赵强要求王伯伯搬离，王伯伯却振振有词：“我卖的是房子，可没卖地下室！”双方争执不下，最终闹上了法庭。法院会怎么判呢？
01 案情回顾
赵强大学毕业后就留在了南京工作，经过多年的打拼，终于和妻子小芳攒够了买房的钱。通过中介的介绍，他们看中了位于市中心的一套二手房。
房子虽然有些年头，但地理位置优越，交通便利，且价格比市场价低了近20万，赵强和小芳毫不犹豫地决定买下。
签合同时，赵强仔细检查了房屋的每一处角落，但由于当时地下室入口被杂物遮挡，他并未发现地下室的存在。再加上王伯伯一再保证房屋没有任何问题，赵强便放心地签了字，并顺利完成了过户手续。
入住后，赵强一家过得十分惬意。然而，随着时间的推移，赵强开始注意到家里偶尔会有一些奇怪的声响，但他一直以为是邻居家传来的，并没有太在意。
直到5年后的一天，赵强在整理院子时，无意间推开了杂物间的一扇门，竟然发现了一个宽敞的地下室！
赵强惊喜之余，却发现地下室里堆满了王伯伯的杂物，而王伯伯本人正坐在里面悠闲地喝茶。赵强立刻意识到，这地下室竟然一直被王伯伯霸占着！
“王伯伯，这地下室怎么是你的东西？”赵强不解地问。
王伯伯却悠闲地回答：“我卖的是房子，可没卖地下室。这地下室一直是我的私人空间。”
赵强气不打一处来：“我买的是整套房子，地下室当然也包括在内！你怎么能这样？”
双方争执不下，赵强决定通过法律途径解决问题，将王伯伯告上了法庭。
02 法律分析
法庭上，赵强坚持认为地下室作为房屋的一部分，理应随房屋一起转让给他。而王伯伯则辩称，他在卖房时并未提及地下室，因此地下室并不属于交易范围。
法官认真听取了双方的陈述，并仔细审查了购房合同及房产证等相关证据。最终，法官依据《民法典》的相关规定作出判决。
根据《民法典》第二百七十二条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”
同时，《民法典》第二百七十三条也规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”
法官认为，虽然购房合同中未明确提及地下室，但房产证上明确标注了房屋面积包括地下室部分。因此，地下室作为房屋不可分割的一部分，理应随房屋一起转让给赵强。王伯伯在卖房时故意隐瞒地下室的存在，已经构成了违约行为。
最终，法院判决地下室归赵强所有，并要求王伯伯限期搬离。
03 案件点评
网友们表示：带上地下室就不是180万了，还应该判决赵强再给王伯伯加点钱！
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