六大银行官宣：事关房贷，11月1日起实行！

时事 2024-10-31 23:30 山东

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行31日发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

来源：央视新闻客户端

一起点赞点在看

青州广电

青州市广播电视台，青州第一媒体，青州广电全媒体传播，全心全意为您服务！

最新文章

通报：下架！已危害不少孩子

金价大涨！

很多人在穿，医生紧急提醒…...

新变化！网友：这个可以有！

不用交房租！这些地方可以免费住→

好消息！价格大降约75%

“心真大”！都火烧被子了，女孩还呼呼大睡

省人民政府公布，青州这些项目入选……

山东局部大雪！明天17时21分，青州正式进入……

青州3家企业拟认定为省级重点龙头企业！

小心！18秒飙到900℃，青州人赶紧自查……

放假通知！不调休、不免费！

金价大跌！

多地官宣：将取消公摊！

三九灸丨别忘记赶赴一场冬日养生之约

-42.1℃！气温新低！青州也很刺激……

潍坊一事业单位公开招聘！

青州这个村上榜第四批山东省红色文化特色村名单！

凌晨重磅，降了！

省级荣誉！青州+2！

青州这些区域，禁放烟花爆竹！

明天，部分公交运营临时调整

关于生活饮用水，明年1月1日起潍坊开始实施

反复“哭穷”，真能便宜吗？

倡导文明殡葬推进移风易俗

省级名单！有你的公司吗

骑电动车的注意了！多地已发生

今晚8:00直播：走进妇科，密切关注女性健康

跌到5年最低！一天爆卖2000斤！很多人爱吃…

举报有奖！事关“校园餐”违法行为

安全带案例曝光丨“系”紧平安 “带”来安全！

火爆！省台关注青州…

纪念中共青州支部成立100周年征文启事

冬季诱惑，冰雪青州更有性价比!

警惕！近期高发，阳性率上升！

第五个中国人民警察节征文比赛开始啦！有你喜欢的小熊熊，速来！

7部门联合印发！零售业将迎大变化→

不要拔！不要拔！不要拔

作废公告

青州市普通中小学寒假时间安排公布！

A股重大调整，就在今天！

有奖举报，青州这个镇发布通告

盗掘古墓！已落网！

这笔补助，再次提高！

58人！山东多家省属事业单位、国企招聘→

山东发布通知！补偿办法公布

青州再登2个全国百强榜单！分别位居第19、第65位！

@所有人！个人养老金开户领取全流程指南

青州凤凰引民宿艺术村获评“最美乡村文化空间”！

潍坊公安温馨提示

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉