点击蓝字 关注我们
各位，房地产界出大事了！
11 月 13 日，三部门联合发文，整个楼市都要抖三抖了，因为房地产税收政策大调整啦！
先瞅瞅这契税的变化，以前呐，首套普通住宅契税有高有低，在 1% 到 1.5% 之间，非普通住宅那可就是 3% 没商量。
现在呢，只要房子面积在 140 平米及以下，甭管是家里仅有的一套房，还是第二套，契税统一就 1%。
打个比方，要是买套 120 平米价值 180 万的房子，以前契税得交两万七左右，现在只要一万八，这一下子就省了近一万块，是不是超划算？
再把目光投向 140 平米以上的大户型，俗称“豪宅项目”，以前在那些大城市，首套二套都按 3% 交契税。
现在新政之下，唯一住房契税降到 1.5%，二套则是 2%。这对想改善住房条件，换大房子的、换豪宅的家庭来说，吸引力可不小啊。
卖房这边的变化也不小。以前普通住宅满 2 年能免增值税，非普通住宅满 2 年得按差额 5% 交。
现在好了，只要房子买了 2 年以上再出售，增值税全免。这对卖家来说，就像卸下了一个大包袱。
还有土地增值税，以前东部地区 2%，中部和东北地区 1.5%，西部地区 1%，现在预征率下限统一降了 0.5 个百分点。房地产企业可松了口气，资金能周转得更灵活了。
那这新政对企业和咱普通老百姓到底有啥影响呢？
首先对咱们购房者来说，那好处多多，降低了购房成本，大家选房时也不用只盯着小面积的，大面积高品质的房子也能纳入考虑范围，居住体验肯定能提升。
对房地产市场而言，交易成本降了，买卖双方积极性都高了。市场活跃度一上来，房子更好卖了，房企去库存速度加快，资金压力缓解。而且这政策也稳定了市场预期，大家对房地产市场更有信心。
还有相关行业也跟着受益。家装家居行业，新业主肯定要装修买家具家电，业务量得涨。金融行业呢，房贷业务可能增加，银行利息收入多了，风险还降低了。房产中介也乐了，交易多了，佣金自然就多了，整个行业也会发展得更规范专业。总之，这税收新政对很多方面都是个大好事儿！
你们觉得这楼市往后的路会咋走？是迎来新的春天，还是会有其他意想不到的变化呢？
分享、在看与点赞，至少我要拥有一个吧
