原因很简单：
千万级预算看似不菲，但在上海市区，却也只是入门级的改善门槛。
而且，近期市区新房价格不断刷新“价格之锚”，优质地段的新房价格持续上涨，购房成本也将随之提高，无疑也加剧了千万级购房者的纠结。
再加上千万级购房者不缺基本的居住条件，因此对于很多小型社区的小户型房源根本不感兴趣。核心诉求反而是被市场认可的流量红盘，以及对于空间尺度、产品品质和社区氛围的全方位升级的纯改善社区。
好在这个曾经千万级赛道的流量之王即将加推！
实景图
从市场认可度来看：
项目前期三开三捷，3个月累计成交金额近60亿，拿下闵行TOP1的同时，更是以一己之力，占比闵行超过1/6的总成交额，堪称千万级赛道日不落红盘！
从空间尺度来看：
建面约130㎡的尺度3房，建面约150㎡的奢阔4房，通过产品设计保证更加纯粹的社区圈层，打造中心城区罕见的纯改善社区！
从产品品质来看：
内环豪宅同款无边框隐形门，古北壹号同款地板，超大尺度墙砖，德国美诺厨电五件套，据说社区光设计费就超过9位数，简直壕无人性！
从社区氛围来看：
约2200户超大社区规模，商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多元业态，三大社区会所涵盖图书馆、水吧、会客区、泳池、健身等全维度业态！
从地段配套来看：
地铁9号线星中路地铁口，直线距离中环不到3公里，超150万方的旗舰商业群环绕，再加上七宝的优质教育，能级堪称满分！
实景图
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买新房最担心的问题是什么？
我觉得是兑现！
无论是是项目周边的城市规划，还是社区内的产品规划，对于购房者而言，都充满了不确定性。
然而，这一切在天安1号都不是问题！
项目外部众多高能级的城市资源早已落地，社区品质也已经开始加速兑现，据说一期很有可能还会提前交房。
不仅如此，小编亲自到社区内参观的时候发现：社区内实景呈现的效果，甚至还要超过渲染的效果图！
不信你看曾经的效果图：
效果图
再看一下如今的现场实景图：
实景图
实景图
小红书截图示意
Part
01
今年以来，各路房企纷纷开始在产品品质方面开卷。
毫不夸张的说，天安1号才是“卷品质”的领跑者！
项目整个样板间看下来就是细节、精致、实打实的用材高昂，既肯花钱用上最顶级的材料，又愿意找优秀的设计师，做出极具审美的作品。
装甲门入户，升级的门板厚度，搭配德国博世智能锁（或同等档次品牌），带来沉稳安全的厚重质感，每次开启都身份感满满。
实景图
极简审美，从大面积木饰面电视背景墙开始一路延展，室内无边框隐形门，以及简化的金属踢脚线，让空间保持完整如一。
尤其是室内无边框隐形门，即便是目前市面上2000万级以上的豪宅，也不是每一家都标配。
实景图
约2.2米超长地板规格，德国进口汉诺HARO实木复合地板（或同等档次品牌），与古北壹号同个品牌。
据了解，很多古北壹号业主即便在后期二次装修的时候，也依旧会选择这款地板。
实景图
厨电集齐德国美诺（或同等档次品牌）5大件：油烟机、三眼灶、洗碗机、烘烤一体机、冰箱。
实话实说，放眼全上海能在千万级赛道中，舍得用美诺五件套的新盘，似乎也只有天安1号一家了。
厨房移门采用金色夹丝玻璃，橱柜采用德国柏丽集团pino品牌（或同等档次品牌），油烟机下方铺设的整块岩板，采用的是意大利璞丹娜Casalgrande Padana（或同等档次品牌）岩板，主打一个恢弘大气。
实景图
实景图
实景图
主卫淋浴、双台盆，选用国际一线品牌龙头与顶喷花洒，花洒整体与吊顶持平，以及超大面积的墙砖……
有过装修经验的朋友肯定都知道，地砖与墙砖在铺设时，面积越大装修成本越高，尤其是墙砖更甚。
而天安1号在这方面选择的超大面积墙砖，确实非常震撼。
瓷砖采购远赴意大利，在品牌工厂实地进行采样比较，采用成本高昂的大规格瓷砖，大量减少墙面拼缝，如此高昂成本的目的只有2个：简约、好看！
实景图
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Part
02
自从“7090”政策以来，中小套房型始终是上海新房市场的主流。
然而，这一政策虽然可以让购房者以更低门槛的总价上车更高能级的地段，却也在无形中将社区圈层变得参差不齐。
今年二季度，这一政策被上海土地市场官宣取消，市场一片欢呼。
但是值得注意的是，其实天安1号早在规划之初，便早已将这一点考虑其中，建面约130㎡的尺度3房，建面约150㎡的奢阔4房，通过产品设计提前将社区定位为纯改善社区！
示意图
纯改善社区除了圈层之外，最大的好处是什么？
答案就是尺度！
我们以天安1号二期即将加推的户型为例：
其中，建面约130㎡3房户型，主卧开间约3.6米，客餐厅开间约3.85米，餐厅中即便摆下一张直径1.5米10人位的中式圆桌，依旧显得非常从容；
另外，建面约150㎡4房户型，客餐厅尺度更是达到了惊人的约4.2米，主卧及次卧开间分别为约3.7米和约3.5米！
示意图
这样的堪称奢侈的尺度，莫说整个中心城区，即便是内环部分超级豪宅也难以媲美。
Part
03
很难想象，一个小区的设计费用会超过9位数，据说天安1号就是如此任性的做到了。
天安1号以国际前沿住区标准为起点，特邀美国SOM规划事务所、澳大利亚KTA建筑事务所、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球顶尖顾问公司，全球甄选品牌及严格的建造工艺，献给上海一座叹为观止的未来居住品质标杆。
示意图
据了解，天安1号设计团队从外立面铝板建材到室内装修，耗费三年时间奔赴全球选材。
其中有一个比较有意思的小故事可以和大家分享一下：
小编在与开发及设计部门沟通的时候，很多社区细节和堪称豪华的配置，都只让我一笔带过，不要重点强调。
问及原由的时候，他们的回复是：“没有到最终交付，我们都不会和客户详细介绍细节，因为在建造过程中一旦效果不好，就直接砸了重来，为更好的效果重新选材。”
我：“……”
实景图
实景图
另外在规划上，天安1号不只是在做住宅，更确切的说，是在造生活！
整个项目不仅规划了约2200户高档住宅，同时打造了商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多元业态，并且通过自然、建筑、空间与人无边界的设计，带来的是一种全天候全龄段的未来居住样板。
示意图
示意图
如此堪称超越时代的生活体验，市中心几乎没有看到过如此新盘。
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（11月更新版）
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