继上周日媒曝出中国将于本月内恢复对日免签政策，这一消息终于在昨日得到官宣落实。
11月22日，中国政府正式宣布从11月30日起恢复日本人短期访华免签政策，持续到2025年底。同时，免除签证的停留期限将从15天延长至30天。
在新冠疫情爆发前，日本人如果因旅游或商务等原因进入中国，且停留不超过15天，可以免签。2020年3月由于疫情扩散，中国暂停了对日本人短期停留的签证免除措施。
自去年以来，因受经济低迷的困扰，以刺激访华外国游客的需求为目的，中国首先恢复了对新冠疫情前与日本并列的对象国新加坡和文莱的豁免。
同年12月起对法国和德国等6个国家也开始豁免，本月上旬扩大到包括韩国在内的9个国家。中国单方面免签证的国家达到29个。但不允许重启对日本的措施。
为了尽快促成免签政策，日本方面主动提出“简化中国公民申请访日签证手续”作为交换条件。这一让步使得双方在互惠互利的基础上找到了平衡点。中国也认为重启符合经济利益。
无论是中国重启对日免签政策，还是日本简化中国公民访日签证手续，对于中日经济文化的发展都有着重要的意义，将更加利于两国公民的旅游、探亲和商务活动。
如若日本真的简化中国公民赴日签证申请手续，今后中国投资者前往日本考察投资项目也将更加便利了。
近年来日本房地产市场向好，在日本投资购房的人也越来越多。下面我们就来为大家分享下日本房产投资的最新动向。
据了解，东京都靠近车站的房产价格正在上涨，而在地方城市，一方面出现了价格上亿的高端公寓，另一方面二手公寓的市场行情却开始下跌。
《日本经济新闻》的调查显示，2024年1月至9月，东京都距离车站步行5分钟以内的新建公寓的平均销售价格达到了1亿1449万日元，是10年前的两倍。与郊区楼盘的价格差距急剧扩大。
造成这一现象的背后原因包括土地购置成本的上涨，以及外国富裕阶层的购买需求。
日本国土交通省汇总的基准地价调查显示，2024年7月与2014年同月相比，东京23区距离车站500米以内的住宅地价涨幅达到43.2%。另一方面，1000米以上为23.9%，离车站越近地价涨幅越高。
在东京都心地区，东京都内车站附近步行5分钟以内的住宅楼价格上涨速度很快，超过1亿日元的高层塔式公寓等“亿元公寓”已成为常态。
与10年前的2014年相比，2024年1～9月价格涨幅达到100%(2倍)。按同一期间来看，大幅超过同样条件的神奈川县(50%)和埼玉县(25%)。
根据房地产经济研究所公布的数据，东京23区2024年4月至9月的新建公寓平均价格较去年同期上涨了5%，达到了1亿1051万日元，连续两年超过1亿日元。
有分析认为，外国富裕阶层的资金流入也是快速上涨的背景。面向外国人销售房地产的PLAZA HOMES在东京的成交数量2023年比2019年增加42%，预计2024年同比增加7成以上。
随着外国富裕阶层的投资资金的不断流入，“亿元公寓”的热潮正在向地方扩展。在宫崎县和佐贺县，当地首个“亿元公寓”正在建设中，最高价位的房源一经推出便迅速售罄。
在预计利率上升的背景下，如果公寓价格持续居高不下，可能会打击购房意愿。
东京KANTEI的高级研究员高桥雅之表示：“东京都内车站附近的住宅楼价格持续上涨的可能性很高，（作为实际需求而想要居住的）年轻一代可能会选择独栋住宅或租赁房，这有可能导致中长期内公寓销售市场的萎缩。”
在地方城市，二手公寓的市场行情已经出现了下滑的迹象。此前，由于东京市场价格上涨的带动，地方城市的价格也有所上升。然而，相较于当地的收入水平，价格上涨过高的现象显现，部分地区的房价开始转为下跌趋势。
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