重磅!北京取消普通住房和非普通住房标准

民生   2024-11-19 00:20   北京  

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北京取消普通住房

和非普通住房标准

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北京取消普通住房和非普通住房标准

为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,更好满足居民刚性和改善性住房需求,经市政府同意,市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)。


图源北京市住房和城乡建设委员会


《通知》明确,本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后,根据《公告》规定——

  • 个人购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征增值税。

  • 个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。


《通知》明确,根据《公告》规定,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


《通知》明确,本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。


《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的,符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。


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