3月24日，鲸鱼岛正式开工建设，目前已基本完成土建工作（鲸鱼岛土建阶段完成），即将开始装修部分。目前项目仍有部分资金缺口，欢迎各位老板了解投资。
鲸鱼岛位于重庆南山风景区，一共4层，总建筑面积1000平米左右。
一层为鲸鱼岛唱片店，建成后可能会是重庆最大的唱片店。包括各种曲风类型CD、黑胶、磁带售卖，中古唱片售卖，唱片试听，将拥有数十万级发烧音响和一个专业影音视听室。
二楼为电台直播区和办公区及员工宿舍。三四楼为民宿客房。房间一共7个，每个面积在30-60平米左右，均有超大景观面的落地窗。
房价为600元到1200元/间/晚，600元一间，800元两间，1200元四间。满入住下总营收为7000元一天。
节日期间按90%入住率计算，元旦2天、春节3天、清明2天、劳动节4天、“520”1天、端午2天、七夕1天、中秋国庆7天，圣诞节1天、情人节1天，共计24天。节日期间预计营收：7000x24x90%=151200元
周末期间按80%入住率计算，减去节日重合，还剩40个左右周末，一个周末两天。周末期间预计营收：7000x2x40x80%=448000元
除去节假日，全年还剩余大约260天，按照30%入住率，房费8折计算，平日预计营收：7000x260x30%x0.8=436800元
全年房费预计营收（毛利）：1036000元
酒水甜品营收估算：按平均一天接待50位散客计算，人均消费80元，全年酒水营收预计：1460000元
其他营收预估：其他营收包括唱片出售、唱机出售、周边产品、客房餐食、商业拍摄、唱片网店等，营收预计50万元左右一年
全年总营收（毛利）预计300万元左右，除去运营成本，员工工资，预计全年纯利润250万元左右。
入股说明
持股比例：合伙人每投资10万元，持股1%。
分红：每年盈利的80%用来合伙人分红，分红按约定比例分配，预计回报率大概是12-18%左右。其他的20%留作项目的扩展资金和维护项目的正常运行。合伙人每持股1%每年可免费住宿两晚，也可自行卖出折现。
退伙：3年期满，可自愿退伙，并退还出资金额。如未盈利，甲方同样全额退还乙方出资金额，乙方不承担亏损风险。
债务承担：如发生经营债务，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，由甲方偿还；乙方不承担任何债务。
具体情况以实际合同为准。
感兴趣有投资意向的朋友请添加下方微信，详细了解项目，成为我们的共建合伙人。
2024，咱们悠然见南山
