（加西网综合）根据最新数据，8月份，加拿大经季节性调整后的月度住房开工量下降了22% ，此后两个月出现了逐步上升的趋势，9月份住房开工量增长了5%，10月份则增长了8%。
据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 称，加拿大全国住房开工量从 9 月份的 223,391 套增加到今年 10 月份的 240,761 套，不过六个月的趋势仍然“持平”，为 243,522 套。
在负担能力最为严峻的城市中心，今年迄今为止的住房开工数量与去年同期相比“在统计上没有变化”，2024 年 1 月至 10 月期间，未经季节性调整的实际住房开工数量为 188,567 套，而 2023 年为 187,722 套。
加拿大抵押贷款和住房公司
但 CMHC 解释称，有些地区的情况比其他地区要好。
CMHC 首席经济学家鲍勃·杜根 (Bob Dugan) 表示：“今年迄今为止的实际住房开工量与去年相似，但我们继续看到草原省、魁北克省和大西洋省份的活动增加，而安大略省和BC省的所有住房类型都出现下降。”
更具体地说，加拿大按揭及住房公司 (CMHC) 报告称，蒙特利尔 10 月份实际新屋开工量增长了 12%，表明 2023 年新屋开工量从历史低位有所回升。此外，大西洋省份 (NL、PEI、NS 和 NB) 与 2023 年相比总体增长了 31%，草原省份 (MB、SK 和 AB) 同比增长了 27%。
相比之下，安大略省和BC省今年迄今的实际住房开工量与 2023 年相比分别下降了 18% 和 11%，但按月度季节性调整后，其最大城市多伦多和温哥华出现了一些令人鼓舞的行动，分别增长了 44%（从 20,496 套增加到 29,547 套）和 30%（从 23,444 套增加到 30,412 套）。
但杜根指出，尽管有所增长，但总体而言，我们仍远远未达到恢复负担能力所必需的住房目标。
杜根说：“多伦多和温哥华每月 SAAR（经季节性调整的年率）的上涨对安大略省和BC省来说是一个好兆头，因为它们推动了 10 月份全国 SAAR 的上涨。尽管取得了这些成果，但我们仍远未达到恢复加拿大城市中心可负担性所需的水平。”
REF: https://storeys.com/housing-starts-cmhc-october-2024/
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