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丰2023-7号地块设计方案文本
（招标版，最终以经审核通过的方案为准）
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2024年2月22日，泉州城建集团以21亿元竞得城东南滨江丰2023-7号地块。
根据地块指标，该地块商品住宅用地用于建设改善型住房（住房户型面积144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%）；采取全装修交付，实施全装修后的商品住房预售备案均价不超过33800元/㎡（含全装修费用）；地块要求作为立体生态住宅项目（“第四代住宅”）。
丰2023-7号地块
地块位置：丰泽区城东街道，安吉路与海韵街交叉口东侧
土地面积：55071.23平方米（约合82.61亩）
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、绿地与开敞空间—防护绿地50年
规划经济技术指标：建筑密度＜20%；1.0＜容积率＜2.9；建筑高度＜80米；绿地＞35%
起始价：210000万元
商品住宅销售价格：在“限房价”[23903元/平方米（毛坯）]基础上浮不超过30%[30800元/平方米（毛坯）] ；同时全项目采取全装修交付，全装修标准不低于3000元/平方米，实施全装修后的商品住房预售备案均价不超过33800元/㎡（含全装修费用）
项目实景
01.东海中央商务区·泉州悦府
毛坯限价23000元/㎡
周边学校：丰2022-11-1号地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学作为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。周边1000米范围内已有1所市直完中（泉州一中东海校区）。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准。
02.鲤城江南·鲤2023-10号地块
毛坯限价22000元/㎡
项目一路之隔即为泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目，总建超12万㎡，即将开建。两大商业地标聚集，不仅填补江南片区大型商业综合体空白，丰富市民休闲娱乐生活的同时，也将有力提升片区形象品位。
03.鲤城江南·鲤2023-8号地块
毛坯限价17000元/㎡
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