80m，这一距离与汤臣一品几乎一致。

从项目内的楼栋排布来说，洋房的位置又是直线距离黄浦江最近。

滨江洋房实景图

比肩老牌顶豪的“纯血”滨江洋房，这样的价值感在未来也极难再现。

在二手市场方面，以近10年的时间视角去衡量，会发现滨江洋房的稀世存量！

根据一房一万数据库的统计，全市房龄在10年内的滨江洋房，其二手存量也仅为409套，85%集中在东外滩。

换言之，绝大部分滨江板块内，洋房次新房的存量，其罕有程度几乎不亚于顶级的城央独栋。

全市2015年后竣工的洋房存量情况

断供长达14年之久的世博板块，其“纯血”滨江洋房，堪称全球级孤品。

为了更好的雕琢这款产品，保利赋予了它3大独特的生命力。

洋房实景照

1、洋房排布于地块最临江的位置，确保了市场上无可比拟的正一线滨江地位。

2、洋房南侧，完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性。

滨江洋房视野实景照

3、其北侧为经典的陆家嘴核心建筑群，尽揽城心千亿窗景！

搭配洋房8层的适宜高度，形成了高区看江、中区看陆家嘴、低区赏园的丰富视野层次。

洋房实景照

在洋房的内部空间上，保利也依然坚持匠心独造。

1梯1户的私密入户空间，媲美别墅的居住体验。

L型超视野景观阳台，容纳更丰富城央珍稀风景。

约82%超高得房率，户型采用全套房设计，保证独立私密空间。

约5.7米主卧开间，尽显奢阔气度。

在洋房精装方面，采用嘉格纳、威乃达，当代，唯宝等国际顶尖品牌，力求对人居品质更极致的呈现。

实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

02

稀奢！艺术+自然的滨江豪宅生活

江河+生态+艺术是永远不被打破的顶奢住区黄金定律。

从哈德逊河+Central Park+大都会博物馆，到泰晤士河+海德公园+圣保罗大教堂与大英博物馆。

随着保利世博天悦的出现，这样的场景也被复刻至世博滨江。

左手生态，右手艺术，将是此地独有的，世界级豪宅生活方式！

实景图

上海唯一！串联6座公园的黄金江域！

自北向南：白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园。

其串联的公园资源总面积高达2286800㎡！高浓度的生态鲜氧，成为世博滨江旁，独有的生活底色。

图源网络

无论和爱宠在江畔公园的奔跑，与孩子在松软的草坡上时光漫漫，又或沉浸一场沿江慢跑的畅意。

世间罕现！城市文化产业巨擘板块！

比邻的梅赛德斯奔驰文化中心，中华艺术宫，上海大歌剧院，世博展览馆、久事国际马术中心等等艺术人文承载体，随时为你提供丰沛的精神体验。

图源网络

据悉，至“十四五”期末，沿黄浦江东岸世博岸线自北往南，形成梅奔文化中心、宋城世博演艺大舞台、世博文化公园、上海大歌剧院、马术中心、信德文化中心等一系列高水平文化设施矩阵。

世博地区座席数将突破6万个，其规模接近纽约百老汇、伦敦西区，每年客流量预计突破千万人次。

浦东世博地板块，将成为上海真正的文化巨擘！也直接为保利世博天悦提供优异的人文生活土壤！

图源网络

滨江核心板块，聚集高能级产业！

保利世博天悦所在的世博滨江板块，在地理位置及产业能级上，也拥有无限未来！

沿江一路往南，形成了世博滨江——前滩——徐汇滨江的黄金三角区；隔江向西，与黄浦滨江实现价值联动；沿江北上，陆家嘴更是其坚实后盾。

世博滨江，成为串联各方的黄金价值据点！

目前板块内也聚焦的企业，也与传统的高精尖产业园极为不同，其能级更高更强！如新加坡益海嘉里集团、金砖国家新开发银行总部、中国银联、中核上海总部、中国电力投资集团等等。

03

世界级审美！豪宅界的低密滨水公区

在上海，核心地段+一线滨江，是对土地价值最严格的标准。

当下不少豪宅在设计开发时，受制于狭小的用地面积和容积率，在公区设计上极难出彩，降低了豪宅生活的居住舒适度。

保利世博天悦的地块优势，让它具备了开创豪宅公区天花板的绝对实力！

园林实景图

临江+仅约2.0低容积率+地块的一体化开发，项目公区在设计大师的手上，有了更灵活自由的呈现空间。

百年江畔，一处超6万方的私域秘境

在入口处，水景、波浪石与乌桕，共同埋下辉映黄浦江的一处伏笔。随着人行动线与水系的交织前行，引江入园开始了它润物无声的魔法。

偶遇大面积溢水的酣畅，时而在台阶邂逅潺潺叠水的江南诗意，又或立于风雨连廊间，静听涌泉。

园林实景图

形态各异的水景，在保利·世博天悦，达到了约3000方。以水为路，既是对生活的致敬，更是把宅与江，用形断意通的手法又紧紧捏合在一起。

把落叶和常绿的比例由3：7更换为4:6，可以让整个园林在四季交替间，呈现出更鲜明的自然更迭。

在植被选取上，仅保留了乔木、绿篱、草坪三种品类，以国画中常用的意境留白手法，如在一副巨型画卷中，疏密有致的落笔，呈现出less is more的经典视觉。

下沉式庭院环幕处，采用黑色花岗岩中的“尊者”：山西黑。不惜成本取材，使得空间可以保持历久弥新的经典感。

门头北侧的景墙，选用了高达2万/㎡的珍贵鱼肚白，为了能呈现最佳的拼合效果，匠人们顺延石材的自然肌理与纹饰，反复排铺、拼合多达50 余次，最终才得以呈现。

关于保利·世博天悦的秘境故事，还有许多许多，一江三景四季十院，五重归家...唯有亲临，方能感知。

据了解，在项目所占地的约8.3万方中，景观占地78%。近乎呈现出2分宅8分景的造物手法。

让生活得以松弛舒展，这是保利·世博天悦，对豪宅的全新定义。

大手笔的景观体量，放眼整个豪宅圈，依然是足够优秀的存在！

园林实景图

楼盘特别聘请了亚洲顶级的景观设计团队CICADA诗加达担纲设计，铺陈出一副绝美画卷：如百年浦江畔，深藏于建筑韵律线条之下，一片巨大的私域秘境。

近2600㎡高定会所 100%高净值式生活

用奢华去塑造建筑，匹配财富的数值并不难，而创造出适配财富人群的生活方式，却极难！

楼盘聘请了曾担纲巴厘岛Soori酒店、马尔代夫柏悦酒店的曾仕乾先生，对楼盘会所精工设计。

实景图

地下空间配置约2600㎡高定艺术会所，采用“双首层”设计，下沉式中庭花园，通过大面积的超白玻璃，将自然光全维引入，实现地下空间地上化的通透感。

在东南侧的运动会所，配置媲美五星级酒店的25*11m半标恒温泳池，丰富的运动器材区等，可兼容瑜伽、有氧无氧等多类型运动场景。

西北侧为生活会所，内含约180㎡行政酒廊式私宴厅，可为业主提供高定级的宴请场所。

实景图

当其他豪宅停留在对建筑和精装的单一堆砌时，保利·世博天悦已选择向外突破：超6万方的超大中央景观，约2600㎡的全能通透会所，更有天赋自带的一线滨江生活带。

不局于外在的奢豪，更能读懂生活方式的丰沛，保利·世博天悦已是上海豪宅界，舍我其谁的唯一存在！

全球一线滨江资源，双S湾270°全景视野

极致稀缺滨江洋房，类一梯一户低密空间

超78%的奢享景观，唯一的公区超配化豪宅

「保利世博天悦」

二期已过会即将认购

推出建面约190-205㎡3-4房，共88套

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3MTAwNDY3Nw==&mid=2651576937&idx=6&sn=1f7d818cf74c9ebda3faa1c3b61f2823

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