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导读：很多小区物业，提供的服务质量差收不到物业费，不花精力改进服务，却花时间和钱找律师起诉欠费业主。这一招现在行不通了！
法院建议，物业公司积极与物业行业主管部门及当地街道、社区沟通制定物业服务整改方案，提高服务品质，加强与业主沟通，分层分类解决物业服务合同纠纷，增加业主自主缴纳物业服务费的积极性；同时，积极配合法院做好调解工作，对同一物业服务区域同一服务期间已有生效判决的，业主同意按生效判决确定的折扣比例交纳物业服务费的，尽量诉前调解结案。
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