2024年即将结束
请按时支付物业费
感谢您的配合！
时间走过了春天
辗转来到了寒冬
2024年即将结束
我们等来了炒栗子和烤蜜薯
却没等来交物业费的您
那个承诺有时间就来交物业费的您
那个承诺发完工资就来的您
那个跟楼栋管家说不要再催
一定会来的您
.....
还是没来
虽然您没来
但是物业工作的365天
每天24小时
每分每秒都没停歇
我们依然急业主所急，想业主所想
回望物业服务的点点滴滴
我们希望能为业主做的还有更多
虽然有时不是那么尽善尽美
但我们会努力、尽全力
把服务工作做到让您满意
尊敬的业主家人，请放下所有理由
协助我们结算物业费
非常非常期待
来自您最让我们感动的那句
“物业费已交”
致业主家人的一封信
物业服务中心
2024年11月29日
发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
③物业管理区域清洁卫生费用；
④物业管理区域绿化养护费用；
⑤物业管理区域秩序维护费用；
⑥办公费用；
⑦物业管理企业固定资产折旧；
⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
⑨税费。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”
许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此。
小区物业提供的是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里：
不包括住宅内部设施设备的维修费用
不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用
不包括小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用
年底了，物业也不想频繁要账
隔三差五跟您催物业费
伤害彼此的感情
我们也不愿频繁打扰。
所以，
对已经结清物业费的业主，
我们是万分的感激，
感激您对我们的理解和支持
期待您和我们更好的未来。
还没有结清物业费的业主
快年底了，请您放下所有的理由
把物业费结清，信誉是本！
从保洁到保安，
从工程到客服，
我们用一年的付出，
给了您一年的服务。
此刻，
物业费，
我们需要您的支持！
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物业管理圈物业法库
手机、微信：19921639326（刘清）
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