本期导读
地租时代养活了一大批人，成就了一部分人，也造富了一小撮人。同时这20多年也形成了非常顽强的、闭环的从政治走向资本，从资本反哺政治，再从政治加强资本的利益链条。所以，有非常多人对这个时代是恋恋不舍的，是不愿承认和允许与它进行强行告别的。但，只要是人的问题，终究都会解决。因为时代的前行是不以人的意志为转移的。
作者 | 张元卿
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最近和几位特别的老友聊天，谈到了诸多关乎于“时局”之下的问题。但是因为是公开写文，我们就暂且聊些无伤大雅的方面，比如，思想、文化、经济、政治和房地产。
我们认为蓝星总体处于一个阶段失衡的局面：#在多数国家层面，失衡的表现是内部极左极右的高度分裂；在国际层面，失衡的表现是西方对于全球化的反对和极端民族主义的抬头。这是时代进程必然会出现的转折内容，不需惊慌，也不能轻视，仔细地观察和思考才是最该做的事情。
无论是个人还是国家，我们身在蓝星就必须要去承受和应对这一切直接或间接带给我们的影响。#任何极端思想是不可取的，任何片面的认识是不可信的，任何脱离国情失去落脚点的理论是不可靠的。
01
“思想”的思考
国家思想要改变，个人思想也要紧随其后。无论二者怎么改变，#核心一定是“复合型思想体系”作为基础框架，即政治上的保守主义、经济上的市场主义、社会上的社会主义、文化上的包容主义与政策上的实践主义。
在从上到下总体认识的问题上，不仅要强调步调问题，更要比从前在认识层面上走向更广更深的地方。如此一来国家意志与个人意志才能最大化的降低基本矛盾，那些自由的部分也才能回归限制中发挥出最大的势能。#时代要加速，必须要先为思想安装刹车，尤其是要全面大加速的时候。有形的手必须要对思想的车速形成控制能力，为的是保人的安全，保车的安全，保道路的安全，更是保秩序的长远计划。
02
“文化”的思考
两千多年的专制影响下，历史中总是不乏顺民的身影。无论在政治中，工作中，还是生活中，都表现出一种缺乏独立人格和思想的讨好型模样。直到互联网所谓的“00后整顿职场”的说法或现象的出现，我开始认为文化进步了，而且是具备一定规模性的进步了。
总是有不少人把顺民的特征视作“明哲保身”，他们甚至自以为比敢于仗义执言的人站得高看得远。殊不知，他们的存在只会更加严重地阻碍社会进程。这类人只能算是狭隘的利己主义者，骨子里还是有奴性的。一个国家，这样的人越多，就越难实现有效得积极转型。也总有不少短见的人活在了时代的缝隙中，喜欢在黑暗的谷底对着光明吐吐沫，俗称无脑黑子。殊不知，他们其实根本没有任何资格、资历、学术能力或社会能力对光明完成任何攻击。他们于网络的基本造型为“发自内心的短见、偏见或恶意加上辱人的三字经”，好不威风。这类人规模越多，就意味着这类人随时可以被某种力量所愚弄操控。#我取笑着这浅薄的社会，因为它让深刻也成了一种罪过。
今年以来，我开始接触到了00后以及更多的90后，#我发现我所接触到的00后和90后是爱国、正义、清醒、智慧、独立、成熟且具备良知的。他们敢于站在未来思想去教导现在的不科学、不成熟、不合理、不先进的以及缺乏人文主义价值观的社会现象。#我认为文化在进步，一个时代的人有一个时代的人的任务，未来社会文化的样子，不妨就交给具备以上特征的90后和00后，我想他们并不会让国家失望，让社会失望。
黑格尔说：“人应尊敬他自己，并应自视能配得上最高尚的东西。当我们自己把自己当作不低于任何人的人，当我们不再把特权视作自己的依靠，当我们敢于运用自己的理智辨别是非，当我们不再为一点蝇头小利而说违心话、做违心事，我们就不仅是在争取自己的利益和人格尊严，也在为国家和人民做贡献。”
03
“经济”的思考
这是一个较难直言不讳的话题，只因经济本身与一切事物发展的关联性就特别强。
首先，我们必须承认以及肯定我国的国际地位在不断地攀升。在处理关于中东地区的历史矛盾与当下冲突以及俄乌战争的问题上，世界都感受到了中国的智慧与影响力。尤其是近日，美沙防务协议所代表的复杂且尴尬的美沙历史关系，极大可能性将从有实无名走向有名无实的新阶段。沙特亲王哈立德·本·萨勒曼·阿勒沙特更是于上月26日来访我国，与我国军方高层进行了深度会谈。#我国也一改往昔，着重强调了与沙特在新时期的“战略防御伙伴关系”，在以往的外交表述中，我国是极少使用这个词语，很显然，沙特已然决定抛弃老美，将身家性命交付于东方大国。
我国作为全球最大的制造业大国之一，近年来不断推动传统制造业向智能化和数字化转型升级。通过引进和应用先进的制造技术和工业机器人，我国企业大幅提高了生产效率和产品质量。例如，我国在能源装备制造、汽车制造、电子设备、机械制造等领域的自动化水平迅速提升。东方电气集团、华为、宁德时代、比亚迪、海尔、格力等企业通过自主研发和技术创新，也推动了我国在智能制造领域的国际竞争力，成为了全球供应链的关键参与者。同时在我国高层的长远布局和指挥部署下，#我国正在依托全球化大趋势和通过工业互联网走向整合全球制造业或者产业链的新时期。什么是工业互联网？工业互联网的本质其实是一个全球制造业的计划经济。一旦10年内整合完成，我国就能占据主导地位，将形成的产能进行重新的科学分配和高效配置，而且这种分配和配置，具备国情的定制特征。而这个整合的过程，这10年，将为我国的投资者与全球的投资者带来全新的投资机会。在之前的文章提过，我们已经进入了硅元素的时代必然性，即数字经济时代，当我们进入数字经济时代后，在工业互联网的加持下，传统的制造业和传统的产业链生态必将发展剧烈的变化。
这几天美媒传播的，不再是抹黑我国的新闻了，而是开始感慨：中国解放军在海军、陆军以及空军的发展都超出了美国的预想，发展进程更是远超美国。只因我国第十艘055驱逐舰已经下水了，并且干出了前出100多海里追击老美航母20多天，且老美还不敢还击的辉煌战绩。至此，让老美在世界出尽了洋相，让跟着我们的小老弟们信心大增，也让还在观望的老弟们心里的盘算逐渐清晰。
#我国能走到这一步是不容易的，是几代人前赴后继的结果，是上上下下都付出了代价的。
我相信经营过企业的朋友都明白一个规律，在企业整体发展过程中，一定有不富裕的阶段（资本不足），不强大的阶段（生产力、劳动力和生产资料偏弱），也一定会有因为不富不强而选择粗放式资本积累的阶段（快速发展期），也必然会有完成资本积累后去烧钱提升企业核心竞争力与占领市场的阶段（高质量发展期），也终将会有不负众望成为行业市场领导者的一天。#在整体进程中，参与企业经略的人员和在企业就职的基层员工一定会感受到企业的战略决策和企业发展必经阶段所产生的物质的欢愉与竞争的阵痛。基层打工人的阵痛何来？于内部业务新旧交替有关系（行业替代），于基于新时期业务对人力素质需求有关系（人力升级），从而直接或间接影响了每个人的就业与收入。
我们今天不去谈论美联储新瓶装老酒的加息策略有多么愚蠢，也不去探讨美国产业空心化对泡沫的影响，更不去谈老美的打补丁策略，比如，友岸外包，增加关税、电车补贴。同时我们也不去评价咱们有形的手为何迟迟不出手，为何出手又被打手了，因为这里面是存在非常多来自手的顾虑和为难的。我们今天重点是要#消除恐慌，排除矛盾，建立信心和寻找方向。
#我们必须要明白，时代的发展从来都是不以人的意志为转移的。时代与个人之间，从来都是从属关系，如果脱离从属关系，个体的不适应感将会恶化和异化。我们唯独能做的，也应该去做的，就是研究如何将自身从属于下一个时代。抱怨不解决问题，摆烂只会制造更多问题。
我之前在《我们正身处“ 历史的垃圾时间 ”》的文末给了大家以建议，但那些建议都是保身之举。#要说发展，平心而论，实事求是的说，属于百姓高质量营生的产业在某些城市是极度缺乏的。国家高质量高竞争状态下的新质生产力行业其实与民生二字还是有脱节的，在《流动人员、混合经济体制与地方政府 | 三者之间的分歧与矛盾》的文章中，我提出过一个观点：
一个城市，一定要摸索出“两套产业”。
什么意思呢？
一是重视“国家关键性产业发展战略”，#二是更要重视“百姓高质量营生产业战略”。
第一个，地方政府和国企要着眼全球化和紧扣国家产业发展总战略要求，去规划、协调与打造一到两个产业集群地。保障城市下一个八年不脱离国家需求，时代需求，锻炼区域高质量竞争的产业核心能力。这一点，目前多数城市做得较为积极，毕竟属于大任务，也是领导同志个人政绩中的亮点与竞争差距。
第二个，#地方政府和国企要分清楚什么产业该涉猎，什么行业该让渡于民，什么现象该引导、该疏解，什么现象该管制、该扼杀。
百姓如果没有健康的就业环境，是区域产业结构的问题，但是“根儿”仍旧还是一个区域常年的施政战略及其意图出现了问题。毕竟#我国是社会主义市场经济和市场经济的混合体，政府在市场经济引导和发展层面有举足轻重的地位，因为这涉及到资源调控与配置。如果百姓赖以生计的营生都被地方国有企业完全占据，或者被懒政引发的政策或管理办法限制，那地方经济将不再活跃，老龄化将越来越重，人口流失率将不断攀升…
简而言之，在时代快速交棒的过程中，一定会有青黄不接的现象。#我认为青黄不接可以存在于技术，因为劳动力和时间会解决技术的问题。但是唯独要避免让青黄不接的现象存在于劳动力本身，一旦劳动力脱节或劳动力本身无法成为劳动力的时候，那后果将是不堪设想的。这个任务，最终的解决方案，一定是来自地方政府，因为解决方案有产业结构特殊性、地缘性和人文性，不好自上而下解决问题，但是可以自上而下提出课题，最终的答案，让地方政府与地方百姓一起寻找，一起共创适合百姓赖以生存的高质量营生到底应该是什么？这个课题，不是任何一个人可以拍脑门解答的，是要通过政策业务能力和群众反馈共同给出的长远区域方针。
04
“政治”的思考
#知者不博，博者不知。
不可说。
05
“房地产”的思考
地租时代养活了一大批人，成就了一部分人，也造富了一小撮人。#同时这20年多年也形成了非常顽强的、闭环的从政治走向资本，从资本反哺政治，再从政治加强资本的利益链条。所以，有非常多人对这个时代是恋恋不舍的，是不愿承认和允许与它进行强行告别的。但，只要是人的问题，终究都会解决。因为时代的前行是不以人的意志为转移的。
近10年来，笔者的生意涉及过产业地产投融资和工程EPC领域，可谓是对诸多事情和现象体味颇深。但是，我于2年前便干净利落地选择了离场，小范围的宣布了退出房地产时代，进而着手准备转战其他领域。#就像我早期所写的文章中所阐述过的一个哲思：我来，是为了要走的。
我喜欢哲学，所以在文章中，我更愿意从哲学的视角来描述或隐喻一些现象或规律。地租时代的红利，无论是于资本、政府、官员、地产商、工程承包商、材料生产供应商、农民、购房者等角色而言，无疑不是受益的。#但是我们必须得接受的是，凡生，必有死，要接受死亡。因为当你敢于接受一个物质或现象死亡的那一刻，才能迎来对新物质和新事物的探索，即新生。总是在死亡事发现场和停尸房逗留，怀疑死亡的真实性，着实是有些令人费解。
因为这篇文章针对的群体是普通的人，所以我们就说基本的日常问题，不去谈行业里的问题和说那些看似高屋建瓴，实则毫无意义的话。#基本日常问题就是“多余的房产，到底今年该不该卖？”以及“刚需住房，今年该不该买？”不是所有的问题，都必须要当下做决定，但是基本上所有做决定的思路，都可以在当下找到蛛丝马迹。
#我没有答案，也不可以公开给出答案，仅有思考。我国地府辽阔，每个省、每个市都有典型的人文风景和产业特点，是能满足不同年龄阶段和不同需求阶段的不同人群的。在特殊的时期，我们在考察和思考属地资产价值的时候，尤其是紧密与“人”相关联的资产价值的时候，一定要去首先关注社会文化，其次才是产业或商业生态以及政治生态的部分。
举个例子，成都。成都的房价在逆势中还能浅跳踢踏舞，大家认为是成都的产业结构的作用吗？是政府大力招商的结果吗？不全是，核心是地方社会人文的价值特性符合了当下时代人群心理需求的部分，以及满足了人们对未来生活状态需求的部分。因为这是个人类心理和精神严重匮乏以及几乎达到病态的社会发展阶段，所以，人一旦觉得环境无法长久生存，便会移徙，这是自然现象。#故，一个城市的疗愈能力有多强，它的人口聚集效应就有多大。只要能聚集人，资本闻着味儿就来了，因人而设的产业结构和政策就随即跟上了。那就无比接近“理想国”了。
举个与之相对比的例子，厦门。其行政级别高，生活成本高、人口的流出率也高，房价更是高。为什么？因为其调子起高了，房价必须适配其行政级别。而且，厦门又是个缺乏包容性的城市，对外来人口基本不存在友好。只因闽系宗族文化是典型的家族文化或村镇集体文化。#一个城市的关键性资源都被闽系各宗族掌握，那么在分配资源和竞争资源的过程中所产生效益或利润，何以给外来人口机会？也会给，但是不多，都是不含油的汤水。所以厦门的房价，基本上可以定义为有价无市，如果还有二手房交易的现象，纯属砸锅卖铁为了孩子教育的刚需，根本不适合所谓的抄底投资。再加之厦门产业特点愈发不凸显，但却极其善于折腾花里胡哨的东西，所以终究还是无法实现为大部分百姓创造高质量营生所需的就业环境。故，厦门的二手房，如何消？靠谁消？谁又买得起？
可见，评判一个区域的资产值不值得购买，评判一个区域的资产需不需要快速脱手。其实可以超脱于数据和政策之上，去观察一个区域的社会人文价值。#因为所有的数据和政策都来自于生产关系的运行，而生产关系也能直接和间接地反映社会人文价值所产生的经济结构，所以社会人文价值是经济结构的顶层建筑。故，以经济结构作为依据的政策研究与施行，其本质还是以人文价值为基础去研究去服务的。人，只会流向符合其精神、文化和价值观的地方，而资本也只会追着人跑，有人有钱的地方，政策自然会支持其跳脱出时代的部分束缚，进行快速内生长。那么在生长过程中，属地资产必然是处于增值或保值状态的。
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