第一代产品：
以休闲商业为特色业态的改造模式
在休闲市场蓬勃发展的环境下，休闲商业特色改造快速发展，不少老旧厂房被改造成休闲街区，这类产品培育时间短、回报快，但对于区位条件要求较高。
案例：启新1889文化旅游休闲街区
启新1889文化旅游街区由诞生于1889年的中国第一座水泥厂——启新水泥厂核心区更新改造而成，以启新原有历史和水泥工业风貌为依托，以文创为载体、业态为流线、展馆为媒介，以吃、行、娱、游等多种旅游休闲方式，融合文化体验、旅游、餐饮、娱乐、购物、展览、文化体育等多种文旅休闲业态，形成了文化空间、旅游空间、公共服务空间相融合的文化旅游休闲街区。
目前，街区现有商家180余户，休闲商业的业态比例达60%，其中，特色的有唐山市第一家国学体验馆、唐山市第一家专业攀岩项目、唐山市第一家机车小镇、唐山市第一家设计师集合店；集图书、咖啡、文创生活于一体的24小时书店——树上时光等。
启新1889文化旅游休闲街区通过多种休闲业态，在满足本地居民休闲需求的同时，突出深度特色旅游体验，吸引和留住外来游客。
第二代产品：
以文化展览、贸易业为特色的改造模式
随着消费者文化需求的日益旺盛，以文化展览、贸易业为特色的改造模式逐渐被市场接纳，这类产品主要以艺术画廊、艺术作品展销为主。
案例：北京798艺术区
北京798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。总面积60多万平方米，大致可分为6个片区，其中798路两侧的D区和E区文化机构最集中。
798艺术区汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧以及动漫、影视传媒、出版、设计咨询等各类文化机构400余家。吸引了大量艺术家入驻，繁衍出独到的艺术生态，并逐渐发展成国内规模最大的当代艺术集聚区。
悦·美术馆、木木美术馆、遇见博物馆等网红艺术空间就坐落在798艺术区。
除各大画廊、美术馆、艺术机构的日常展览外，798也增加了影片观赏、轻音乐会等公共艺术文化活动。
如今，798艺术区经过不断升级改造，融入了浓厚的艺术氛围，拥有了众多文创空间，成为北京独具特色的艺术区。
第三代产品：
以创意产业办公聚集为特色的改造模式
随着产业的不断升级、调整，以创意产业办公聚集为特色的改造模式逐渐成为主流，这一类的产品给老旧厂房带来了再生的可能，增加创意产业后能爆发蓬勃的生命力。
案例：梵木Flying国际文创公园
梵木Flying国际文创公园，位于四川省成都市武侯区太平寺西路3号，其前身为中体产业成都滑翔机制造厂，于2018年4月正式签约立项进行改造，于2020年3月开始逐步投入运营并启动招商。
园区定位于以“创意产业+音乐产业+影视动漫”三大产业内容为主要发展方向的文创集合体，依托“成都梵木创艺区”的资源优势，在园区导入音乐产业、创意设计、影视动漫等产业内容，完成产业资源整合及产业聚集。
在内容业态规划上，涵盖生活美学空间、企业办公空间、互动艺术空间、原创孵化空间、活态展演空间等综合性文创产业内容。园区还与四川音乐学院合作建立川音实验分院以及声音实验室，打造音乐产学研平台。
在空间上分为A-F区，以及一条艺术消费街区。功能布局上将园区划分为设计师联盟、活态艺术空间、音乐消费空间、艺术培训联盟四大组团。其中设计师联盟涵盖A区、C区、E区及F区，承载创意办公、音乐设计及影视企业孵化等功能；活态艺术空间涵盖B区、D区、E区，承载音乐展演、艺术展览、文化交流、裸眼3D、全息投影互动体验等功能；音乐消费空间涵盖B区及艺术消费街区，承载音乐咖啡、艺术红酒体验、音乐酒吧等业态；艺术培训联盟涵盖B区、F区，承载艺术培训功能。
梵木Flying国际文创公园在保留园区现有工业遗存的基础上，打造以“创意产业+音乐产业+影视产业”为核心的文创集合体，并将音乐产业融入城市更新与文创旅游，形成了生态与规模并举的“文创集合体”。
第四代产品：
以体验、游乐消费为特色的厂房综合体改造模式
随着体验经济的兴起，以体验、游乐消费为特色的厂房综合体改造模式成为新宠儿。利用老厂房的独特情景，独特魅力能给商业带来更大的形象空间，迸发出意想不到的商业效果。
案例：上海·力波中心
上海·力波中心位于益梅路91号，其所处地块是力波啤酒厂原址，前身最早可追溯至1982年成立的上海益民啤酒厂。
项目30万方，分东西地块，将“留改拆”充分融合，采取一部分保留、一部分改造、一部分拆除的原则，打造出集商业餐饮、商务办公、租赁式住宅、综合娱乐、绿地休闲、文化体验等核心功能于一体、打通15分钟生活圈的产城融合综合体。
其中东地块打造为集花园式独栋总部、高层标准办公楼宇、商业街区、租赁式住宅、公园绿地等设施；西地块原为二十世纪八十年代力波啤酒老厂房，被改造为包含力波啤酒体验馆、时尚秀场在内的文科创时尚创新园区。
此外，项目保留了60米高的烟囱、14米高的锅炉房及40米高的麦芽仓等具有80年代海派工业风建筑。其中由锅炉房改造而来的“力波1987精酿馆”是整个项目的记忆点和商业IP，一楼空间为精酿啤酒体验馆，二楼面积1700平方米的老锅炉房，以独特的空间吸引各类时尚秀、明星活动、品牌发布会及电竞比赛等。
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